常見房屋問題一：位移(支護結構向基坑內側產生位移，從而樁后地面沉降和附近房屋裂縫，邊坡出現(xiàn)滑移、失去)舊房屋安全評估講解預防措施：1、支護結構擋土樁截面及入土深度應嚴格計算，防止漏算樁頂地面堆。　房屋安全鑒定的重要性;一、為什么要對自己的房屋進行安全檢查。房屋在長期的使用中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。

　　2）詳細調查結構上的作用和中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發(fā)生的變化，必要時結構上的作用或作用效應。3）檢查結構布置和構造、支撐、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。鋼結構經性鑒定需要加固時,應根據性鑒定結論和委托方提出的要求,由專業(yè)技術人員按本進行加固設計,加固設計的內容和范圍,可以是結構整體,亦可以是的區(qū)段,特定的構件或部位。

　　同時，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進行檢測。檢測范圍：抽樣，按GB/T52004表3.3.13B類進行抽樣，對于樓板按A類進行抽樣；檢測：回彈法；主要設備為回彈儀等。1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測根據GB52002，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核?！　?、根據實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施。8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市檢測中心進行。

　　磚木結構——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見長的結構。四、工業(yè)廠房驗廠類別根據產品生產特點，工業(yè)廠房審廠大致可分為以下三種類型。（1）一般性生產廠房：正常下生產的廠房。（2）和火災危險性生產廠房：正常生產或儲存有和火災危險物的廠房?！　。?）收料內容包括：1施工圖設計文件意見，建筑工程申報書，施工許可證，工程竣工驗收報告和竣工驗收備案表（單位工程竣工驗收證明書），房屋產權證明書等；2巖土工程初步勘察報告、詳細勘察報告、補。