房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會(huì)造成損壞的情況。但是由于每個(gè)房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要專業(yè)的房屋安全鑒定才能鑒定出來(lái)。因此，定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定很有必要！
表面質(zhì)量缺陷應(yīng)按照相應(yīng)工藝進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)救和處理。首先要引起施工單位等參建主體和工程技術(shù)管理人員的足夠重視，這樣的小問(wèn)題照樣會(huì)因?yàn)樘幚聿缓枚斐纱蟮膯?wèn)題。特別是對(duì)梁、板、柱等受力構(gòu)件，深度、構(gòu)造情況，嚴(yán)禁不預(yù)先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細(xì)石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內(nèi)部情況，又容易使人認(rèn)為已處理完畢，這樣的小問(wèn)題照樣會(huì)因?yàn)樘幚聿划?dāng)或未加處理而引起嚴(yán)重的后果。其次，必須查明它們的范圍、深度、構(gòu)造情況，嚴(yán)禁不預(yù)先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細(xì)石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內(nèi)部情況，又容易使人認(rèn)為已處理完畢，終導(dǎo)致問(wèn)題的發(fā)生。第三，在施工中或施工管理中，對(duì)此類質(zhì)量缺陷必須采取告知、記錄、會(huì)商、監(jiān)督補(bǔ)救等更加嚴(yán)格的施工程序。大梁中部下沉的主要原因是：未起拱，立柱根部未加墊板，地基未夯實(shí)，用磚或類似易碎材料進(jìn)行襯墊，主要是模板系統(tǒng)中豎向支撐系統(tǒng)中的質(zhì)量缺陷所致。柱斷面扭曲主要是支模不正和振動(dòng)不合理造成的?，F(xiàn)澆混凝土平板根部上表面出現(xiàn)裂縫的主要原因是根部負(fù)筋未放或施工中踩下，混凝土振搗不密實(shí)。預(yù)防辦法是在施工中設(shè)專人負(fù)責(zé)鋼筋的就位并加強(qiáng)鋼筋的隱檢和施工過(guò)程中的位置檢查。 

材料強(qiáng)度檢測(cè)：
1 采用回彈法對(duì)現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（同時(shí)用酚酞試劑測(cè)試碳化深度）?；貜椫禂?shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。
1.1 回彈值的計(jì)算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.1進(jìn)行計(jì)算；
1.2 角度修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執(zhí)行；
1.3 澆注面修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執(zhí)行；
1.4 本工程采用統(tǒng)一測(cè)強(qiáng)曲線，根據(jù)附錄B查表得出混凝土強(qiáng)度換算值；
1.5 混凝土強(qiáng)度推定值根據(jù)JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
1.6混凝土抗壓強(qiáng)度合格標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)設(shè)計(jì)要求； 
2混凝土構(gòu)件截面尺寸依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
3樓板厚度依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
4剪力墻厚度檢測(cè)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，按《G204-2002》（2010年版）8.3.2進(jìn)行評(píng)定。
5軸線尺寸依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
6樓層凈高依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
7鋼筋保護(hù)層厚度依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》附錄E進(jìn)行評(píng)定。

公司具備以下檢測(cè)能力：
1、業(yè)務(wù) 
（1）學(xué)校、、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測(cè) 
（2）工業(yè)建筑的安全性檢測(cè) 
（3）危險(xiǎn)房屋及應(yīng)急房屋檢測(cè) 
（4）火災(zāi)、水災(zāi)、地震等災(zāi)后房屋安全性檢測(cè) 
（5）建筑資料缺失，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè) 
（6）施工（震動(dòng)、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測(cè)、證據(jù)保全 
（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測(cè) 
（8）建筑抗震構(gòu)造措施，抗震承載力檢測(cè) 
（9）特種營(yíng)業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全年審檢測(cè) 
（10）專項(xiàng)（建筑構(gòu)件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性） 
2、檢測(cè)業(yè)務(wù) 
（1）材料（混凝土、燒結(jié)磚、砌筑砂漿、鋼材）強(qiáng)度檢測(cè) 
（2）鋼筋布置、保護(hù)層厚度檢測(cè)，樓板厚度檢測(cè)，鋼材截面尺寸檢測(cè) 
（3）裂縫寬度、深度檢測(cè) 
（4）鋼材焊縫質(zhì)量、涂層厚度、鋼材硬度檢測(cè) 
（5）螺栓連接質(zhì)量檢測(cè) 
（6）建筑物沉降變形觀測(cè) 
（7）建筑地基基礎(chǔ)檢測(cè) 
（8）室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測(cè) 
（9）建筑電氣工程檢測(cè)。

公司是一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)成立、通過(guò)了廣東省技術(shù)監(jiān)督局組織的計(jì)量認(rèn)證/審查認(rèn)可、已經(jīng)取得廣東省頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的從事建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、、評(píng)價(jià)的單位。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、、災(zāi)害評(píng)估和工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)、評(píng)估、施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有立法人，是較早進(jìn)入廣東建筑市場(chǎng)的綜合型科技企業(yè)。公司多年來(lái)本著科學(xué)求實(shí)的、規(guī)范公正的原則，對(duì)200多項(xiàng)各類建設(shè)工程進(jìn)行了檢測(cè)和評(píng)估，得到了客戶的廣泛**和社會(huì)各界的贊譽(yù)。2007年公司被深圳市質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)、深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)接納為會(huì)員單位，一名被錄入深圳市建設(shè)局房屋安全庫(kù)，并聘為深圳市學(xué)校校舍抗震安全檢查。幾年來(lái)，公司一直是中國(guó)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司及平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司的建筑災(zāi)害處理單位，取得了良好的社會(huì)信譽(yù)和社會(huì)效益，公司現(xiàn)有各類、等工程技術(shù)人員28名，全部經(jīng)省級(jí)主管部門培訓(xùn)合格、持證上崗。
公司承接全國(guó)：廠房建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定、廠房驗(yàn)廠檢測(cè)、危房鑒定、舊房屋安全檢測(cè)、酒店賓館房屋檢測(cè)、建筑檢測(cè)質(zhì)量檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、民房安全檢測(cè)、幼兒園安全檢測(cè)、房屋租賃檢測(cè)報(bào)告、廠房承載力檢測(cè)、光伏荷載檢測(cè)、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、學(xué)?？拐痂b定、廣告牌安全檢測(cè)、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定、各種檢測(cè)業(yè)務(wù)等。
http://www.jinguozi.cn