房屋鑒定委托人須提供下列資料：
1、房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋**民事**的有效證件副本；
2、有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；
3、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；
4、填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；
5、接受委托；
6、開展檢查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
7、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
8、復(fù)核驗算，整理技術(shù)資料；
9、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
10、簽發(fā)鑒定文書；
公司自成立以來，秉承"科學公正、求實嚴謹、專業(yè)、信譽至上"原則，以科學、嚴謹、專業(yè)、的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時按質(zhì)提交鑒定報告，多年來所完成項目普及各地工業(yè)廠房及民用性鑒定;各省、市、縣大、中、小學和幼兒園學校房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴建、雨污分流工程、深基坑開挖、采石爆破等施工周邊房屋性鑒定;特種行業(yè)例如賓館、娛樂場所的開業(yè)和工商年審等房屋性鑒定等，得到有關(guān)行政主管部門的充分肯定。
房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
進場后要注意些什么？
1、表現(xiàn)工程師應(yīng)有的素質(zhì)，在檢測現(xiàn)場與人溝通注意禮貌。
2、由于實施檢測而掉落的墻粉必須要及時清掃。
3、進屋之前穿好鞋套，注意衛(wèi)生；如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。
4、如對臥室和衛(wèi)生間進行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說明拍攝目的，征得對方同意。

推薦辦理幼兒園檢測鑒定報告權(quán)威機構(gòu)——以磚混結(jié)構(gòu)幼兒園檢測鑒定為例，主要內(nèi)容如下：
（1）物基本信息及使用狀況調(diào)查
（2）結(jié)構(gòu)概況
（3）物傾斜及不均勻沉降觀測
（4）磚和砂漿強度檢測
（5）混凝土強度檢測
（6）混凝土鋼筋配置檢測
（7）外觀質(zhì)量與主要病害檢測
（8）房屋結(jié)構(gòu)評估
4 檢測鑒定依據(jù) 本次檢測鑒定的依據(jù)如下：
（1）國家標準《民用性鑒定標準》（GB50292-1999）；
（2）國家標準《結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2004）；
（3）國家標準《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）；
（4）行業(yè)標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）；
（5）行業(yè)標準《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152－2008）；
（6）委托方提供的相關(guān)資料。

怎樣檢驗房屋的質(zhì)量
房屋必須有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用前，必須要經(jīng)區(qū)級房屋質(zhì)檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件后，住戶自己也要對房屋進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。

房屋評估與鑒定管理辦法
條為規(guī)范本市房屋評估、鑒定活動，加強房屋評估、鑒定活動的監(jiān)督管理，依據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》（***令第129號）、《房屋使用管理辦法》（****令第229號）和《城鎮(zhèn)房屋使用綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號），制定本辦法。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)依法建造或者登記的房屋的評估、鑒定活動及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
推薦辦理幼兒園檢測鑒定報告權(quán)威機構(gòu)——校舍工程覆蓋全國．城市和農(nóng)村、和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的所有中小學。
(一)對中小學校舍進行全面排查鑒定。各地****組織對本行政區(qū)域內(nèi)各級各類中小學現(xiàn)有校舍(不舍在建項目)進行逐棟排查，按照抗震設(shè)防和有關(guān)防災(zāi)要求，形成對每一座的鑒定報告，建立校舍檔案。2008年5月以后已經(jīng)排查并形成鑒定報告的校舍，可不再重新鑒定。
(二)科學制定校舍工程實施規(guī)劃和方案。根據(jù)排查、鑒定結(jié)果，結(jié)合中小學布局結(jié)構(gòu)調(diào)整和正在實施的、農(nóng)村寄宿制學校建設(shè)、中西部農(nóng)村初中校舍改造等專項工程，科學制定校舍工作總體規(guī)劃和具體的實施計劃與方案。
(三)區(qū)別情況，分類、分步實施校舍工程。對通過維修加固可以達到抗震設(shè)防標準的校舍，按照重點設(shè)防類抗震設(shè)防標準改造加固；對經(jīng)鑒定不符合要求、不具備維修加固條件的校舍，按重點設(shè)防類抗震設(shè)防標準和建設(shè)工程強制性標準重建；對嚴重地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地區(qū)的校舍進行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估并實行避險遷移；對根據(jù)學校布局規(guī)劃確應(yīng)廢棄的危房校舍可不再改造，但必須確保拆除，不再使用；完善校舍防火、防雷等綜合防災(zāi)標準，并嚴格執(zhí)行?！　⌒陆ㄐＩ岜仨毎凑罩攸c設(shè)防類抗震設(shè)防標準進行建設(shè)，校址選擇應(yīng)符合工程建設(shè)強制性標準和國家有關(guān)部門發(fā)布的《汶川地震災(zāi)后重建學校規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》規(guī)定，并避開有隱患的淤地壩、蓄水池、尾礦庫、儲灰?guī)斓任锵掠我字聻?zāi)區(qū)。



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