房屋安全對(duì)于現(xiàn)代居民生活相當(dāng)重要，在精神層面上是人們遮風(fēng)避雨的港灣，在物質(zhì)層面上，它更是人類生活、工作、娛樂(lè)、學(xué)習(xí)、生產(chǎn)必不可少的承載場(chǎng)所。部分人只追求其奢華的外表，而忽視了對(duì)房屋安全狀況的關(guān)注，潛在的將自己置于危險(xiǎn)當(dāng)中，當(dāng)今社會(huì)，因房屋安全引發(fā)的生命財(cái)產(chǎn)安全受損比比皆是。由于建筑物建造年代、使用年限及城市規(guī)劃、管理和歷史等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評(píng)定。加強(qiáng)房屋的安全鑒定工作，消除房屋安全隱患，已是迫在眉睫。本文對(duì)房屋安全鑒定工作的發(fā)展現(xiàn)狀、工作方法及發(fā)展前景進(jìn)行了深入的分析，體現(xiàn)了現(xiàn)代房屋安全鑒定的重要性。
公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)：
公司自成立以來(lái)，共完成施工周邊房屋、一般性房屋安全、危房鑒定、公共場(chǎng)所開(kāi)業(yè)或年審、租賃房屋安全、工業(yè)廠房可靠性、民用建筑可靠性、房屋災(zāi)后及法院委托司法等各類項(xiàng)目數(shù)百宗。公司憑借靈敏的市場(chǎng)觸角、服務(wù)社會(huì)的謙虛、敢為人先的探索精神及豐富的經(jīng)驗(yàn)，迅速成長(zhǎng)為珠三角具實(shí)力的公司之一。
1、施工周邊房屋完損性。
2、危險(xiǎn)房屋危險(xiǎn)性等級(jí)。
3、申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及工商年審房屋安全。
4、房屋加層或擴(kuò)建可靠性檢測(cè)。
5、中小學(xué)生校舍及用房抗震。
6、房屋質(zhì)量安全檢測(cè)。
7、“五無(wú)”工程房屋。
8、房屋裝飾裝修前房屋安全。
9、改變房屋使用用途房屋安全檢測(cè)。
10、火災(zāi)后房屋安全檢測(cè)。
11、房屋受損價(jià)格評(píng)估。
12、房屋加固設(shè)計(jì)。
13、新建房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

混凝土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為原材料性能、混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷、尺寸偏差、變形與損傷和鋼筋配置等項(xiàng)工作，必要時(shí)，要進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能的實(shí)載檢驗(yàn)或結(jié)構(gòu)的動(dòng)力檢測(cè)。對(duì)于建筑物來(lái)說(shuō)，混凝土結(jié)構(gòu)工程的好壞，直接影響整個(gè)房屋建筑工程的安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)，可以采用回彈法和鉆芯法?；貜椃ㄟ\(yùn)用回彈儀通過(guò)測(cè)定混凝土表面的強(qiáng)度以推算混凝土的強(qiáng)度，是混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中常用的一種非破損檢測(cè)方法。這種方法比較簡(jiǎn)便靈活，但是很多因素影響檢測(cè)結(jié)果，如原材料構(gòu)成、外加劑品種、混凝土成型方法、養(yǎng)護(hù)方法等。對(duì)于建筑工程的混凝土構(gòu)件都用相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程，采用回彈法檢測(cè)混凝土的強(qiáng)度時(shí)，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)程的規(guī)定；鉆芯法是采用的水冷式鉆機(jī)，在結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件上直接鉆取標(biāo)準(zhǔn)芯樣構(gòu)件或小直徑芯樣試件進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室抗壓強(qiáng)度試樣，從而檢測(cè)混凝土強(qiáng)度及混凝土內(nèi)部缺陷的方法。鉆芯法是一種比較直接可靠的，檢測(cè)方法但是由于這種方法對(duì)建筑結(jié)構(gòu)有一定的損傷所以在沒(méi)有得到委托方同意或者容易產(chǎn)生嚴(yán)重后果的情況下好不用這種方法。對(duì)混凝土材料、構(gòu)件的檢測(cè)通常采用超聲波法。超聲法利用混凝土的抗壓強(qiáng)度檢測(cè)儀的超聲波混凝土中的傳播參數(shù)之間的相關(guān)關(guān)系檢測(cè)混凝土的強(qiáng)度?；炷潦嵌喾N材料合成的，對(duì)超生脈沖的吸收、散射衰減較大，所以，當(dāng)混凝土的材料、內(nèi)部質(zhì)量和檢測(cè)距離一定時(shí)，可以判斷出混凝土內(nèi)部空洞或裂縫的情況，從而來(lái)測(cè)定混凝土內(nèi)部的缺陷情況。  

綜合分析
綜合分析要點(diǎn)是:
① 根據(jù)目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并注意它們的適用范圍;
 ② 科學(xué)分析,準(zhǔn)確判
斷。要全面考慮影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全性的因素;
③確定某工程當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量時(shí),應(yīng)用當(dāng)時(shí)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);確定目前工程安全狀況及可靠性時(shí),用現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn); 
④ 在分析過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測(cè)項(xiàng)目或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)有遺漏時(shí),要及時(shí)補(bǔ)充調(diào)查及檢測(cè)內(nèi)容。
檢測(cè)結(jié)論及建議
檢測(cè)結(jié)論是整項(xiàng)工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:
(1) 依據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全進(jìn)行評(píng)定;
(2) 根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問(wèn)題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時(shí)) ;
(3) 根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,減少結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時(shí)支頂;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測(cè)結(jié)論時(shí)應(yīng)注意:
① 屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒(méi)有的觀點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭(zhēng)議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位完成;
② 經(jīng)濟(jì)損失問(wèn)題由其它相關(guān)部門確定;
③要與國(guó)家行政法規(guī)相吻合。

樓板不僅承受豎向荷載并將其傳給框架，還將水平力傳到柱上，因此樓板的強(qiáng)度、承載力和整體性都十分重要。作為鋼結(jié)構(gòu)工程要求，樓板還應(yīng)考慮隔音要求；目前鋼結(jié)構(gòu)工程上，壓型鋼板組合樓板，現(xiàn)澆樓板等應(yīng)用較多；震級(jí)較高的震區(qū)或重要鋼結(jié)構(gòu)，在柱的設(shè)計(jì)方面，因考慮在柱子的周邊宜設(shè)置鋼箍筋，以免高水平力破壞樓板。
定中考慮房屋正常使用性 
對(duì)于現(xiàn)代房屋的檢測(cè)，若房屋整體性較好，即使上部結(jié)構(gòu)傾斜比較明顯，房屋結(jié)構(gòu)損壞仍可能較少，上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)點(diǎn)很少甚至沒(méi)有危險(xiǎn)點(diǎn)，根據(jù)《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-99 2004 年版）對(duì)房屋危險(xiǎn)性結(jié)果為 A 級(jí)或 B 級(jí)。但對(duì)于房屋整體傾斜較大，導(dǎo)致樓面嚴(yán)重傾斜、下水管道堵塞等損壞現(xiàn)象，影響居民正常使用的房屋，若僅根據(jù)房屋危險(xiǎn)性結(jié)果判定不需要對(duì)房屋進(jìn)行處理，則結(jié)果有失全面性，從而激化居民與部門或檢測(cè)單位間的矛盾，以致于不能從本質(zhì)上解決問(wèn)題。因此，對(duì)該類房屋的檢測(cè)應(yīng)該以人為本，站在居民角度全面考慮問(wèn)題，從房屋安全性和正常使用性綜合分析、判斷，給出合理的結(jié)論和處理建議。 
鋼結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)方面 
1、設(shè)計(jì)反應(yīng)譜問(wèn)題 
地震記錄儀構(gòu)造使得很多大于3秒的強(qiáng)震被削弱，因此計(jì)算的反應(yīng)譜不真實(shí)，而人為調(diào)整的譜曲線來(lái)保證鋼結(jié)構(gòu)安全性的抗震設(shè)計(jì)，可靠性需進(jìn)一步驗(yàn)證 
2、彈塑性地震反應(yīng)計(jì)算問(wèn)題 
目前我國(guó)沒(méi)有高層鋼結(jié)構(gòu)彈塑性地震反應(yīng)計(jì)算程序，缺乏空間彈塑性地震反應(yīng)分析軟件。1.4.3、鋼一砼結(jié)構(gòu)高跨設(shè)計(jì)問(wèn)題 我國(guó)是一個(gè)多地震國(guó)家，國(guó)際上沒(méi)有這方面的研究，需要解決抗震設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)指標(biāo)和設(shè)計(jì)方法。
公司承接全國(guó)：廠房建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定、廠房驗(yàn)廠檢測(cè)、危房鑒定、舊房屋安全檢測(cè)、酒店賓館房屋檢測(cè)、建筑檢測(cè)質(zhì)量檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、民房安全檢測(cè)、幼兒園安全檢測(cè)、房屋租賃檢測(cè)報(bào)告、廠房承載力檢測(cè)、光伏荷載檢測(cè)、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、學(xué)?？拐痂b定、廣告牌安全檢測(cè)、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定、各種檢測(cè)業(yè)務(wù)等。
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