優(yōu)點(diǎn)是將原本加層無望的房屋變成了希望；缺點(diǎn)是對(duì)既有房屋的影響比較大，需要改變既有房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、傳力途徑，結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量等，施工周期長(zhǎng)，造價(jià)高。房屋加層改造檢測(cè)鑒定內(nèi)容如下：1、前期分析接層鑒定應(yīng)首先對(duì)原建筑物進(jìn)行鑒定,查看原建筑物原始資料,進(jìn)行表面觀察?！　≡摲N情形也較為常見，甚至直接為司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工中存在偷工減料行為或者施工粗糙而可能建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時(shí)需要由第三方給出客觀公正的評(píng)定。

　　連接板的檢查包括：1)檢測(cè)連接板尺寸(尤其是厚度)是否符合要求；2)用直尺作為靠尺檢查其平整度；3)測(cè)量因螺栓孔等造成的實(shí)際尺寸的減??；4)檢測(cè)有無裂縫、局部缺損等損傷。4、焊縫超聲波檢測(cè)檢測(cè)及其性能指標(biāo)超聲波檢測(cè)包括儀器、、試塊、電纜和耦合劑?！　?．7條(5)，外縱墻開洞面積應(yīng)小于55％，該工程超過55％；(3)根據(jù)民用建筑性鑒定(GB51999)5．4．4條，該工程砌筑砂漿(灰縫)鑿開處均已粉化，墻構(gòu)件使用性達(dá)到C。綜上所述，該工程鑒定單元多處與現(xiàn)行規(guī)范條文不符，根據(jù)民用建筑性鑒定(GB50292—1999)3．3．1條，多個(gè)主要承重墻安全性評(píng)定為d．級(jí)，墻構(gòu)件評(píng)級(jí)為D級(jí)。

　　院體系通過了ISO9001、ISO14001、大亞灣廠房加層改造檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)單位*GB/T28001職業(yè)健康安全一體化認(rèn)證。目前擁有省部級(jí)科技獎(jiǎng)34項(xiàng)，獲權(quán)18項(xiàng)，主編、參編、行業(yè)及地方63余本?！　∈紫?，要區(qū)分樓面活荷載跟設(shè)備自重并不是一個(gè)對(duì)等的概念；其次，要經(jīng)過檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定；*后，若經(jīng)檢測(cè)鑒定后不使用要求，則需進(jìn)行加固處理方可使用。舉例說明：某工業(yè)廠房設(shè)計(jì)樓面活荷載為5.0kN/㎡，擬在樓面放置一臺(tái)注塑機(jī)，注塑機(jī)本身自重為3噸，面積1.0m*2.0m，要確定該注塑機(jī)能否放置于樓面上安全使用。

　　房屋安全鑒定的及程序根據(jù)城市危險(xiǎn)房屋辦法規(guī)定，房屋安全鑒定包括受理申請(qǐng)、初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)驗(yàn)算、鑒定評(píng)級(jí)、出具報(bào)告、資料歸檔等七道程序。受理申請(qǐng)確定受理房屋安全鑒定的范圍。查驗(yàn)申請(qǐng)人的以下：房屋所有權(quán)證；住房租約或憑證；買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割的契證或書；仲裁或?qū)徟幸呀?jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。　　企業(yè)在進(jìn)行檢測(cè)的時(shí)候，也需要采用的以及來進(jìn)行檢測(cè)。這樣做的好處，就是可以很好的保證檢測(cè)的準(zhǔn)確度。廠房遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)，其內(nèi)容應(yīng)包括：1、根據(jù)廠房受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。