承載力鑒定核算，歸納起來(lái)有兩種方法：
1、均攤載荷驗(yàn)算法
該方法的原理是：將設(shè)備的重量均攤到每一個(gè)設(shè)備的平均占地面積上，然后將該均攤的載荷與樓房的設(shè)計(jì)承重（單位面積）進(jìn)行對(duì)比，如果均攤載荷小于設(shè)計(jì)承重，則樓房是安全的，反之則是不安全的。例：一臺(tái)設(shè)備重量Q=1000公斤，外形尺寸：長(zhǎng)×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設(shè)備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設(shè)計(jì)承重是 P=600kg/m2。
Q = 1000 kg
A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2
設(shè)備對(duì)地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2
由于q <＝P，設(shè)備可以安全安裝。
對(duì)于我們的情況：LVG1200設(shè)備的重量：Q=6800kg，平均占地面積（將過(guò)道均攤）：A=18m2，樓房設(shè)計(jì)承重：P = 1000kg/m2
設(shè)備對(duì)地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2
由于q <＝P，設(shè)備可以安全安裝。
該方法不是很準(zhǔn)確，因?yàn)樗菍⒃O(shè)備的重量均攤在總的占地面積上，它沒(méi)有考慮把設(shè)備集中一點(diǎn)放置時(shí)情況，因此不是很科學(xué)，只能作為一個(gè)簡(jiǎn)單的估算。
2、等效均布載荷載
目前，在建筑上普遍采用的計(jì)算方法是等效均布載荷法。該方法的原理是：
在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師往往采用均布載荷作為設(shè)計(jì)的依據(jù)，并以此代表樓面上的不連續(xù)分布的實(shí)際載荷。但在實(shí)際使用時(shí)，樓板上的實(shí)際載荷并不是按照理想的均勻狀態(tài)分布，而是由很多局部集中載荷構(gòu)成。因此，在實(shí)際校核時(shí)，需要將這些局部的集中載荷折算成連續(xù)的等效均布載荷，而折算的原則是：折算后的等效均布載荷對(duì)樓板所產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力，要等于實(shí)際的局部集中載荷對(duì)樓板所產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力。如果折算后的等效均布載荷小于設(shè)計(jì)時(shí)所給定的均布載荷，則樓房是安全的。
現(xiàn)代廠房一般都是框架式結(jié)構(gòu)，樓板也以現(xiàn)澆為主，樓板的承重一般經(jīng)過(guò)“樓板→次梁→主梁→柱→地面”的傳遞路線，如圖1所示。
由于樓板的四面都受到約束，因此樓板的受力模型可以看做雙向板，對(duì)雙向板的受力需要使用有限元分析，由于樓板的邊界條件很難確定，因此大部分校核都把樓板看做單向板。一般來(lái)說(shuō)，由于雙向板四周受到均勻的支撐，因此按單向板的計(jì)算結(jié)果會(huì)更偏于安全。

關(guān)于荷載裂縫，判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)：
結(jié)構(gòu)性裂縫，根據(jù)破壞形式可分為兩種：一種是脆性破壞，另一種是塑性破壞。脆性破壞的特點(diǎn)是事先沒(méi)有明
顯的預(yù)兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度影響很大，危險(xiǎn)性也相當(dāng)大，應(yīng)予以高度重視，一旦出現(xiàn)，必須立即采取加固或其他安全補(bǔ)救措施。例如中心受壓構(gòu)件裂縫、小偏心受壓和大偏心受壓構(gòu)件的壓區(qū)裂縫、受彎構(gòu)件的受壓區(qū)裂縫、斜截面裂縫、沖切面裂縫，以及后張預(yù)應(yīng)力構(gòu)件端部承壓部位裂縫等。塑性破壞特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆，人們有足夠的時(shí)間采取措施予以補(bǔ)救，危險(xiǎn)性相對(duì)小，此種裂縫是否影響結(jié)構(gòu)的安全，應(yīng)根據(jù)裂縫的位置、長(zhǎng)度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩(wěn)定，且裂縫未超過(guò)規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固。屬于這類破壞的受力構(gòu)件的裂縫有：受拉構(gòu)件正載面裂縫，受彎構(gòu)件和大偏心受壓構(gòu)件正載面受拉區(qū)裂縫等。
荷載裂縫
荷載裂縫一般多出現(xiàn)在構(gòu)件的受拉區(qū)域、受剪區(qū)域或振動(dòng)嚴(yán)重等部位，在荷載作用下變形過(guò)大而產(chǎn)生的裂縫。產(chǎn)生的主要原因是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工錯(cuò)誤、承載能力不足等等。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是由混凝土和鋼筋共同承擔(dān)極限狀態(tài)的承載力, 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師需根據(jù)地基情況、靜、動(dòng)荷載、環(huán)境因素、結(jié)構(gòu)耐久性等情況控制荷載裂縫。對(duì)結(jié)構(gòu)荷載作用引起的裂縫問(wèn)題,有兩種情形：種情形是設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定很靈活,沒(méi)有驗(yàn)算裂縫的明確規(guī)定,任由設(shè)計(jì)人員自由處理。第二種情形則是設(shè)計(jì)規(guī)范有明確規(guī)定,對(duì)于荷載裂縫有計(jì)算公式，并有嚴(yán)格的允許寬度限制,如我國(guó)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2002) ,設(shè)計(jì)師對(duì)結(jié)構(gòu)裂縫控制考慮不周,是結(jié)構(gòu)荷載裂縫發(fā)生過(guò)多的主要原因。

房屋安全檢測(cè)報(bào)告實(shí)例：
調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境、結(jié)構(gòu)體系及結(jié)構(gòu)承受的荷載；用鋼尺和紅外線測(cè)距儀檢測(cè)各層結(jié)構(gòu)平面布置、層高、軸線尺寸；觀察結(jié)構(gòu)整體和單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量，有明顯缺陷時(shí)用各種測(cè)量?jī)x器對(duì)缺陷特征值進(jìn)行測(cè)量；用鋼尺量測(cè)主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸；用回彈鉆芯綜合法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度；用鋼筋位置探測(cè)儀結(jié)合適當(dāng)開(kāi)鑿的方法檢測(cè)梁、柱的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。
檢測(cè)結(jié)果匯總
1．建筑物作為輕工廠房使用，無(wú)腐蝕性環(huán)境、振動(dòng)荷載和高溫環(huán)境；
2．主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主要梁、柱布置與圖紙相符；
3．建筑物無(wú)整體傾斜和不均勻沉降變形，主要構(gòu)件無(wú)明顯影響承重的質(zhì)量缺陷；
4．梁、柱實(shí)測(cè)尺寸與設(shè)計(jì)圖紙相符；
5．柱的混凝土推定強(qiáng)度為14.4MPa，梁的混凝土推定強(qiáng)度為20.1MPa；
6．梁、柱的實(shí)測(cè)鋼筋數(shù)量、布置與設(shè)計(jì)圖紙相符。鑒定結(jié)論結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果表明，框架柱、梁具有足夠的承載能力，滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》要求；地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)的安全性達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；建筑物的綜合安全性等級(jí)為A級(jí)，其結(jié)構(gòu)安全性滿足正常使用要求，不需進(jìn)行第二級(jí)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與鑒定。處理建議在建筑物今后的使用中應(yīng)確保進(jìn)行正常使用和正常維護(hù)；建議對(duì)廠房的樓面使用荷載限制在3.5kN/m2以下，當(dāng)使用荷載高于該值時(shí)，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。不應(yīng)隨意砌筑隔墻、加層和改變建筑物的使用功能，當(dāng)需加層或改變使用功能時(shí)，應(yīng)委托有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核并提出處理意見(jiàn)?？紤]建筑物的耐久性，建議盡早對(duì)可見(jiàn)溫度收縮裂縫進(jìn)行封護(hù)。

鑒定標(biāo)準(zhǔn)的適用性：
目前鑒定報(bào)告依據(jù)的現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)有多種，根據(jù)不同情形，會(huì)采用不同的標(biāo)準(zhǔn)作出鑒定結(jié)論，下表說(shuō)明的是房屋安全鑒定常用標(biāo)準(zhǔn)的種類及適用范圍：
標(biāo)準(zhǔn)名稱 適用范圍
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
（JGJ 125-99） 既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。
《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
（GBJ 144-90）本標(biāo)準(zhǔn)適用于下列已建成工業(yè)廠房的性鑒定：
1、以混凝土、砌體結(jié)構(gòu)為主體的單層或多層工業(yè)廠房的整體廠房、區(qū)段或構(gòu)件。
2、以鋼結(jié)構(gòu)為主體的單層廠房的整體廠房、區(qū)段或構(gòu)件。
《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
（GB 50292-1999）本標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑在下列情況下的檢查與鑒定：
1、建筑物的安全鑒定（其中包括危房鑒定及其他應(yīng)急鑒定）。
2、建筑物使用功能鑒定及日常維護(hù)檢查。
3、建筑物改變用途、改變適用條件或改造前的專門鑒定。
《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
（GB 50023-95） 本標(biāo)準(zhǔn)適用于抗震設(shè)防烈度為6～9度地區(qū)的現(xiàn)有建筑的抗震鑒定。
由于在日常鑒定工作中，會(huì)面對(duì)出于各種目的、不同對(duì)象的鑒定項(xiàng)目。
對(duì)于年久失修的危舊房屋，從解除房屋居住危險(xiǎn)，**人民群眾居住安全的角度，當(dāng)然選用《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)開(kāi)展危房鑒定工作；
對(duì)于近年來(lái)投入使用的民用住宅，普遍出現(xiàn)的裂縫等現(xiàn)象，是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能，一般根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，如對(duì)工程質(zhì)量有疑義，則會(huì)涉及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及施工驗(yàn)收規(guī)范；
對(duì)于竣工手續(xù)不全，已經(jīng)投入使用的工業(yè)廠房，要確認(rèn)其安全性，依據(jù)《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)進(jìn)行鑒定，同時(shí)也涉及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及施工驗(yàn)收規(guī)范；
對(duì)于相鄰施工影響、違章裝修影響等涉及矛盾糾紛的鑒定或司法鑒定，應(yīng)根據(jù)具體委托要求，會(huì)涉及多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；
對(duì)于有抗震設(shè)防要求的地區(qū)，當(dāng)然應(yīng)符合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求。
相關(guān)的常用設(shè)計(jì)、施工規(guī)范如下：
《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007－2002
《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003－2001
《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010－2002
《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011－2001
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－2002
《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203－2002

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