樓板的檢驗項目
無論樓板執(zhí)行哪個標準，一級樓板均不允許出現(xiàn)裂縫。按照《混凝土力學性能試驗方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收方法》（GB 50204-2002）及產(chǎn)品標準之規(guī)定，樓板主要檢驗外觀質(zhì)量、尺寸偏差、混凝土強度、撓度、承載力和抗裂6項指標，而不需用檢測裂縫寬度。
外觀質(zhì)量：主控項目不應有露筋、孔洞和裂縫等嚴重缺陷，還應在明顯部位標明生產(chǎn)單位、規(guī)格型號、生產(chǎn)日期和質(zhì)量驗收標志。
尺寸偏差：幾何尺寸中高度（±5）、側(cè)向彎曲（l/750且<20）和主筋保護層厚度（＋5，－3）不應有影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的尺寸偏差。
混凝土強度：混凝土的強度等級按立方體抗壓強度標準值劃分。樓板的混凝土抗壓強度標準值應不小于30MPa,檢驗依據(jù)《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T 50107-2010）進行。
力學性能：樓板的力學性能只檢驗承載力、抗裂和撓度3個參數(shù)。進行力學性能試驗必須符合以下條件：應在0℃以上的溫度環(huán)境中進行試驗；遠離振源，場地平整，支墩基礎應堅實；外觀質(zhì)量和尺寸偏差應經(jīng)檢驗合格；嚴禁碰撞受力的樓板用于力學性能檢驗；混凝土養(yǎng)護時間達到28天。進行力學性能的樓板是在外觀質(zhì)量檢驗和尺寸偏差檢驗合格的基礎上抽取3塊，1塊用于檢驗，另外2塊備檢。廠房樓板承重檢測——撓度的檢驗：
撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗值作用下判斷撓度指標是否合格，還可以根據(jù)撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收方法》（GB 50204-2002）中給出，即a0t=a0q＋a0g ……(1)，但在實際檢驗中因個人理解的差異將樓板的自重和加荷設備重量引起的撓度a0g往往忽略不計，而直接將在第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q計算為在標準荷載檢驗值QS作用下樓板跨中短期撓度實測值a0t，導致a0t比實測值要小。a0q可根據(jù)樓板在正常使用短期荷載檢驗值作用下的跨中實測位移值求出，即第5級荷載作用下樓板跨中撓度實測值a0q，而a0g在均布增加荷載時通過下列公式（2）計算
a0g  =GK/Qb×a0b……（2）
GK —樓板的自重和加荷設備重量（N）；
Qb —樓板開裂前一級的外加荷載值（N）；
a0b —樓板開裂前一級的外加荷載產(chǎn)生的跨中撓度實測值（N）。
工業(yè)廠房是根據(jù)生產(chǎn)工藝流程和機械設備布置的要求而設計的。隨著社會的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模不斷擴大，生產(chǎn)工藝更具有多樣性和復雜性，因此，工業(yè)廠房的類型比較多，單按照結(jié)構(gòu)形式和組成一般分為如下類別：單層廠房，該類廠房一般多用于冶金、機械等重工業(yè)，其特點是設備體積大、質(zhì)量重，車間內(nèi)以水平運輸為主，大多靠廠房中的起重運輸設備和車輛進行。在重工業(yè)企業(yè)排架柱廠房較多，排架柱、吊車梁一般為混凝土或鋼結(jié)構(gòu)形式。單層廠房有單跨和多跨形式，多跨單層廠房又分等高跨廠房和不等高跨廠房。多層廠房，在工業(yè)行業(yè)也是常見的，以混凝土、鋼結(jié)構(gòu)框架形式為主，一般情況下不設置大型吊車，但是會設置荷載相對較大的設備。砌體結(jié)構(gòu)的多層廠房更多應用輕工業(yè)和手工業(yè)，要求設備荷載相對較小，并且設備運轉(zhuǎn)中不產(chǎn)生振動。  我公司實驗室總面積2000平方米，辦公樓800平方米，擁有各種的檢測試驗儀器設備300余臺套，擁有良好的辦公和檢測環(huán)境。公司現(xiàn)有各類、等工程技術(shù)人員，全部經(jīng)省級主管部門培訓合格、持證上崗。  我公司檢測經(jīng)營范圍包括地基基礎檢測、建筑節(jié)能見證取樣檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、危房檢測、建筑結(jié)構(gòu)安全、建筑可靠性、建筑加層安全、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)承載力、加裝電梯安全、建筑電氣工程檢測；建筑沉降和變形觀測；建筑給水、排水及采暖工程檢測；民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測；主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測；見證取樣檢測。

關于裂縫檢測：
1、應在對結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫宏觀觀測的基礎上，繪制典型的和主要的裂縫分布圖，并應結(jié)合設計文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產(chǎn)生的原因，以及對結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴重程度。
2、對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫可做一次性檢測；對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上不穩(wěn)定的裂縫，除按一次性觀測做好記錄統(tǒng)計外，還需進行持續(xù)性觀測，每次觀測應在裂縫末端標出觀察日期和相應的較大裂縫寬度值，如有新增裂縫應標出發(fā)現(xiàn)新增裂縫的日期。
3、裂縫觀測的數(shù)量應根據(jù)需要而定，并宜選擇寬度大或變化大的裂縫進行觀測。
4、對需要觀測的裂縫應進行統(tǒng)一編號，每條裂縫宜布設兩組觀測標志，其中一組應在裂縫的寬處，另一組可在裂縫的末端。
5、裂縫觀測的周期應視裂縫變化速度而定，且長不應超過1個月。
6、對裂縫的觀測，每次都應繪出裂縫的位置、形態(tài)和尺寸，日期，并附上必要的照片資料。
混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測
1、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫觀測標志，可視現(xiàn)場具體情況及觀測期限要求進行設計，采用的觀測標志應具有可供量測的明晰端面或中心。當觀測期較長時，可采用鑲嵌或埋入構(gòu)件的金屬標志、金屬桿標志或楔形板標志；當觀測期較短或要求不高時，可采用油漆平行線標志或用建筑膠粘貼的金屬片標志；當要求較高，需要測出裂縫縱橫向變化值時，可采用坐標方格網(wǎng)板標志。
2、對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)數(shù)量不多且易于量測的裂縫，視標志形式不同，可采用比例尺、小鋼尺或游標卡尺等工具定期量出標志間距離，測得裂縫變化值，或用方格網(wǎng)板定期讀取“坐標差”，計算裂縫變化值；對于較大面積且不便于人工量測的大量裂縫，可采用近景攝影測量方法，測得裂縫變化值；對于需要連續(xù)監(jiān)測變化情況的裂縫，可采用測縫計或傳感器自動測記方法觀測裂縫的變化。4.2.3對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，可在寬度較大的裂縫處采用垂直于裂縫貼石膏餅的方法（石膏餅直徑宜為100mm，厚度宜為10mm）進行持續(xù)觀測，若發(fā)現(xiàn)石膏開裂，應立即在緊靠開裂石膏處補貼新石膏餅。

標準的適用性：
目前報告依據(jù)的現(xiàn)行標準有多種，根據(jù)不同情形，會采用不同的標準作出結(jié)論，下表說明的是房屋安全常用標準的種類及適用范圍：
標準名稱    適用范圍
《危險房屋標準》
（JGJ 125-99） 既有房屋的危險性。
《工業(yè)廠房可靠性標準》
（GBJ 144-90）本標準適用于下列已建成工業(yè)廠房的可靠性：
1、以混凝土、砌體結(jié)構(gòu)為主體的單層或多層工業(yè)廠房的整體廠房、區(qū)段或構(gòu)件。
2、以鋼結(jié)構(gòu)為主體的單層廠房的整體廠房、區(qū)段或構(gòu)件。
《民用建筑可靠性標準》
（GB 50292-1999）本標準適用于民用建筑在下列情況下的檢查與：
1、建筑物的安全（其中包括危房鑒定及其他應急）。
2、建筑物使用功能及日常維護檢查。
3、建筑物改變用途、改變適用條件或改造前的專門。
《建筑抗震標準》
（GB 50023-95）    本標準適用于抗震設防烈度為6～9度地區(qū)的現(xiàn)有建筑的抗震。
由于在日常工作中，會面對出于各種目的、不同對象的項目。
對于年久失修的危舊房屋，從解除房屋居住危險，**居住安全的角度，當然選用《危險房屋標準》來開展危房鑒定工作；
對于近年來投入使用的民用住宅，普遍出現(xiàn)的裂縫等現(xiàn)象，是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能，一般根據(jù)《民用建筑可靠性標準》進行，如對工程質(zhì)量有疑義，則會涉及相關設計規(guī)范及施工驗收規(guī)范；
對于竣工手續(xù)不全，已經(jīng)投入使用的工業(yè)廠房，要確認其安全可靠性，依據(jù)《工業(yè)廠房可靠性標準》來進行，同時也涉及相關設計規(guī)范及施工驗收規(guī)范；
對于相鄰施工影響、裝修影響等涉及矛盾糾紛的或司法，應根據(jù)具體委托要求，會涉及多項標準規(guī)范；
對于有抗震設防要求的地區(qū)，當然應符合《建筑抗震標準》的相關要求。
相關的常用設計、施工規(guī)范如下：
《建筑地基基礎設計規(guī)范》G007－2002
《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》G003－2001
《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》G010－2002
《建筑抗震設計規(guī)范》G011－2001
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》G204－2002
《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》G203－2002

房屋安全檢測依據(jù)規(guī)范如下：
1、《建筑工程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）
2、《建筑抗震標準》（G023-2009）
3、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116-2009）
4、《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2010）
5、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）
6、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2012）
7、《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50010-2010）
8、《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50003-2011）；
9、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）
10、《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ 50107-2010）
11、《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》(CECS03：2007)；
12、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）
13、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）
14、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（CECS02:2005）；
15、《既有建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測技術(shù)標準》（DBJ/T15-86-2011）；
16、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(DBJ13-73-2006)
17、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2001、J 131-2001）；
18、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116-2009）；
19、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T4883）
20、房屋原結(jié)構(gòu)設計圖紙及委托方提供的其他建設資料 。
http://www.jinguozi.cn