鑒定分析：
1、結構或構件的驗算應按國家現(xiàn)行標準執(zhí)行。一般情況下，應進行結構或構件的強度、穩(wěn)定、連接的驗算，必要時還應進行疲勞、裂縫、變形、傾復、滑移等的驗算。
對國家現(xiàn)行規(guī)范沒有明確規(guī)定驗算方法或驗算后難以判定等級的結構或構件，可結合實踐經(jīng)驗和結構實際工作情況，采用理論和經(jīng)驗相結合（包括必要時進行試驗）的方法，按照國家現(xiàn)行標準《結構設計統(tǒng)一標準》進行綜合判斷；
2、結構或構件驗算的計算圖形應符合其實際受力與構造狀況；
3、結構上的作用及作用效應分項系數(shù)及組合系數(shù)應分別按本標準第3.0.2條和第3.0.3條確定，并應考慮由于變形、溫度等因素造成的附加內(nèi)力；
4、當材料種類和性能符合原設計要求時，材料強度應按原設計值取用。
當材料的種類和性能與原設計不符或材料已變質(zhì)時，材料強度應采用實測試驗數(shù)據(jù)。材料強度的標準值應按國家現(xiàn)行標準《結構設計統(tǒng)一標準》有關規(guī)定確定。
取樣時不得損害結構的正常工作；
5、當混凝土結構表面溫度長期大于60℃，鋼結構表面溫度長期大于150℃時，應考慮溫度對材質(zhì)的影響；
6、驗算結構或構件的幾何參數(shù)應采用實測值,并應考慮構件截面的損傷、腐蝕、銹蝕、偏差、斷面削弱以及結構或構件過度變形的影響。

房屋檢測鑒定主要內(nèi)容：
1、對該軸線尺寸和層高進行校核；
2、采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。
3、采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。
4、檢測混凝土構件的碳化深度。
5、檢測混凝土中氯離子含量。
6、采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7、檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。8． 檢測物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
9、查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
10、檢測物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。
11、檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

我公司是一家專業(yè)從事建設工程質(zhì)量檢測的有限公司，我公司可從事資質(zhì)范圍內(nèi)多項檢測鑒定工作，包括：材料檢測、結構與構件檢測、抗震檢測、鋼結構無損檢測、危房改造檢測、安裝工程檢測、鋼結構工程檢測、基礎地基檢測、基坑監(jiān)測、沉降傾斜監(jiān)測、市政道路檢測、環(huán)境檢測、節(jié)能檢測、檢測、幕墻檢測、加固施工質(zhì)量檢測、備案驗收檢測、結構性鑒定等建設工程檢測工作。公司以廣東省為依托，面向全國，為客戶提供其優(yōu)質(zhì)高效的服務，公司以其雄厚的技術力量、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L、優(yōu)質(zhì)高效的服務質(zhì)量，贏得了眾多客戶的高度贊譽，并與許多重要客戶建立了良好的密切合作關系。公司在長期的檢測工作中，已建立健全了完整的質(zhì)量管理體系，希望通過不斷完善管理體系，努力拓寬自己的服務范圍，不斷提高自己的服務質(zhì)量，本著“科學、公正、規(guī)范、及時”的質(zhì)量方針，為各界用戶提供盡善盡美的服務。

鑒定檢測工作的資質(zhì)問題.表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題.其實不然.
目前房屋性鑒定工作.大多結論都要依賴于檢測數(shù)據(jù).若檢測的數(shù)據(jù)全面.詳細.準確.其鑒定結論也就科學.公正.鑒定報告才具有權威性.那么.什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*人民共和國計量法"的規(guī)定:“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構.必須經(jīng)省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定.測試能力和性考核合格".其內(nèi)容應該有四點:
a經(jīng)省級以上人民政府計量行政部門計量認證.取得檢測資質(zhì).具有cma章的單位.
b用經(jīng)計量認證的檢測儀器檢測.
c經(jīng)持證上崗的技術人員檢測和試驗.
d在其出具的檢測報告上蓋有cma章.
只有具備上述四點方具有法律效力.其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力.復核驗算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對建設工程的許多環(huán)節(jié)進行檢測.校核.其中包括對原設計文件的校核.用什么計算手段對原設計計算內(nèi)容進行校核呢?有些技術人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測部門的不同.采用的手段也不同.其校核結果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對設計文件是否正確進行判斷時是比較困難的.特別是復核結果同原設計文件相接近.而工程又有一定問題時.其判斷更為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對框架結構就用pkpm程序作為判斷依據(jù).
當房屋存在以下情況時，需要進行房屋檢測鑒定，盡早排除房屋隱患：
1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
3）由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權證的目的。除常規(guī)的性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的、結構圖紙。
4）房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當房屋超過設計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。

混凝土結構構件危險性判斷：
1．1 混凝土結構構件的危險性鑒定應包括承載能力連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
1．2 需對混凝土結構構件進行承載力驗算時，應對構件的混凝土強度、碳化和鋼筋的力學性能、化學成分、銹蝕情況進行檢測；實測混凝土構件截面有效值，應扣除固各種因素造成的截面損失。
1．3 混凝土結構構件應重點檢查柱、梁、板及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。
1．4 混凝土構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險點；
1 構件承載力小于作用效應的85％(R／γ0S<0.85) 2 梁、板產(chǎn)生超過Lo／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm;
3 簡支梁、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2／3以上，且縫寬大于0．5mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于o．4mm；
4 梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于lmm，板產(chǎn)生寬度大于o．4mm的受拉裂縫；
5 梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋；
6 現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；
7 預應力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達主筋直徑的100倍以上；
8 受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；
9 墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫,縫寬大于0.4mm;
10柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的1%，其側向位移量大于h／500；
11 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減小；
12 柱、墻側向變形，其極限值大于h／250，或大于30mm；
13 屋架產(chǎn)生大于Lo／200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于lmm；
14 屋架的支撐系統(tǒng)失效導致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2％；
15 壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫；
16 梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70％。


問：D級危房鑒定的標準是什么？
答：在之前的文章中，同宴介紹了C級危房鑒定的相關知識。今天為大家講解一下D級危房鑒定的標準，以及鑒定為D級危房該怎么辦？一、危房嚴重損壞鑒定標準1 結構部分1.1 地基基礎：承載能力不足，有明顯不均勻沉降或明顯滑動、壓碎、折斷、凍酥、腐蝕等損壞，并且仍在繼續(xù)發(fā)展，對上部結構有明顯影響。1.2 承重構件;明顯損壞，強度不足。

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