房屋檢測(cè)報(bào)告實(shí)例:
調(diào)查物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境、結(jié)構(gòu)體系及結(jié)構(gòu)承受的荷載;用鋼尺和紅外線測(cè)距儀檢測(cè)各層結(jié)構(gòu)平面布置、層高、軸線尺寸;觀察結(jié)構(gòu)整體和單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量,有明顯缺陷時(shí)用各種測(cè)量?jī)x器對(duì)缺陷特征值進(jìn)行測(cè)量;用鋼尺量測(cè)主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸;用回彈鉆芯綜合法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度;用鋼筋位置探測(cè)儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測(cè)梁、柱的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。
檢測(cè)結(jié)果匯總
1.物作為輕工廠房使用,無(wú)腐蝕性環(huán)境、振動(dòng)荷載和高溫環(huán)境;
2.主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),主要梁、柱布置與圖紙相符;
3.物無(wú)整體傾斜和不均勻沉降變形,主要構(gòu)件無(wú)明顯影響承重的質(zhì)量缺陷;
4.梁、柱實(shí)測(cè)尺寸與設(shè)計(jì)圖紙相符;
5.柱的混凝土推定強(qiáng)度為14.4MPa,梁的混凝土推定強(qiáng)度為20.1MPa;
6.梁、柱的實(shí)測(cè)鋼筋數(shù)量、布置與設(shè)計(jì)圖紙相符。鑒定結(jié)論結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果表明,框架柱、梁具有足夠的承載能力,滿足《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》要求;地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)的性達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn);物的綜合性等級(jí)為A級(jí),其結(jié)構(gòu)性滿足正常使用要求,不需進(jìn)行第二級(jí)結(jié)構(gòu)性檢測(cè)與鑒定。處理建議在物今后的使用中應(yīng)確保進(jìn)行正常使用和正常維護(hù);建議對(duì)廠房的樓面使用荷載限制在3.5kN/m2以下,當(dāng)使用荷載高于該值時(shí),應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。不應(yīng)隨意砌筑隔墻、加層和改變物的使用功能,當(dāng)需加層或改變使用功能時(shí),應(yīng)委托有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核并提出處理意見??紤]物的耐久性,建議盡早對(duì)可見溫度收縮裂縫進(jìn)行封護(hù)。

房屋檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容:
1、對(duì)該軸線尺寸和層高進(jìn)行校核;
2、采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。
3、采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況(框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距)和鋼筋保護(hù)層厚度,同時(shí)適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
4、檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度。
5、檢測(cè)混凝土中氯離子含量。
6、采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7、檢測(cè)框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況,采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。8. 檢測(cè)物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
9、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
10、檢測(cè)物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫,裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。
11、檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
過(guò)往工業(yè)廠房在建設(shè)過(guò)程中因追求經(jīng)濟(jì)效益及降低成本,往往會(huì)趕工趕時(shí),造成設(shè)計(jì)時(shí)片面強(qiáng)調(diào)低指標(biāo)、施工時(shí)片面的追求低成本、高速度,從而造成了相當(dāng)數(shù)量廠房的設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、儲(chǔ)備、使用壽命等先天不足,加上建成使用期間單純的強(qiáng)調(diào)高產(chǎn),使物在重載、高溫、腐蝕、疲勞、粉塵、潮濕等不同條件下處于綜合性超負(fù)荷作業(yè)之中,加速了工業(yè)廠房的老化和損壞。另外,生產(chǎn)事故也常常引起廠房結(jié)構(gòu)直接損壞,不合理的操作造成結(jié)構(gòu)構(gòu)件局部損壞或累積性損傷,這些都影響了廠房的結(jié)構(gòu)和正常使用。目前,在工程結(jié)構(gòu)領(lǐng)域中存在著一個(gè)相當(dāng)普遍的問題就是結(jié)構(gòu)物的裂縫。它已極大地影響到混凝土的耐久性,并困擾著大批工程技術(shù)人員和管理人員,是迫切需要解決的技術(shù)難題。隨著社會(huì)的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)步伐加快,工業(yè)發(fā)揮著日益重要的作用。工業(yè)廠房規(guī)模也是日益龐大,結(jié)構(gòu)形式日趨復(fù)雜,在整個(gè)工程中占主要地位。其裂縫的出現(xiàn)較為普遍但影響美觀,嚴(yán)重的還涉及結(jié)構(gòu),所以裂縫問題自然成為工業(yè)廠房建設(shè)預(yù)防的重點(diǎn)。專業(yè)檢測(cè)鑒定單位,建設(shè)局備案,資質(zhì)齊全,東莞各各街道都有備案。全面服務(wù),客戶至上,承接:結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定,性能檢測(cè),廠房租賃前房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告,鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定,學(xué)校抗震檢測(cè)鑒定,房屋開裂縫下沉檢測(cè)鑒定,加層檢測(cè),改造前檢測(cè)鑒定,承載力檢測(cè),火災(zāi)后檢測(cè)鑒定,廣告牌檢測(cè)鑒定;等等。
公司是一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)成立、通過(guò)了廣東省技術(shù)監(jiān)督局組織的計(jì)量認(rèn)證/審查認(rèn)可、已經(jīng)取得廣東省頒發(fā)的質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的專業(yè)從事質(zhì)量檢測(cè)、鑒定、評(píng)價(jià)的單位。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和專業(yè)工程施工等,擁有檢測(cè)鑒定、評(píng)估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有獨(dú)立法人資格,是較早進(jìn)入廣東市場(chǎng)的綜合型科技知名企業(yè)。公司多年來(lái)本著科學(xué)求實(shí)的態(tài)度、規(guī)范公正的原則,對(duì)200多項(xiàng)各類建設(shè)工程進(jìn)行了檢測(cè)鑒定和評(píng)估,得到了客戶的廣泛**和社會(huì)各界的贊譽(yù)。2007年公司被深圳市質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)、深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)接納為會(huì)員單位,一名工程師被錄入深圳市建設(shè)局房屋鑒定專家?guī)?,并聘為深圳市學(xué)校校舍抗震檢查專家。幾年來(lái),公司一直是中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司及平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司的災(zāi)害*處理單位,取得了良好的社會(huì)信譽(yù)和社會(huì)效益,公司現(xiàn)有各類、工程師等工程技術(shù)人員28名,全部經(jīng)省級(jí)主管部門培訓(xùn)合格、持證上崗。公司占地面積400余平方米,注冊(cè)資金為人民幣400萬(wàn)元,擁有各種先進(jìn)的檢測(cè)試驗(yàn)儀器設(shè)備40余臺(tái)套,具備對(duì)主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、(構(gòu)筑)物鑒定和評(píng)估的能力,能為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)高效的技術(shù)服務(wù),我公司以誠(chéng)信服務(wù)為宗旨,以“科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、高效”為質(zhì)量方針,堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展,將在業(yè)內(nèi)不斷開拓進(jìn)取,與廣大客戶、合作伙伴和社會(huì)各界同仁攜手共贏.全國(guó)各地都有分公司將以較專業(yè)的精神為您提供、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)的服務(wù)。
工業(yè)廠房是根據(jù)生產(chǎn)工藝流程和機(jī)械設(shè)備布置的要求而設(shè)計(jì)的。隨著社會(huì)的發(fā)展,生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大,生產(chǎn)工藝更具有多樣性和復(fù)雜性,因此,工業(yè)廠房的類型比較多,單獨(dú)按照結(jié)構(gòu)形式和組成一般分為如下類別:?jiǎn)螌訌S房,該類廠房一般多用于冶金、機(jī)械等重工業(yè),其特點(diǎn)是設(shè)備體積大、質(zhì)量重,車間內(nèi)以水平運(yùn)輸為主,大多靠廠房中的起重運(yùn)輸設(shè)備和車輛進(jìn)行。在重工業(yè)企業(yè)排架柱廠房較多,排架柱、吊車梁一般為混凝土或鋼結(jié)構(gòu)形式。單層廠房有單跨和多跨形式,多跨單層廠房又分等高跨廠房和不等高跨廠房。多層廠房,在工業(yè)行業(yè)也是常見的,以混凝土、鋼結(jié)構(gòu)框架形式為主,一般情況下不設(shè)置大型吊車,但是會(huì)設(shè)置荷載相對(duì)較大的設(shè)備。砌體結(jié)構(gòu)的多層廠房更多應(yīng)用輕工業(yè)和手工業(yè),要求設(shè)備荷載相對(duì)較小,并且設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中不產(chǎn)生振動(dòng)。 我公司實(shí)驗(yàn)室總面積2000平方米,辦公樓800平方米,擁有各種先進(jìn)的檢測(cè)試驗(yàn)儀器設(shè)備300余臺(tái)套,擁有良好的辦公和檢測(cè)環(huán)境。公司現(xiàn)有各類、工程師等工程技術(shù)人員,全部經(jīng)省級(jí)主管部門培訓(xùn)合格、持證上崗。 我公司檢測(cè)經(jīng)營(yíng)范圍包括地基基礎(chǔ)檢測(cè)、節(jié)能見證取樣檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、危房檢測(cè)鑒定、結(jié)構(gòu)鑒定、性鑒定、加層鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)承載力鑒定、加裝電梯鑒定、電氣工程檢測(cè);沉降和變形觀測(cè);給水、排水及采暖工程檢測(cè);民用室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測(cè);主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè);見證取樣檢測(cè)。
問:鋼結(jié)構(gòu)用材料的檢測(cè)的一般規(guī)定
答:鋼結(jié)構(gòu)用材料應(yīng)按制作安裝批次、結(jié)構(gòu)構(gòu)件種類、板件和零部件規(guī)格以及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀情況進(jìn)行抽樣檢測(cè)。當(dāng)被檢驗(yàn)的材料性能指標(biāo)隨時(shí)間變化的影響可以忽略不計(jì)時(shí),可按下列原則確定材料性能指標(biāo):1)經(jīng)調(diào)查當(dāng)有的材料質(zhì)量記錄資料時(shí),可按原記錄資料確定材料的性能指標(biāo)。2)當(dāng)工程尚有與鑒定結(jié)構(gòu)相同的余料時(shí),可將其加工成試樣進(jìn)行檢驗(yàn),確定材料的性能指標(biāo)。3)經(jīng)調(diào)查確認(rèn)被鑒定結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件或部件材料與其次要構(gòu)件或部件材料為同一批次材料,可在其次要構(gòu)件或部件上取樣檢驗(yàn)確定材料的性能指標(biāo)。當(dāng)檢測(cè)方案沒有專門規(guī)定,且結(jié)構(gòu)工作環(huán)境無(wú)明顯差異、未曾發(fā)生材料劣化損壞現(xiàn)象或跡象時(shí),可按下列原則進(jìn)行組批檢驗(yàn):1)對(duì)于鋼材,同種構(gòu)件同規(guī)格鋼材為一個(gè)檢驗(yàn)批,有依據(jù)時(shí),可以按照工程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)的檢驗(yàn)批組批。2)對(duì)于焊接材料,同種構(gòu)件中同一形式焊縫為一個(gè)檢驗(yàn)批,有依據(jù)時(shí),可以按照工程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)的檢驗(yàn)批組批。3)對(duì)于連接用緊固件和其他節(jié)點(diǎn)連接材料,同種構(gòu)件中的同規(guī)格零部件為一個(gè)檢驗(yàn)批,有依據(jù)時(shí)可以按照工程材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)的檢驗(yàn)批組批。累積損傷、腐蝕及災(zāi)害等原因可能造成材料性質(zhì)發(fā)生改變時(shí),應(yīng)在鑒定對(duì)象上取樣檢驗(yàn); 進(jìn)行檢驗(yàn)組批時(shí),應(yīng)考慮致?lián)p條件、損傷程度的同一性。取樣應(yīng)保證不影響試樣的性能。進(jìn)行在建鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢測(cè)時(shí),其檢驗(yàn)組批抽樣還應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》( GB50205) 的有關(guān)規(guī)定。
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