事物都是有保質期的，建筑物也不例外，當房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況，或者房屋在到達使用保質期時等等一些情況，都需要對房屋進屋質量檢測，以確保房屋是否還安全。
房屋安全檢測的意義在于可以避免災難事故的發(fā)生：
各類房屋安全檢測，工程建設重大質量事故包括：
①系指工程建設過程中發(fā)生的重大質量事故；
②由于勘察設計、施工等過失造成工程質量低劣，而在交付使用后發(fā)生的重大質量事故；
③因工程質量達不到合格標準，而需加固補強、返工或報廢，且經(jīng)濟損失額達到重大質量事故級別的。
重大事故共分為，其分級標準為：
等級       一級重大事故       二級重大事故       重大事故       重大事故。
建設工程質量的影響因素分為以下三個方面：
工程形成過程：
①工程立項：建設前期工作是質量保證的重要環(huán)節(jié)。
②勘察：地質勘察質量失控會直接產(chǎn)生工程質量隱患。
③設計：設計的嚴密性、合理性，根本上決定了工程建設的成敗，設計缺陷使工程項目質量“先天不足”，留下無法彌補的質量隱患，無證設計引發(fā)的工程質量問題后果更為嚴重。
④工程施工：施工活動決定了設計意圖是否體現(xiàn)，它直接關系到工程主體結構的安全可靠、使用功能以及外表觀感，在一定程度上，工程施工是形成工程實體質量的決定性環(huán)節(jié)。
⑤交付使用：工程交付使用前，若保護不當，使工程受到污染、破損，將直接影響工程設計和施工效果。

公司是一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準成立、通過了廣東省技術監(jiān)督局組織的計量認證/審查認可、已經(jīng)取得廣東省頒發(fā)的建筑工程質量專項檢測機構資質證書的從事建筑工程質量檢測、、評價的單位。其服務內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、、災害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測、評估、施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質。公司具有立法人，是較早進入廣東建筑市場的綜合型科技企業(yè)。公司多年來本著科學求實的、規(guī)范公正的原則，對200多項各類建設工程進行了檢測和評估，得到了客戶的廣泛**和社會各界的贊譽。2007年公司被深圳市質量檢驗協(xié)會、深圳市勘察設計行業(yè)協(xié)會接納為會員單位，一名被錄入深圳市建設局房屋安全庫，并聘為深圳市學校校舍抗震安全檢查。幾年來，公司一直是中國財產(chǎn)保險公司、太平洋財產(chǎn)保險公司、大地財產(chǎn)保險公司及平安財產(chǎn)保險公司的建筑災害處理單位，取得了良好的社會信譽和社會效益，公司現(xiàn)有各類、等工程技術人員28名，全部經(jīng)省級主管部門培訓合格、持證上崗。

詳細調查、檢測的要點是:
(1) 由表及里。通常首先環(huán)繞建筑物,觀察建筑物的整體情況,注意建筑物出現(xiàn)面層開裂、變形、脫落等異常情況的部位,對建筑物的整體有個初步認識,在對建筑物內(nèi)部進行檢測時就能做到有的放矢。
(2) 去偽存真。如檢測一條裂縫時,應先記錄其開展形態(tài)后,再打開建筑面層,測量出現(xiàn)在結構構件上的裂縫長度和寬度,才是結構開裂的真實情況,通常二者是有差異的
(3) 認真細致。一切檢測操作都要按照檢測規(guī)程的要求去做,這是保證檢測工作質量的法寶。
(4) 準確全面。為了確保檢測項目不被遺漏,事前可根據(jù)有關標準、規(guī)范編制符合現(xiàn)場檢測需要的記錄表格。
常用的表格有“鋼筋施工情況檢測記錄表" 、“鋼筋混凝土梁、柱、板施工缺陷檢測表" 、“裂縫檢測記錄表" 、“梁、柱、板截面尺寸和樓板平整度抽檢表"等。在進行詳細調查、檢測時應注意:
(1) 詳細檢測時,委托方等相關人員應在現(xiàn)場,以便配合及協(xié)調現(xiàn)場檢測工作。
(2) 現(xiàn)場環(huán)境往往惡劣,檢測人員要注意人身安全,尤其是對于一些年久失修的建筑以及經(jīng)受過嚴重災害的建筑,檢測時更要小心。
(3) 檢測方案中確定的抽檢數(shù)量及部位原則上不得改變,如確因現(xiàn)場條件所限無法按原方案執(zhí)行時,在不違反規(guī)范、標準的原則下,經(jīng)各方同意并簽字認可后方能更改。
(4) 在檢測過程中,當有關人員問及引起建筑結構質量及安全問題的原因時,檢測人員要告知對方一切以報告為準。

公司承接以下全國業(yè)務：
一、文件備案的管理部門
街道城建科對房屋結構檢測工作進行監(jiān)督，并對建筑質量檢測文件進行備案，出具備案文件。
二、的要求
(一)的范圍。
1、網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝廳等場所屬于人口密集場所，因此，的范圍必須是能夠反映建筑物安全狀況的單元或整棟建筑物。
2、凡已取得《寶安區(qū)歷史生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑檢測備案書》的，依據(jù)相關規(guī)范要求，經(jīng)重新復核驗算合格的，可直接出具備案文件。
(二)委托的主體。根據(jù)有關規(guī)定，委托的主體應是房屋所有人;若由房屋使用人委托的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。
(三)機構名錄。目前，經(jīng)市認可的批房屋安全機構共有6家(詳見附件)。根據(jù)全市業(yè)務的需求，市將公布第二批房屋安全機構，自公布起，全市房屋安全機構實行統(tǒng)一管理，承接房屋安全業(yè)務的機構必須經(jīng)市建設主管部門認可;此前，經(jīng)我局認可的機構出具的報告仍然有效。
(四)報告及結論的要求。一是結論必須明確：“整體結構滿足安全使用的要求，租用部分結構滿足開設網(wǎng)吧(或歌舞廳、游藝廳)的承載能力要求”;二是報告的審核人必須是注冊，批準人必須是企業(yè)負責人;三是報告必須同時加蓋的注冊章和企業(yè)公章。
三、備案的要求
(一)備案的定性。網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝場所的建筑質量檢測文件備案屬于程序性備案。建設主管部門僅對檢測文件進行備案，檢測和出具檢測文件的技術責任由機構承擔。
(二)備案的基本資料。申辦檢測文件備案業(yè)務應提交的基本資料應包括：一是備案申請;二是申辦人材料;三是建筑質量檢測文件;四是房屋權屬文件，或查違、兩規(guī)部門出具的相關文件，或轄區(qū)街道部門出具的臨時明文件;五是其他所需材料。
(三)備案的核查。在辦理備案時，應進行程序性的核查：一是核查機構是否經(jīng)建設主管部門認可;二是核查從業(yè)人員是否具備相應的;三是核查報告結論是否明確。不滿足以上三個條件中任一條的，不得予以備案。(四)備案的要求。備案文件上必須明確：此備案僅作為向文化主管部門申請網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝場所行政審批之用，不可用于房屋登記等其他業(yè)務。
項目類別：房屋租賃檢測，建筑房屋加固工程房屋傾斜加固施工工程檢測監(jiān)測、房屋質量檢測、鋼結構工程檢測、特種設備檢測、橋梁檢測、環(huán)境檢測、道路檢測、樁基檢測、材料檢驗、無損探傷、建筑質量檢測、房屋事故安全、房屋安全評估、房屋防地震檢測、危房檢測、KTV檢測、網(wǎng)吧檢測、商鋪檢測、廠房檢測、游藝電玩城檢測、酒店等檢測。
廠房承重檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災害可能對房屋造成的危害因素，但災后出現(xiàn)房屋危險跡象時，仍應對房屋本身作出安全鑒定。
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