事物都是有保質期的，建筑物也不例外，當房屋在使用過程中出現影響安全的情況，或者房屋在到達使用保質期時等等一些情況，都需要對房屋進屋質量檢測，以確保房屋是否還安全。
1、采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。
6.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。
9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設置拉結筋,墻體是否按規(guī)范要求設置構造柱及圈梁。
10.檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
11.采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質量缺陷。
12.用經緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
13.根據檢測結果及國家現行規(guī)范對該建筑物作出結構安全性。

房屋進行安全主要就是為了掌握房屋建筑結構當前的狀態(tài)，對其抗震性能以及安全性能進行合理的評估，基于評估過程中發(fā)現的問題與建設原則提出合理的改進意見。當前，我國砌體建筑安全抗震使用的規(guī)范和標準有：《民用建筑可靠性標準》、《建筑抗震標準》以及《砌體結構設計規(guī)范》等。在砌體結構建筑安全過程中使用的儀器主要有：磚回彈儀、砂漿回彈儀以及裂縫測寬儀、經緯儀等。砌體結構建筑的安全工作主要從建筑結構的合理性、主要建筑構件的連接可靠性、材料的強度、易損構件以及主要結構的連接等進行綜合性的和評估。已建成的建筑根據其實際功能和需要，根據抗震規(guī)范對使用年限進行規(guī)定，房屋的后續(xù)使用年限不一樣，要求滿足的方法與原則也不一樣?？偟膩碚f，抗震分為兩個等級，一級為對建筑的構造一級宏觀進行綜合性與評價；二級則是對建筑進行抗震驗算、構造影響等評估。

詳細調查、檢測的要點是:
(1) 由表及里。通常首先環(huán)繞建筑物,觀察建筑物的整體情況,注意建筑物出現面層開裂、變形、脫落等異常情況的部位,對建筑物的整體有個初步認識,在對建筑物內部進行檢測時就能做到有的放矢。
(2) 去偽存真。如檢測一條裂縫時,應先記錄其開展形態(tài)后,再打開建筑面層,測量出現在結構構件上的裂縫長度和寬度,才是結構開裂的真實情況,通常二者是有差異的
(3) 認真細致。一切檢測操作都要按照檢測規(guī)程的要求去做,這是保證檢測工作質量的法寶。
(4) 準確全面。為了確保檢測項目不被遺漏,事前可根據有關標準、規(guī)范編制符合現場檢測需要的記錄表格。
常用的表格有“鋼筋施工情況檢測記錄表" 、“鋼筋混凝土梁、柱、板施工缺陷檢測表" 、“裂縫檢測記錄表" 、“梁、柱、板截面尺寸和樓板平整度抽檢表"等。在進行詳細調查、檢測時應注意:
(1) 詳細檢測時,委托方等相關人員應在現場,以便配合及協(xié)調現場檢測工作。
(2) 現場環(huán)境往往惡劣,檢測人員要注意人身安全,尤其是對于一些年久失修的建筑以及經受過嚴重災害的建筑,檢測時更要小心。
(3) 檢測方案中確定的抽檢數量及部位原則上不得改變,如確因現場條件所限無法按原方案執(zhí)行時,在不違反規(guī)范、標準的原則下,經各方同意并簽字認可后方能更改。
(4) 在檢測過程中,當有關人員問及引起建筑結構質量及安全問題的原因時,檢測人員要告知對方一切以報告為準。

本公司以房屋安全、建設工程質量檢測與、建筑結構設計及研發(fā)、房屋造價與評估為主線，專業(yè)提供建筑類相關技術服務。專業(yè)涵蓋房屋安全、建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全、施工周邊房屋安全與證據保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結構安全檢測、建筑物建造年代、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術與造價評估、房屋結構設計與加固補強設計及司法仲裁委托等工程建設領域。
初步調查 
進行初步調查時,首先是成立組。應根據建筑物的規(guī)模、結構形式及委托方反映的情況,認真研究提供的資料,確定合適人選。在現場進行實地踏勘、調查,主要內容有:
(1) 招集各方面有關人員(進入司法程序的應有司法人員在場) ,對委托事項的來龍去脈做詳細了解。
(2) 進一步收集有關資料和信息,主要有設計文件、施工質保資料等。進入司法程序的還有起訴書、答辯狀等;如果曾經做過檢測的,還應有前期檢測報告。
(3) 了解建筑物歷史、考查現場、填寫初步調查表,詳見1民用建筑可靠性標準2G292 - 1999 附錄A。
初步調查時應注意: ① 如發(fā)現有險情,屬危房者,要在時間發(fā)出險情通知,以確保生命財產安全; ②現場實地踏勘、調查、收集資料受阻時,要對當事人做細致的思想工作,曉之以理。
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