廠房驗(yàn)廠安全檢測：
房屋安全性檢測
檢測項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋
檢測內(nèi)容及過程：主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
針對徐州房屋加固改造技術(shù)檢測評(píng)估：
一、已建房屋工程質(zhì)量檢測與評(píng)估
由于設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無法竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類檢測評(píng)估一般是出于竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。
二、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評(píng)估
既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評(píng)估，通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。
三、停建工程復(fù)工和續(xù)建檢測與評(píng)估
工程停建后重新啟動(dòng)進(jìn)行復(fù)工和續(xù)建時(shí)，需對已建結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測評(píng)估。對已建工程質(zhì)量及其對整體結(jié)構(gòu)安全性的影響進(jìn)行評(píng)估，提出必要的處理措施建議。
標(biāo)準(zhǔn)的適用性：
目前報(bào)告依據(jù)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)有多種，根據(jù)不同情形，會(huì)采用不同的標(biāo)準(zhǔn)作出結(jié)論，下表說明的是房屋安全常用標(biāo)準(zhǔn)的種類及適用范圍：
標(biāo)準(zhǔn)名稱    適用范圍
《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》
（JGJ 125-99） 既有房屋的危險(xiǎn)性。
《工業(yè)廠房可靠性標(biāo)準(zhǔn)》
（GBJ 144-90）本標(biāo)準(zhǔn)適用于下列已建成工業(yè)廠房的可靠性：
1、以混凝土、砌體結(jié)構(gòu)為主體的單層或多層工業(yè)廠房的整體廠房、區(qū)段或構(gòu)件。
2、以鋼結(jié)構(gòu)為主體的單層廠房的整體廠房、區(qū)段或構(gòu)件。
《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》
（GB 50292-1999）本標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑在下列情況下的檢查與：
1、建筑物的安全（其中包括危房鑒定及其他應(yīng)急）。
2、建筑物使用功能及日常維護(hù)檢查。
3、建筑物改變用途、改變適用條件或改造前的專門。
《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》
（GB 50023-95）    本標(biāo)準(zhǔn)適用于抗震設(shè)防烈度為6～9度地區(qū)的現(xiàn)有建筑的抗震。
由于在日常工作中，會(huì)面對出于各種目的、不同對象的項(xiàng)目。
對于年久失修的危舊房屋，從解除房屋居住危險(xiǎn)，**居住安全的角度，當(dāng)然選用《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》來開展危房鑒定工作；
對于近年來投入使用的民用住宅，普遍出現(xiàn)的裂縫等現(xiàn)象，是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能，一般根據(jù)《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，如對工程質(zhì)量有疑義，則會(huì)涉及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及施工驗(yàn)收規(guī)范；
對于竣工手續(xù)不全，已經(jīng)投入使用的工業(yè)廠房，要確認(rèn)其安全可靠性，依據(jù)《工業(yè)廠房可靠性標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行，同時(shí)也涉及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及施工驗(yàn)收規(guī)范；
對于相鄰施工影響、裝修影響等涉及矛盾糾紛的或司法，應(yīng)根據(jù)具體委托要求，會(huì)涉及多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；
對于有抗震設(shè)防要求的地區(qū)，當(dāng)然應(yīng)符合《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求。
相關(guān)的常用設(shè)計(jì)、施工規(guī)范如下：
《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》G007－2002
《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》G003－2001
《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》G010－2002
《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》G011－2001
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》G204－2002
《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》G203－2002

(1)初步調(diào)查內(nèi)容
收集設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘查等資料；調(diào)查被檢測建筑物結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀與缺陷、環(huán)境條件；使用期間的加固與維修情況、用途與荷載變更情況等，進(jìn)一步明確委托方的檢測目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過相關(guān)檢測。
(2)檢測方案內(nèi)容
概況描述(結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、層數(shù)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位、建造年代等)；檢測目的或委托方的檢測要求；
檢測依據(jù)，主要包括檢測所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)材料等；檢測項(xiàng)目和使用的檢測方法以及檢測的數(shù)量；檢測人員和儀器設(shè)備情況；檢測工作進(jìn)度計(jì)劃；所需要的配合工作；檢測中的安全措施；檢測中的環(huán)保措施等。
(3)檢測報(bào)告內(nèi)容
委托單位名稱；建筑工程概況，包括工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、規(guī)模、施工日期及現(xiàn)狀；設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位名稱；檢測原因、檢測目的、以往檢測情況概述；檢測項(xiàng)目、檢測方法及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；檢測方案及數(shù)量；檢測日期、報(bào)告完成日期；檢測項(xiàng)目的主要分類檢測檢測數(shù)據(jù)和匯總結(jié)果；檢測結(jié)果、檢測結(jié)論；主檢、審核和批準(zhǔn)人員的簽名。

1、由于對房屋承載力計(jì)算、房屋傳力體系的調(diào)查、房屋荷載調(diào)查、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的成本太高，農(nóng)村技術(shù)力量和技術(shù)裝備有限，且絕大多數(shù)房屋都沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)，難以有效實(shí)施。所以規(guī)范條文將承載力驗(yàn)算僅作為有條件的少數(shù)地區(qū)進(jìn)行，大多數(shù)地區(qū)不考慮承載力驗(yàn)算，而通過房屋表象評(píng)估來實(shí)現(xiàn)對承載力的判斷。這樣提高本導(dǎo)則在農(nóng)村地區(qū)的可操作性。
2、根據(jù)主要承重構(gòu)件使用性能及承載力和穩(wěn)定性等方面來定義了危險(xiǎn)房屋的概念。
3、農(nóng)村建筑系指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對于城市建筑，我國農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮小、造價(jià)低廉、安全度水平偏低等特點(diǎn)。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度低（如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu)）、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問題，多數(shù)房屋不同程度上存在安全隱患。
4、“既有”房屋應(yīng)是指已投入使用的房屋。房屋概念可作如下表述：房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可供人們直接地在其內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)、工作、生活、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏或其他活動(dòng)的建筑物，房屋一般都以平方米面積計(jì)算。根據(jù)這一表述，《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋技術(shù)導(dǎo)則》的對象應(yīng)該明確以下二條：
1）、不包括其它構(gòu)筑物在內(nèi)，如道路、橋梁、隧道、碼頭等，甚至排除與房屋極其近似或密切相關(guān)的構(gòu)筑物，如寶塔、亭臺(tái)、煙囪、碉堡、假山等。
2）、凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它處于形成階段，不屬于完成了的房屋所以，所以理應(yīng)排除在外。這就區(qū)別：“工程驗(yàn)收”和“房屋”兩類標(biāo)準(zhǔn)的分界線。 

目前, 我國地震活動(dòng)正處于活躍期。為了防震減災(zāi), 對舊有建筑物需要分期分批進(jìn)行加固。尤其對于舊廠房, 由于早期抗震規(guī)范要求較低, 且相當(dāng)一部分建于大躍進(jìn)時(shí)期, 有的結(jié)構(gòu)先天不足,有的因使用荷載、使用環(huán)境對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大影響,使舊廠房存在較大的安全隱患。因此對舊廠房進(jìn)行檢測、評(píng)估、及加固, 增強(qiáng)舊廠房的使用功能, 延長其使用壽命, 是工業(yè)建筑行業(yè)適合我國國情的重要大事。同時(shí), 隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展,利用現(xiàn)代測試技術(shù), 增加定量的科學(xué)分析手段, 總結(jié)出一套完整、有效的廠房方法是工業(yè)界十分關(guān)心的問題。公司從事于：歷史檢測（辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測、房屋完損等級(jí)評(píng)定、房屋改變使用用途安全及改變使用功能、文化、、賓館、餐飲、商鋪、學(xué)校等公共場所的開業(yè)前、拆改房屋安全、危險(xiǎn)房屋、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測、房屋地基承載力及抗震、地鐵及施工震動(dòng)等原因引起的房屋損壞、混凝土長期性和耐久性能檢測、結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造、廠房外商驗(yàn)廠檢測。
http://www.jinguozi.cn