房屋安全檢測是指由專門機構對房屋的安全性做出科學的評估，確保居住人的生命財產(chǎn)安全的檢測項目。一般來說，房屋安全檢測適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。房屋安全性檢測應通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。房屋安全性檢測，除應符合相關規(guī)定外，尚應針對檢測需要，包括下列部分或全部內(nèi)容：
目前,在我國還存在著大量上世紀八九十年代所建的廠房,特別對當時國家建設的一批大型工廠,該類廠房的面積甚至占到目前廠房使用面積的70%以上,而該類廠房已使用近30多年甚至接近設計使用年限,但由于生產(chǎn)需求和經(jīng)濟條件限制等因素的影響,采用新建廠房進行替換還不現(xiàn)實,因此,對現(xiàn)有廠房當前的結(jié)構安全性進行檢測顯得尤為重要。而廠房的排架柱作為廠房的主要承重構件,排架柱承載能力的評級直接影響著整個結(jié)構單元的評級。對已建鋼筋混凝土結(jié)構利用無損檢測技術進行檢測、已經(jīng)成為目前建筑結(jié)構檢測和的重要方式。無損檢測技術是指在不破壞結(jié)構構件的條件下,對其質(zhì)量進行定量檢測的技術。近年來,由于研究工作的日益深入,測試技術和測試儀器的不斷改進和提高,這項新技術的應用也就更為廣泛。依據(jù)無損檢測技術在鋼筋混凝土結(jié)構中的檢測目的,通常分為四類:
一是檢測結(jié)構構件的混凝土強度值;
二是檢測結(jié)構構件混凝土內(nèi)部缺陷,如裂縫、不密實區(qū)、空洞等;
三是檢測幾何尺寸,如厚度、鋼筋保護層及鋼筋位置等;
四是混凝土強度質(zhì)量的均質(zhì)性檢測和控制。

房屋安全檢測的意義在于可以避免災難事故的發(fā)生：
各類房屋安全檢測，工程建設重大質(zhì)量事故包括：
①系指工程建設過程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故；
②由于勘察設計、施工等過失造成工程質(zhì)量低劣，而在交付使用后發(fā)生的重大質(zhì)量事故；
③因工程質(zhì)量達不到合格標準，而需加固補強、返工或報廢，且經(jīng)濟損失額達到重大質(zhì)量事故級別的。
重大事故共分為，其分級標準為：
等級       一級重大事故       二級重大事故       重大事故       重大事故。
建設工程質(zhì)量的影響因素分為以下三個方面：
工程形成過程：
①工程立項：建設前期工作是質(zhì)量保證的重要環(huán)節(jié)。
②勘察：地質(zhì)勘察質(zhì)量失控會直接產(chǎn)生工程質(zhì)量隱患。
③設計：設計的嚴密性、合理性，根本上決定了工程建設的成敗，設計缺陷使工程項目質(zhì)量“先天不足”，留下無法彌補的質(zhì)量隱患，無證設計引發(fā)的工程質(zhì)量問題后果更為嚴重。
④工程施工：施工活動決定了設計意圖是否體現(xiàn)，它直接關系到工程主體結(jié)構的安全可靠、使用功能以及外表觀感，在一定程度上，工程施工是形成工程實體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。
⑤交付使用：工程交付使用前，若保護不當，使工程受到污染、破損，將直接影響工程設計和施工效果。

真正房屋安全的定義，是人們根據(jù)力學和建筑結(jié)構的基礎知識，依據(jù)相關的標準、設計規(guī)范和科學結(jié)論，借助檢測工具和儀器設備，結(jié)合建筑結(jié)構設計和施工經(jīng)驗，對房屋結(jié)構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學。而房屋安全工作是一項較復雜的、技術含量較高的工作，它是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。協(xié)助加強對房屋安全使用的管理。房屋安全機構的設立，應具備與工作任務相適應的基本條件：
（1）配備專職技術的人員。專職技術的人員應兼顧具有相關的人員和配套人員，要有相關的工作經(jīng)歷和經(jīng)驗，熟悉房屋安全的法律、法規(guī)和技術標準、規(guī)范，而且要建立人員持證上崗及繼續(xù)教育制度。
（2）具備固定的工作場所。房屋機構應有固定的工作用房，配備有計算機、建筑設計相關軟件，做到辦公自動化，并且配備必要的通訊設備和工程交通工具，滿足工作的需要。
（3）配備常用的檢測儀器設備。根據(jù)實際需要，配備鋼尺、吊錘、自動測距儀、經(jīng)緯儀、水準儀、回彈儀、裂縫寬度檢測儀、混凝土鋼筋檢測儀等等及其他*的檢測儀器。

1、采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。
6.查看結(jié)構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構的危害等。
9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設置構造柱及圈梁。
10.檢測圍護結(jié)構變形、裂縫、滲漏情況。
11.采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12.用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
13.根據(jù)檢測結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構安全性。
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