廠房為三層混凝土框架結(jié)構(gòu)，火災(zāi)影響區(qū)域主要為二層，部分柱子斷裂或嚴(yán)重破損，梁板燒損嚴(yán)重（砼脫落、露筋），局部樓板已燒穿，幾根框架梁明顯下沉變形，約7cm。
我司通過分析檢測(cè)結(jié)果,綜合評(píng)定結(jié)構(gòu)的受損情況,制定了具體的加固改造工程施工方案:本工程加固施工全面開展前，先采取了千斤頂支撐系統(tǒng)，對(duì)災(zāi)損嚴(yán)重區(qū)域柱、梁、板采取了置換混凝土，對(duì)直接有受力影響的梁和受損較嚴(yán)重的梁采取了加大截面加固，其它構(gòu)件依據(jù)整體復(fù)核計(jì)算的結(jié)果采取了相應(yīng)的加固方法：如粘貼鋼板（角鋼）加固法和環(huán)氧砂漿修補(bǔ)及粘貼碳纖維加固等。結(jié)構(gòu)加固工程重要的是在施工過程中，對(duì)各主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形、整體支撐系統(tǒng)的垂直度及千斤壓力值安排專人。本公司是一家以建筑工程結(jié)構(gòu)加固技術(shù)的研究、設(shè)計(jì)、施工為主的創(chuàng)新技術(shù)產(chǎn)業(yè)公司。建筑結(jié)構(gòu)改造補(bǔ)強(qiáng)特種工程致力解決建筑物難題以建筑物的裂.漏.沉.斜.弱.病害為主攻方向.專治建筑物疑難雜癥力做加固補(bǔ)強(qiáng)行業(yè)者!公司擁有多年的結(jié)構(gòu)加固改造施工管理經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新技術(shù)依托國(guó)際的施工機(jī)械確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。準(zhǔn)時(shí)、保質(zhì)、保量、安全是我們的宗旨。...恒大中心大樓位于廣州市珠江新城，是一座寫字樓，根據(jù)結(jié)構(gòu)復(fù)核數(shù)據(jù)得出勝特建筑加固公司對(duì)恒大中心進(jìn)行了土建基礎(chǔ)改造加固工程，包括電梯井改造，地下室粱板加固及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)加固，梁板柱加固、基礎(chǔ)處理等。該項(xiàng)目難點(diǎn)在于商品混凝土如何運(yùn)輸至標(biāo)高在多米的樓層，且不損壞玻璃幕墻。
當(dāng)房屋存在以下情況時(shí)，需要進(jìn)屋安全檢測(cè)，盡早排除房屋安全隱患： 
1）房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁多屬該類項(xiàng)目。
2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁項(xiàng)目。
3）由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊(cè)手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。
4）房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地將，當(dāng)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行全面的檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。  

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性判斷：
1．1 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性應(yīng)包括承載能力連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
1．2 需對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)對(duì)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、碳化和鋼筋的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進(jìn)行檢測(cè)；實(shí)測(cè)混凝土構(gòu)件截面有效值，應(yīng)扣除固各種因素造成的截面損失。
1．3 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。
1．4 混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)；
1 構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的85％(R／γ0S<0.85)<O．踢)；
 2 梁、板產(chǎn)生超過Lo／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm;
3 簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2／3以上，且縫寬大于0．5mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于o．4mm；
4 梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于lmm，板產(chǎn)生寬度大于o．4mm的受拉裂縫；
5 梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋；
6 現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；
7 預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長(zhǎng)裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋直徑的100倍以上；
8 受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；
9 墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫,縫寬大于0.4mm;
10柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的1%，其側(cè)向位移量大于h／500；
11 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減??；
12 柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于h／250，或大于30mm；
13 屋架產(chǎn)生大于Lo／200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于lmm；
14 屋架的支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2％；
15 壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫；
16 梁、板有效擱置長(zhǎng)度小于規(guī)定值的70％。

1、由于對(duì)房屋承載力計(jì)算、房屋傳力體系的調(diào)查、房屋荷載調(diào)查、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的成本太高，農(nóng)村技術(shù)力量和技術(shù)裝備有限，且絕大多數(shù)房屋都沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)，難以有效實(shí)施。所以規(guī)范條文將承載力驗(yàn)算僅作為有條件的少數(shù)地區(qū)進(jìn)行，大多數(shù)地區(qū)不考慮承載力驗(yàn)算，而通過房屋表象評(píng)估來實(shí)現(xiàn)對(duì)承載力的判斷。這樣提高本導(dǎo)則在農(nóng)村地區(qū)的可操作性。
2、根據(jù)主要承重構(gòu)件使用性能及承載力和穩(wěn)定性等方面來定義了危險(xiǎn)房屋的概念。
3、農(nóng)村建筑系指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對(duì)于城市建筑，我國(guó)農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮小、造價(jià)低廉、安全度水平偏低等特點(diǎn)。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度低（如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu)）、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問題，多數(shù)房屋不同程度上存在安全隱患。
4、“既有”房屋應(yīng)是指已投入使用的房屋。房屋概念可作如下表述：房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可供人們直接地在其內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)、工作、生活、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏或其他活動(dòng)的建筑物，房屋一般都以平方米面積計(jì)算。根據(jù)這一表述，《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋技術(shù)導(dǎo)則》的對(duì)象應(yīng)該明確以下二條：
1）、不包括其它構(gòu)筑物在內(nèi)，如道路、橋梁、隧道、碼頭等，甚至排除與房屋極其近似或密切相關(guān)的構(gòu)筑物，如寶塔、亭臺(tái)、煙囪、碉堡、假山等。
2）、凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它處于形成階段，不屬于完成了的房屋所以，所以理應(yīng)排除在外。這就區(qū)別：“工程驗(yàn)收”和“房屋”兩類標(biāo)準(zhǔn)的分界線。 

何謂廠房檢測(cè)報(bào)告？用一句通俗易懂的話說就是，根據(jù)檢測(cè)檢測(cè)的數(shù)據(jù)，立足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照國(guó)家或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。
廠房檢測(cè)報(bào)告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測(cè)重點(diǎn)，可以分為：
1.完損檢測(cè)報(bào)告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報(bào)告的主要內(nèi) 容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）第678號(hào)），此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G007-2011）》、《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（G292-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》 （DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測(cè)內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測(cè)，廠房?jī)A斜檢測(cè)，廠房相對(duì)沉降檢測(cè)，廠房完損等級(jí)評(píng)定。
2.安全性報(bào)告
安全性檢測(cè)報(bào)告，除了完損檢測(cè)、傾斜檢測(cè)和相對(duì)沉降檢測(cè)之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、安全性計(jì)算分析、PKPM建模等。
3.抗震
抗震報(bào)告，是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來說，就是再安全性計(jì)算分析的時(shí)候，做抗震驗(yàn)算和抗震?？梢哉f，抗震是更為翔實(shí)更為全面的安全性報(bào)告。
4.災(zāi)后檢測(cè)報(bào)告
這里的災(zāi)后報(bào)告，主要是火災(zāi)后廠房檢測(cè)。與安全性報(bào)告不同，火災(zāi)性報(bào)告重點(diǎn)在于火災(zāi)評(píng)估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度判斷； 過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對(duì)過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行 初步評(píng)級(jí)。
5.專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告
廠房專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告，主要是廠房專項(xiàng)項(xiàng)目檢測(cè)，比如，廠房混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，廠房樓板厚度檢測(cè)，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專項(xiàng)檢測(cè)的內(nèi)容在前面的四種檢測(cè)報(bào)告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單拿出來作為一項(xiàng)檢測(cè)內(nèi)容。
大體而言，廠房檢測(cè)分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實(shí)際需要，廠房檢測(cè)報(bào)告還會(huì)有其他形式，不僅于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況作出相應(yīng)的調(diào)整。
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