廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)：
房屋安全性檢測(cè)
檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋
檢測(cè)內(nèi)容及過程：主要檢測(cè)參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
針對(duì)徐州房屋加固改造技術(shù)檢測(cè)評(píng)估：
一、已建房屋工程質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估
由于設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無法竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類檢測(cè)評(píng)估一般是出于竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。
二、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與評(píng)估
既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)與評(píng)估，通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。
三、停建工程復(fù)工和續(xù)建檢測(cè)與評(píng)估
工程停建后重新啟動(dòng)進(jìn)行復(fù)工和續(xù)建時(shí)，需對(duì)已建結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估。對(duì)已建工程質(zhì)量及其對(duì)整體結(jié)構(gòu)安全性的影響進(jìn)行評(píng)估，提出必要的處理措施建議。
標(biāo)準(zhǔn)的適用性：
目前報(bào)告依據(jù)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有多種，根據(jù)不同情形，會(huì)采用不同的標(biāo)準(zhǔn)作出結(jié)論，下表說明的是房屋安全常用標(biāo)準(zhǔn)的種類及適用范圍：
標(biāo)準(zhǔn)名稱    適用范圍
《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》
（JGJ 125-99） 既有房屋的危險(xiǎn)性。
《工業(yè)廠房可靠性標(biāo)準(zhǔn)》
（GBJ 144-90）本標(biāo)準(zhǔn)適用于下列已建成工業(yè)廠房的可靠性：
1、以混凝土、砌體結(jié)構(gòu)為主體的單層或多層工業(yè)廠房的整體廠房、區(qū)段或構(gòu)件。
2、以鋼結(jié)構(gòu)為主體的單層廠房的整體廠房、區(qū)段或構(gòu)件。
《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》
（GB 50292-1999）本標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑在下列情況下的檢查與：
1、建筑物的安全（其中包括危房鑒定及其他應(yīng)急）。
2、建筑物使用功能及日常維護(hù)檢查。
3、建筑物改變用途、改變適用條件或改造前的專門。
《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》
（GB 50023-95）    本標(biāo)準(zhǔn)適用于抗震設(shè)防烈度為6～9度地區(qū)的現(xiàn)有建筑的抗震。
由于在日常工作中，會(huì)面對(duì)出于各種目的、不同對(duì)象的項(xiàng)目。
對(duì)于年久失修的危舊房屋，從解除房屋居住危險(xiǎn)，**居住安全的角度，當(dāng)然選用《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》來開展危房鑒定工作；
對(duì)于近年來投入使用的民用住宅，普遍出現(xiàn)的裂縫等現(xiàn)象，是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能，一般根據(jù)《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，如對(duì)工程質(zhì)量有疑義，則會(huì)涉及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及施工驗(yàn)收規(guī)范；
對(duì)于竣工手續(xù)不全，已經(jīng)投入使用的工業(yè)廠房，要確認(rèn)其安全可靠性，依據(jù)《工業(yè)廠房可靠性標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行，同時(shí)也涉及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及施工驗(yàn)收規(guī)范；
對(duì)于相鄰施工影響、裝修影響等涉及矛盾糾紛的或司法，應(yīng)根據(jù)具體委托要求，會(huì)涉及多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；
對(duì)于有抗震設(shè)防要求的地區(qū)，當(dāng)然應(yīng)符合《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求。
相關(guān)的常用設(shè)計(jì)、施工規(guī)范如下：
《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》G007－2002
《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》G003－2001
《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》G010－2002
《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》G011－2001
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》G204－2002
《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》G203－2002

建筑結(jié)構(gòu)加固前的檢測(cè)十分重要，它可以避免加固中的肓目性但是，通過檢測(cè)所作的只能大概地確定結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀。
為此，檢測(cè)工作必須盡可能多的調(diào)查建筑結(jié)構(gòu)加固前的檢測(cè)十分重要，它可以避免加固中的盲目性。但是，通過檢測(cè)所作的只能大概地確定結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀。為此，檢測(cè)工作必須盡可能多的調(diào)查、實(shí)測(cè)資料，以便對(duì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀作出較客觀的判斷。工作包括資料收集、現(xiàn)狀的檢測(cè)、抗力的驗(yàn)算和加固的建議。資料的收集即對(duì)建筑物的情況詳細(xì)地進(jìn)行調(diào)查，包括建筑結(jié)構(gòu)圖紙、建造年代、上部結(jié)構(gòu)概況、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)及地質(zhì)資料、荷載狀況、施工概況等?，F(xiàn)狀的檢測(cè)具體到建筑結(jié)構(gòu)材料的檢測(cè)，主要有：
(一)回彈法：用回彈儀彈擊混凝土表面，由反射面的硬度決定回彈值。在混凝土表面存在石子、水泥石和水泥膠體，當(dāng)水泥標(biāo)號(hào)較高時(shí)，水泥石強(qiáng)度高，回彈值也高，混凝土強(qiáng)度也高。
(二)拉拔法：通過的工具錨人混凝土中，通過抗壓強(qiáng)度推算抗拉強(qiáng)度以評(píng)定其質(zhì)量。
(三)超聲法：在正?；炷林袕椥阅Ａ颗c強(qiáng)度有穩(wěn)定的關(guān)系，超聲波通過發(fā)射、接收裝置測(cè)出波速，波速可以通過材料彈性模量進(jìn)而評(píng)定其強(qiáng)度。
(四)鉆進(jìn)法：在恒壓下用等速?zèng)_擊鉆鉆人混凝土表面，由鉆進(jìn)速度確定混凝土的內(nèi)在質(zhì)量。
(五)巖芯取樣法：是一種較好的強(qiáng)度測(cè)量方法，但取芯太小影響測(cè)量，取芯太大易加大損害。

檢測(cè)工作的資質(zhì)問題.表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題.其實(shí)不然.
目前房屋安全性工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測(cè)數(shù)據(jù).若檢測(cè)的數(shù)據(jù)全面.詳細(xì).準(zhǔn)確.其結(jié)論也就科學(xué).公正.報(bào)告才具有性.那么.什么樣的檢測(cè)數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*共和國(guó)計(jì)量法"的規(guī)定:“為社會(huì)提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu).必須經(jīng)省級(jí)以上計(jì)量行政部門對(duì)其.測(cè)試能力和可靠性考核合格".其內(nèi)容應(yīng)該有四點(diǎn): 
a經(jīng)省級(jí)以上計(jì)量行政部門計(jì)量認(rèn)證.取得檢測(cè)資質(zhì).具有cma章的單位. 
b用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測(cè)儀器檢測(cè). 
c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測(cè)和試驗(yàn). 
d在其出具的檢測(cè)報(bào)告上蓋有cma章.
只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力.其它單位或個(gè)人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力.復(fù)核驗(yàn)算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對(duì)建設(shè)工程的許多環(huán)節(jié)進(jìn)行檢測(cè).校核.其中包括對(duì)原設(shè)計(jì)文件的校核.用什么計(jì)算手段對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)算內(nèi)容進(jìn)行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測(cè)部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對(duì)設(shè)計(jì)文件是否正確進(jìn)行判斷時(shí)是比較困難的.特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計(jì)文件相接近.而工程又有一定問題時(shí).其判為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對(duì)框架結(jié)構(gòu)就用pkpm程序作為判斷依據(jù).

房屋安全性檢測(cè)的主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
房屋安全性檢測(cè)的檢測(cè)過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。
檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。 
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