房屋安全檢測是指由專門機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評估，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全的檢測項(xiàng)目。一般來說，房屋安全檢測適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。房屋安全性檢測應(yīng)通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定。房屋安全性檢測，除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)針對檢測需要，包括下列部分或全部內(nèi)容：
混凝土結(jié)構(gòu)的檢測可分為原材料性能、混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷、尺寸偏差、變形與損傷和鋼筋配置等項(xiàng)工作，必要時(shí)，要進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能的實(shí)載檢驗(yàn)或結(jié)構(gòu)的動力檢測。對于建筑物來說，混凝土結(jié)構(gòu)工程的好壞，直接影響整個(gè)房屋建筑工程的安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的檢測，可以采用回彈法和鉆芯法?；貜椃ㄟ\(yùn)用回彈儀通過測定混凝土表面的強(qiáng)度以推算混凝土的強(qiáng)度，是混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測中常用的一種非破損檢測方法。這種方法比較簡便靈活，但是很多因素影響檢測結(jié)果，如原材料構(gòu)成、外加劑品種、混凝土成型方法、養(yǎng)護(hù)方法等。對于建筑工程的混凝土構(gòu)件都用相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程，采用回彈法檢測混凝土的強(qiáng)度時(shí)，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)程的規(guī)定；鉆芯法是采用的水冷式鉆機(jī)，在結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件上直接鉆取標(biāo)準(zhǔn)芯樣構(gòu)件或小直徑芯樣試件進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室抗壓強(qiáng)度試樣，從而檢測混凝土強(qiáng)度及混凝土內(nèi)部缺陷的方法。鉆芯法是一種比較直接可靠的，檢測方法但是由于這種方法對建筑結(jié)構(gòu)有一定的損傷所以在沒有得到委托方同意或者容易產(chǎn)生嚴(yán)重后果的情況下好不用這種方法。對混凝土材料、構(gòu)件的檢測通常采用超聲波法。超聲法利用混凝土的抗壓強(qiáng)度檢測儀的超聲波混凝土中的傳播參數(shù)之間的相關(guān)關(guān)系檢測混凝土的強(qiáng)度。混凝土是多種材料合成的，對超生脈沖的吸收、散射衰減較大，所以，當(dāng)混凝土的材料、內(nèi)部質(zhì)量和檢測距離一定時(shí)，可以判斷出混凝土內(nèi)部空洞或裂縫的情況，從而來測定混凝土內(nèi)部的缺陷情況。  

房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 
1、注冊資金不少于 50 萬元； 2、從事房屋安全 3 年以上，有房屋業(yè)績，履屋機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù)； 3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級以上（含中級），從事房屋安全或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 3 年以上工作經(jīng)歷； 4、技術(shù)人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu) 3 人，建筑材料等相關(guān) 2 人。以上人員從事房屋安全或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 3 年以 上，具有中級以上技術(shù)人員不少于 50%； 5、有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。

基礎(chǔ)工程是進(jìn)行工程建設(shè)的根基，基礎(chǔ)工程質(zhì)量的好壞直接影響著整個(gè)工程的安全，為此基礎(chǔ)工程的質(zhì)量是工程建筑質(zhì)量管理工作的重點(diǎn)?；A(chǔ)工程在建設(shè)過程中主要受地質(zhì)條件的影響較為嚴(yán)重，具體的質(zhì)量問題通常表現(xiàn)為兩種：一種是破壞性質(zhì)量缺陷，另一種是常見質(zhì)量問題。破壞性質(zhì)量缺陷對建筑工程的影響是致命的，具體表現(xiàn)為因地基或是基礎(chǔ)出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋倒塌，或是因地基原因?qū)е聣w傾斜及出現(xiàn)嚴(yán)重裂痕，嚴(yán)重影響建筑的正常使用，一旦出現(xiàn)上述問題建筑工程必須立即停止使用。針對破壞性質(zhì)量缺陷問題要及時(shí)查找問題原因，通常情況下導(dǎo)致這種問題出現(xiàn)的原因有以下三點(diǎn)：一是地基設(shè)計(jì)失誤；二是地基建設(shè)施工與設(shè)計(jì)存在誤差，地基的實(shí)際承載能力達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，基下空洞等異常情況在施工過程沒有別發(fā)現(xiàn)并得到及時(shí)處理；三是地基使用不合理，超載使用和使用過程中被地表水侵蝕造成地基質(zhì)量下降。針對破壞性質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，若想保證基礎(chǔ)工程的質(zhì)量，工程設(shè)計(jì)人員必須預(yù)先對施工地址進(jìn)行現(xiàn)場勘測，并嚴(yán)格依照勘測結(jié)果進(jìn)行設(shè)計(jì)，無論設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理，基礎(chǔ)工程完工后都必須進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，驗(yàn)槽、復(fù)探等工作在基礎(chǔ)工程建設(shè)當(dāng)中不可或缺。施工過程中要嚴(yán)格的依照正常的施工程序進(jìn)行，把好工程建設(shè)的每個(gè)環(huán)節(jié)。在使用過程中要杜建筑工程的非正常使用，并要加強(qiáng)基礎(chǔ)工程的養(yǎng)護(hù)工作。所謂常見質(zhì)量缺陷主要是指基礎(chǔ)工程中的主控項(xiàng)目符合工程建設(shè)的各項(xiàng)要求，但普通項(xiàng)目中存在某種不影響基礎(chǔ)工程正常使用的其他問題。常見質(zhì)量缺陷也會存在地基下沉引起墻體裂縫的狀況，但這種裂縫不會影響工程的正常使用，經(jīng)過一段時(shí)間后，基礎(chǔ)工程的沉降現(xiàn)象便會趨于穩(wěn)定。當(dāng)出現(xiàn)常見質(zhì)量缺陷時(shí)一般可以通過對地基、基礎(chǔ)加固或基礎(chǔ)拆換；對上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)加固：改變房屋的用途或減輕使用的載荷等途徑進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)救。

公司是一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)成立、通過了廣東省技術(shù)監(jiān)督局組織的計(jì)量認(rèn)證/審查認(rèn)可、已經(jīng)取得廣東省頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的從事建筑工程質(zhì)量檢測、、評價(jià)的單位。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測、、災(zāi)害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測、評估、施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有立法人，是較早進(jìn)入廣東建筑市場的綜合型科技企業(yè)。公司多年來本著科學(xué)求實(shí)的、規(guī)范公正的原則，對200多項(xiàng)各類建設(shè)工程進(jìn)行了檢測和評估，得到了客戶的廣泛**和社會各界的贊譽(yù)。2007年公司被深圳市質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會、深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會接納為會員單位，一名被錄入深圳市建設(shè)局房屋安全庫，并聘為深圳市學(xué)校校舍抗震安全檢查。幾年來，公司一直是中國財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司及平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司的建筑災(zāi)害處理單位，取得了良好的社會信譽(yù)和社會效益，公司現(xiàn)有各類、等工程技術(shù)人員28名，全部經(jīng)省級主管部門培訓(xùn)合格、持證上崗。
廠房承重檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災(zāi)害可能對房屋造成的危害因素，但災(zāi)后出現(xiàn)房屋危險(xiǎn)跡象時(shí)，仍應(yīng)對房屋本身作出安全鑒定。
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