房屋安全對于現(xiàn)代居民生活相當(dāng)重要，在精神層面上是人們遮風(fēng)避雨的港灣，在物質(zhì)層面上，它更是人類生活、工作、娛樂、學(xué)習(xí)、生產(chǎn)必不可少的承載場所。部分人只追求其奢華的外表，而忽視了對房屋安全狀況的關(guān)注，潛在的將自己置于危險當(dāng)中，當(dāng)今社會，因房屋安全引發(fā)的生命財產(chǎn)安全受損比比皆是。由于建筑物建造年代、使用年限及城市規(guī)劃、管理和歷史等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評定。加強房屋的安全鑒定工作，消除房屋安全隱患，已是迫在眉睫。本文對房屋安全鑒定工作的發(fā)展現(xiàn)狀、工作方法及發(fā)展前景進行了深入的分析，體現(xiàn)了現(xiàn)代房屋安全鑒定的重要性。
房屋裂縫標(biāo)準(zhǔn)，房屋經(jīng)過風(fēng)吹日曬，難免會有些小裂縫，房屋中裂縫有大有小，細小裂縫很難被發(fā)現(xiàn)，而比較大的裂縫不僅影響美觀，而且會對房屋的結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定性造成影響。房屋裂縫有哪些種類呢?怎么去鑒別呢?讓我們一起去看看吧!
一、房屋裂縫出現(xiàn)的原因
房屋裂縫出現(xiàn)的原因有很多，可能是應(yīng)為設(shè)計因素、施工因素、材料因素、環(huán)境因素等都有可能引起房屋裂縫的出現(xiàn)。當(dāng)然如果不合理的使用房屋，那么也有可能出現(xiàn)房屋裂縫的現(xiàn)象。
二、房屋裂縫的標(biāo)準(zhǔn)
從發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質(zhì)量過關(guān)是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的標(biāo)準(zhǔn)就不達標(biāo)。

房屋哪些地方不能動：
1、承重墻
600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔(dān)生命的威脅。
2、嵌在混凝土中的門框
如果真的需要拆除或改造，是會對建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的危險，會降低房屋的安全指數(shù)的，另外重新安裝新的門也是比較困難的。
3、矮墻
一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。
4、梁、柱
梁、柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉，非常危險，梁、柱萬不可拆除或改造的。
5、墻體鋼筋
承重墻的
在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。

公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
一、文件備案的管理部門
街道城建科對房屋結(jié)構(gòu)檢測工作進行監(jiān)督，并對建筑質(zhì)量檢測文件進行備案，出具備案文件。
二、的要求
(一)的范圍。
1、網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝廳等場所屬于人口密集場所，因此，的范圍必須是能夠反映建筑物安全狀況的單元或整棟建筑物。
2、凡已取得《寶安區(qū)歷史生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑檢測備案書》的，依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)重新復(fù)核驗算合格的，可直接出具備案文件。
(二)委托的主體。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，委托的主體應(yīng)是房屋所有人;若由房屋使用人委托的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。
(三)機構(gòu)名錄。目前，經(jīng)市認可的批房屋安全機構(gòu)共有6家(詳見附件)。根據(jù)全市業(yè)務(wù)的需求，市將公布第二批房屋安全機構(gòu)，自公布起，全市房屋安全機構(gòu)實行統(tǒng)一管理，承接房屋安全業(yè)務(wù)的機構(gòu)必須經(jīng)市建設(shè)主管部門認可;此前，經(jīng)我局認可的機構(gòu)出具的報告仍然有效。
(四)報告及結(jié)論的要求。一是結(jié)論必須明確：“整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧(或歌舞廳、游藝廳)的承載能力要求”;二是報告的審核人必須是注冊，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負責(zé)人;三是報告必須同時加蓋的注冊章和企業(yè)公章。
三、備案的要求
(一)備案的定性。網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝場所的建筑質(zhì)量檢測文件備案屬于程序性備案。建設(shè)主管部門僅對檢測文件進行備案，檢測和出具檢測文件的技術(shù)責(zé)任由機構(gòu)承擔(dān)。
(二)備案的基本資料。申辦檢測文件備案業(yè)務(wù)應(yīng)提交的基本資料應(yīng)包括：一是備案申請;二是申辦人材料;三是建筑質(zhì)量檢測文件;四是房屋權(quán)屬文件，或查違、兩規(guī)部門出具的相關(guān)文件，或轄區(qū)街道部門出具的臨時明文件;五是其他所需材料。
(三)備案的核查。在辦理備案時，應(yīng)進行程序性的核查：一是核查機構(gòu)是否經(jīng)建設(shè)主管部門認可;二是核查從業(yè)人員是否具備相應(yīng)的;三是核查報告結(jié)論是否明確。不滿足以上三個條件中任一條的，不得予以備案。(四)備案的要求。備案文件上必須明確：此備案僅作為向文化主管部門申請網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝場所行政審批之用，不可用于房屋登記等其他業(yè)務(wù)。
項目類別：房屋租賃檢測，建筑房屋加固工程房屋傾斜加固施工工程檢測監(jiān)測、房屋質(zhì)量檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、特種設(shè)備檢測、橋梁檢測、環(huán)境檢測、道路檢測、樁基檢測、材料檢驗、無損探傷、建筑質(zhì)量檢測、房屋事故安全、房屋安全評估、房屋防地震檢測、危房檢測、KTV檢測、網(wǎng)吧檢測、商鋪檢測、廠房檢測、游藝電玩城檢測、酒店等檢測。

真正房屋安全的定義，是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)知識，依據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。而房屋安全工作是一項較復(fù)雜的、技術(shù)含量較高的工作，它是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。協(xié)助加強對房屋安全使用的管理。房屋安全機構(gòu)的設(shè)立，應(yīng)具備與工作任務(wù)相適應(yīng)的基本條件：
（1）配備專職技術(shù)的人員。專職技術(shù)的人員應(yīng)兼顧具有相關(guān)的人員和配套人員，要有相關(guān)的工作經(jīng)歷和經(jīng)驗，熟悉房屋安全的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，而且要建立人員持證上崗及繼續(xù)教育制度。
（2）具備固定的工作場所。房屋機構(gòu)應(yīng)有固定的工作用房，配備有計算機、建筑設(shè)計相關(guān)軟件，做到辦公自動化，并且配備必要的通訊設(shè)備和工程交通工具，滿足工作的需要。
（3）配備常用的檢測儀器設(shè)備。根據(jù)實際需要，配備鋼尺、吊錘、自動測距儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、回彈儀、裂縫寬度檢測儀、混凝土鋼筋檢測儀等等及其他*的檢測儀器。
廠房承重檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災(zāi)害可能對房屋造成的危害因素，但災(zāi)后出現(xiàn)房屋危險跡象時，仍應(yīng)對房屋本身作出安全鑒定。
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