房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會(huì)造成損壞的情況。但是由于每個(gè)房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要專業(yè)的房屋安全鑒定才能鑒定出來(lái)。因此，定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定很有必要！
樓板不僅承受豎向荷載并將其傳給框架，還將水平力傳到柱上，因此樓板的強(qiáng)度、承載力和整體性都十分重要。作為鋼結(jié)構(gòu)工程要求，樓板還應(yīng)考慮隔音要求；目前鋼結(jié)構(gòu)工程上，壓型鋼板組合樓板，現(xiàn)澆樓板等應(yīng)用較多；震級(jí)較高的震區(qū)或重要鋼結(jié)構(gòu)，在柱的設(shè)計(jì)方面，因考慮在柱子的周邊宜設(shè)置鋼箍筋，以免高水平力破壞樓板。
定中考慮房屋正常使用性 
對(duì)于現(xiàn)代房屋的檢測(cè)，若房屋整體性較好，即使上部結(jié)構(gòu)傾斜比較明顯，房屋結(jié)構(gòu)損壞仍可能較少，上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)點(diǎn)很少甚至沒(méi)有危險(xiǎn)點(diǎn)，根據(jù)《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-99 2004 年版）對(duì)房屋危險(xiǎn)性結(jié)果為 A 級(jí)或 B 級(jí)。但對(duì)于房屋整體傾斜較大，導(dǎo)致樓面嚴(yán)重傾斜、下水管道堵塞等損壞現(xiàn)象，影響居民正常使用的房屋，若僅根據(jù)房屋危險(xiǎn)性結(jié)果判定不需要對(duì)房屋進(jìn)行處理，則結(jié)果有失全面性，從而激化居民與部門或檢測(cè)單位間的矛盾，以致于不能從本質(zhì)上解決問(wèn)題。因此，對(duì)該類房屋的檢測(cè)應(yīng)該以人為本，站在居民角度全面考慮問(wèn)題，從房屋安全性和正常使用性綜合分析、判斷，給出合理的結(jié)論和處理建議。 
鋼結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)方面 
1、設(shè)計(jì)反應(yīng)譜問(wèn)題 
地震記錄儀構(gòu)造使得很多大于3秒的強(qiáng)震被削弱，因此計(jì)算的反應(yīng)譜不真實(shí)，而人為調(diào)整的譜曲線來(lái)保證鋼結(jié)構(gòu)安全性的抗震設(shè)計(jì)，可靠性需進(jìn)一步驗(yàn)證 
2、彈塑性地震反應(yīng)計(jì)算問(wèn)題 
目前我國(guó)沒(méi)有高層鋼結(jié)構(gòu)彈塑性地震反應(yīng)計(jì)算程序，缺乏空間彈塑性地震反應(yīng)分析軟件。1.4.3、鋼一砼結(jié)構(gòu)高跨設(shè)計(jì)問(wèn)題 我國(guó)是一個(gè)多地震國(guó)家，國(guó)際上沒(méi)有這方面的研究，需要解決抗震設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)指標(biāo)和設(shè)計(jì)方法。

我司承接位于惠陽(yáng)廠房客戶驗(yàn)廠房屋安全檢測(cè)項(xiàng)目，受委托方要求對(duì)該廠房樓板的承重荷載進(jìn)行檢測(cè)并檢測(cè)房屋的整體安全性進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性。我院與委托方協(xié)商制定了詳細(xì)的客戶驗(yàn)廠檢測(cè)方案，并派出了技術(shù)勘查隊(duì)伍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、收集資料等。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)廠房的檢測(cè)，其廠房物總面積約17000㎡，其三棟廠房結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，三棟為鋼結(jié)構(gòu)，另外兩棟分別為：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)+鋼屋框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)+鋼框架結(jié)構(gòu)。在合同規(guī)定日期內(nèi)，相關(guān)技術(shù)人員對(duì)廠房進(jìn)行了抽芯、鋼筋開(kāi)鑿及掃描、鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測(cè)等，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)廠房的勘查資料及計(jì)算成果對(duì)八棟廠房進(jìn)屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)級(jí)，樓板的承重荷載測(cè)算，該廠房的房屋安全性能基本滿足要求，我司在報(bào)告中針對(duì)廠房的具體情況分別提出處理的建議，編寫(xiě)了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆课莅踩珗?bào)告提交廠房，并順利通過(guò)歐戶驗(yàn)廠工作。 我司承接歐戶廠房樓板承重檢測(cè)、廠房安全檢測(cè)等相關(guān)檢測(cè)服務(wù)，提供房屋安全報(bào)告書(shū)。
主要儀器如下：
1.  ZBL-R630型鋼筋磁感應(yīng)測(cè)定儀；
2.  裂縫寬度觀測(cè)儀；
3.  樓板測(cè)厚儀器；
4.  混凝土取芯機(jī)；
5.  激光測(cè)距儀；
6.  游標(biāo)卡尺；
7.  經(jīng)緯儀；
8.  鋼卷尺；
9.  水準(zhǔn)儀；
10. 吊線；
11. 其它檢測(cè)儀器。

由于對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)不同部位的質(zhì)量檢測(cè)，其指標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不同，并且使用的檢測(cè)方法也會(huì)有差別，加之質(zhì)量檢測(cè)的方法和種類非常多，因此，在實(shí)踐中需要根據(jù)實(shí)際情況，選取科學(xué)的檢測(cè)方法，以確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。通常，檢測(cè)方法可以按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行，也可以由檢測(cè)單位自行研發(fā)，常用的監(jiān)測(cè)方法主要有以下幾個(gè)方面：
1、樁基的檢測(cè)
對(duì)樁基的檢測(cè)主要是檢測(cè)其結(jié)構(gòu)和承載力，從而確定建筑基礎(chǔ)工程的質(zhì)量。通常包括靜載、低應(yīng)變檢測(cè)和高應(yīng)變動(dòng)測(cè)法等。相對(duì)來(lái)講，靜載實(shí)驗(yàn)的可信度較高，檢測(cè)結(jié)果能夠有效的為工程的設(shè)計(jì)提供決策依據(jù)，在實(shí)際中應(yīng)用比較廣泛。但是，該種方法的工作量較大，并且耗時(shí)較長(zhǎng)，投入的程本高，適用的范圍也較小，其檢測(cè)結(jié)果在一定程度上可以為靜載實(shí)驗(yàn)提供依據(jù)。高變動(dòng)測(cè)法主要是對(duì)單樁的豎向抗壓承載力以及樁身完整性的檢測(cè)。
2、鉆孔取芯檢測(cè)方法
該種方法一般是對(duì)樁身的檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容包括混凝土強(qiáng)度和和樁身的完整性、樁身的長(zhǎng)度以及樁底沉渣的厚度等。鉆孔取芯法的優(yōu)勢(shì)是操作過(guò)程簡(jiǎn)單直觀，缺點(diǎn)是難以發(fā)現(xiàn)樁身局部的缺陷，施工難度較高，并且成本費(fèi)用也大，同時(shí)還能會(huì)對(duì)樁身造成損傷，這也決定了該種方法的使用范圍相對(duì)較小，常適用于無(wú)法用超聲檢測(cè)樁身或靜載試驗(yàn)不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的情況。
3、鋼筋混凝土的檢測(cè)
對(duì)鋼筋混凝土檢測(cè)是房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的重要內(nèi)容。主要方法有回彈法、超聲波和超聲波回彈法、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法、回彈法以及拔出法為常用。鋼筋混凝土質(zhì)量檢測(cè)的主要內(nèi)容包括對(duì)混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)、砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋定位和保護(hù)層厚度檢測(cè)等，需要用到的方法常見(jiàn)的有點(diǎn)載荷法、推出法、筒壓法、砂漿片剪法等。

評(píng)定方法綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。
1、 層應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩類。
2、 第二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a、b、c、d四等級(jí)。
3、 第三層次應(yīng)范圍房屋危險(xiǎn)性，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)為A、B、C、D四等級(jí)。 
全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：
1 各構(gòu)件的破損程度；
2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位；
3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和比例；
4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；
5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況；
6 結(jié)構(gòu)破損厚的可修復(fù)性；
7 破損構(gòu)件帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。
公司承接全國(guó)：廠房建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定、廠房驗(yàn)廠檢測(cè)、危房鑒定、舊房屋安全檢測(cè)、酒店賓館房屋檢測(cè)、建筑檢測(cè)質(zhì)量檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、民房安全檢測(cè)、幼兒園安全檢測(cè)、房屋租賃檢測(cè)報(bào)告、廠房承載力檢測(cè)、光伏荷載檢測(cè)、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、學(xué)校抗震鑒定、廣告牌安全檢測(cè)、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定、各種檢測(cè)業(yè)務(wù)等。
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