建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定是采用各種檢測(cè)方法對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行耐久性檢測(cè)，并對(duì)其安全性、性鑒定，得出其鑒定等級(jí)和是否需要加固的結(jié)論。
1.1 *人民共和國(guó)防震減災(zāi)法中關(guān)于已經(jīng)建成的建設(shè)工程抗震鑒定的規(guī)定：
第十七條　新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程，必須達(dá)到抗震設(shè)防要求。
第二十條　已經(jīng)建成的下列建筑物、構(gòu)筑物，未采取抗震設(shè)防措施的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施：
（一）屬于重大建設(shè)工程的建筑物、構(gòu)筑物；
（二）可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑物、構(gòu)筑物；
（三）有重大文物價(jià)值和紀(jì)念意義的建筑物、構(gòu)筑物；
（四）地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物。
1.2建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例關(guān)于檢測(cè)的有關(guān)規(guī)定
第十五條　涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。
房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
第三十一條 施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。
1.3房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定中關(guān)于檢測(cè)鑒定的內(nèi)容
第六條　新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)防。
任何單位和個(gè)人不得降低抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。

工業(yè)廠房是根據(jù)生產(chǎn)工藝流程和機(jī)械設(shè)備布置的要求而設(shè)計(jì)的。隨著社會(huì)的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，生產(chǎn)工藝更具有多樣性和復(fù)雜性，因此，工業(yè)廠房的類型比較多，單獨(dú)按照結(jié)構(gòu)形式和組成一般分為如下類別：?jiǎn)螌訌S房，該類廠房一般多用于冶金、機(jī)械等重工業(yè)，其特點(diǎn)是設(shè)備體積大、質(zhì)量重，車間內(nèi)以水平運(yùn)輸為主，大多靠廠房中的起重運(yùn)輸設(shè)備和車輛進(jìn)行。在重工業(yè)企業(yè)排架柱廠房較多，排架柱、吊車梁一般為混凝土或鋼結(jié)構(gòu)形式。單層廠房有單跨和多跨形式，多跨單層廠房又分等高跨廠房和不等高跨廠房。多層廠房，在工業(yè)行業(yè)也是常見的，以混凝土、鋼結(jié)構(gòu)框架形式為主，一般情況下不設(shè)置大型吊車，但是會(huì)設(shè)置荷載相對(duì)較大的設(shè)備。砌體結(jié)構(gòu)的多層廠房更多應(yīng)用輕工業(yè)和手工業(yè)，要求設(shè)備荷載相對(duì)較小，并且設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中不產(chǎn)生振動(dòng)。 我公司實(shí)驗(yàn)室總面積2000平方米，辦公樓800平方米，擁有各種先進(jìn)的檢測(cè)試驗(yàn)儀器設(shè)備300余臺(tái)套，擁有良好的辦公和檢測(cè)環(huán)境。公司現(xiàn)有各類高級(jí)工程師、工程師等工程技術(shù)人員，全部經(jīng)省級(jí)主管部門培訓(xùn)合格、持證上崗。 我公司檢測(cè)經(jīng)營(yíng)范圍包括地基基礎(chǔ)檢測(cè)、建筑節(jié)能見證取樣檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、危房檢測(cè)鑒定、建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定、建筑性鑒定、建筑加層安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)承載力鑒定、加裝電梯安全鑒定、建筑電氣工程檢測(cè)；建筑沉降和變形觀測(cè)；建筑給水、排水及采暖工程檢測(cè)；民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測(cè)；主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；見證取樣檢測(cè)。

何謂廠房檢測(cè)報(bào)告？用一句通俗易懂的話說(shuō)就是，根據(jù)檢測(cè)檢測(cè)的數(shù)據(jù)，立足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照國(guó)家或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，以書面的形式呈現(xiàn)出來(lái)的一種紙質(zhì)文本。
廠房檢測(cè)報(bào)告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測(cè)重點(diǎn)，可以分為：
1.完損檢測(cè)報(bào)告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)較基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報(bào)告的主要內(nèi) 容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）第678號(hào)），此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）》、《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》 （DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測(cè)內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測(cè)，廠房?jī)A斜檢測(cè)，廠房相對(duì)沉降檢測(cè)，廠房完損等級(jí)評(píng)定。
2.安全性報(bào)告
安全性檢測(cè)報(bào)告，除了完損檢測(cè)、傾斜檢測(cè)和相對(duì)沉降檢測(cè)之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、安全性計(jì)算分析、PKPM建模等。
3.抗震鑒定
抗震鑒定報(bào)告，是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來(lái)說(shuō)，就是再安全性計(jì)算分析的時(shí)候，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定?？梢哉f(shuō)，抗震鑒定是更為翔實(shí)更為全面的安全性報(bào)告。
4.災(zāi)后檢測(cè)報(bào)告
這里的災(zāi)后報(bào)告，主要是火災(zāi)后廠房檢測(cè)。與安全性報(bào)告不同，火災(zāi)性報(bào)告重點(diǎn)在于火災(zāi)評(píng)估與分析，包括火災(zāi)過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度判斷； 過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對(duì)過(guò)火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行 初步鑒定評(píng)級(jí)。
5.專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告
廠房專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告，主要是廠房專項(xiàng)項(xiàng)目檢測(cè)，比如，廠房混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，廠房樓板厚度檢測(cè)，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專項(xiàng)檢測(cè)的內(nèi)容在前面的四種檢測(cè)報(bào)告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨(dú)拿出來(lái)作為一項(xiàng)檢測(cè)內(nèi)容。
大體而言，廠房檢測(cè)分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實(shí)際需要，廠房檢測(cè)報(bào)告還會(huì)有其他形式，不僅僅限于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況作出相應(yīng)的調(diào)整。

1.對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核；
2.采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。
3.采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
4.檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度。
5.檢測(cè)混凝土中氯離子含量。
6.采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7.檢測(cè)框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8.檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
9.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
10.檢測(cè)建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。
11.檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
12.檢測(cè)建筑物是否有傾斜，檢測(cè)基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。
13.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合由中國(guó)建筑科學(xué)研究院開發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對(duì)建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。
14.對(duì)建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測(cè)提出建議。

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