(1)初步調(diào)查內(nèi)容
收集設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘查等資料；調(diào)查被檢測(cè)物結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀與缺陷、環(huán)境條件；使用期間的加固與維修情況、用途與荷載變更情況等，進(jìn)一步明確委托方的檢測(cè)目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過(guò)相關(guān)檢測(cè)。
(2)檢測(cè)方案內(nèi)容
概況描述(結(jié)構(gòu)類型、面積、層數(shù)、設(shè)計(jì)、施工及單位、建造年代等)；檢測(cè)目的或委托方的檢測(cè)要求；
檢測(cè)依據(jù)，主要包括檢測(cè)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)材料等；檢測(cè)項(xiàng)目和使用的檢測(cè)方法以及檢測(cè)的數(shù)量；檢測(cè)人員和儀器設(shè)備情況；檢測(cè)工作進(jìn)度計(jì)劃；所需要的配合工作；檢測(cè)中的措施；檢測(cè)中的環(huán)保措施等。
(3)檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容
委托單位名稱；概況，包括工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、規(guī)模、施工日期及現(xiàn)狀；設(shè)計(jì)單位、施工單位及單位名稱；檢測(cè)原因、檢測(cè)目的、以往檢測(cè)情況概述；檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；檢測(cè)方案及數(shù)量；檢測(cè)日期、報(bào)告完成日期；檢測(cè)項(xiàng)目的主要分類檢測(cè)檢測(cè)數(shù)據(jù)和匯總結(jié)果；檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)結(jié)論；主檢、審核和批準(zhǔn)人員的簽名。

承載力鑒定核算，歸納起來(lái)有兩種方法：
1、均攤載荷驗(yàn)算法
該方法的原理是：將設(shè)備的重量均攤到每一個(gè)設(shè)備的平均占地面積上，然后將該均攤的載荷與樓房的設(shè)計(jì)承重（單位面積）進(jìn)行對(duì)比，如果均攤載荷小于設(shè)計(jì)承重，則樓房是的，反之則是不的。例：一臺(tái)設(shè)備重量Q=1000公斤，外形尺寸：長(zhǎng)×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設(shè)備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設(shè)計(jì)承重是 P=600kg/m2。
Q = 1000 kg
A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2
設(shè)備對(duì)地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2
由于q <＝P，設(shè)備可以安裝。
對(duì)于我們的情況：LVG1200設(shè)備的重量：Q=6800kg，平均占地面積（將過(guò)道均攤）：A=18m2，樓房設(shè)計(jì)承重：P = 1000kg/m2
設(shè)備對(duì)地面產(chǎn)生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2
由于q <＝P，設(shè)備可以安裝。
該方法不是很準(zhǔn)確，因?yàn)樗菍⒃O(shè)備的重量均攤在總的占地面積上，它沒有考慮把設(shè)備集中一點(diǎn)放置時(shí)情況，因此不是很科學(xué)，只能作為一個(gè)簡(jiǎn)單的估算。
2、等效均布載荷載
目前，在上普遍采用的計(jì)算方法是等效均布載荷法。該方法的原理是：
在設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師往往采用均布載荷作為設(shè)計(jì)的依據(jù)，并以此代表樓面上的不連續(xù)分布的實(shí)際載荷。但在實(shí)際使用時(shí)，樓板上的實(shí)際載荷并不是按照理想的均勻狀態(tài)分布，而是由很多局部集中載荷構(gòu)成。因此，在實(shí)際校核時(shí)，需要將這些局部的集中載荷折算成連續(xù)的等效均布載荷，而折算的原則是：折算后的等效均布載荷對(duì)樓板所產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力，要等于實(shí)際的局部集中載荷對(duì)樓板所產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力。如果折算后的等效均布載荷小于設(shè)計(jì)時(shí)所給定的均布載荷，則樓房是的。
現(xiàn)代廠房一般都是框架式結(jié)構(gòu)，樓板也以現(xiàn)澆為主，樓板的承重一般經(jīng)過(guò)“樓板→次梁→主梁→柱→地面”的傳遞路線，如圖1所示。
由于樓板的四面都受到約束，因此樓板的受力模型可以看做雙向板，對(duì)雙向板的受力需要使用有限元分析，由于樓板的邊界條件很難確定，因此大部分校核都把樓板看做單向板。一般來(lái)說(shuō)，由于雙向板四周受到均勻的支撐，因此按單向板的計(jì)算結(jié)果會(huì)更偏于。
公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：
1、物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測(cè)鑒定
2、文物保護(hù)質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
3、優(yōu)秀近代保護(hù)檢測(cè)鑒定
4、歷史遺留的程序違法取證檢測(cè)鑒定
5、房屋加層改造檢測(cè)鑒定
6、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
7、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
8、重裝修前檢測(cè)鑒定
9、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定
10、工業(yè)生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
11、物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工
13、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及性鑒定
14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構(gòu)）筑物性評(píng)估及監(jiān)測(cè)
15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)性評(píng)估及施工監(jiān)測(cè)
16、建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的振動(dòng)測(cè)試、隔震減振處理。

公司是具有認(rèn)可建設(shè)工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的高智能技術(shù)性機(jī)構(gòu)。專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，管理手段先進(jìn)，檢測(cè)儀器齊全，專業(yè)致力于房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定，房屋租賃檢測(cè)鑒定，房屋檢測(cè)鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，危房檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，樓面承載力檢測(cè)鑒定，地基基礎(chǔ)承載力檢測(cè)鑒定，網(wǎng)吧、KTV、酒吧、夜總會(huì)等娛樂(lè)場(chǎng)所文化備案檢測(cè)，賓館、酒店等特行檢測(cè)鑒定。本公司擁有設(shè)管理室、鑒定室、檢測(cè)室、技術(shù)咨詢室等相關(guān)部門，擁有一批素質(zhì)高經(jīng)驗(yàn)豐富的檢測(cè)鑒定人員，其中具有高級(jí)職稱的技術(shù)人員占中心總?cè)藬?shù)的 50%，大學(xué)本科及其以上學(xué)歷占80%以上。本中心主要承擔(dān)結(jié)構(gòu)工程、裝修工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定和既有的性檢測(cè)鑒定與抗震鑒定。并對(duì)的診治與改造提供優(yōu)化方案和技術(shù)咨詢服務(wù)。 公司堅(jiān)持以“求是創(chuàng)新，追求卓越”為宗旨，充分利用自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，注重提升自身的技術(shù)水平和服務(wù)素養(yǎng)，已逐步培養(yǎng)出了一支精干、高效、敬業(yè)的團(tuán)隊(duì)，擁有了一大批長(zhǎng)期合作的客戶。司始終堅(jiān)持“技術(shù)優(yōu)秀，質(zhì)量一流，服務(wù)周到，信譽(yù)至上”的宗旨，努力以先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求卓越，奉獻(xiàn)社會(huì)。

公司是一家經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)成立、通過(guò)了廣東省技術(shù)監(jiān)督局組織的計(jì)量認(rèn)證/審查認(rèn)可、已經(jīng)取得廣東省頒發(fā)的質(zhì)量專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的專業(yè)從事質(zhì)量檢測(cè)、鑒定、評(píng)價(jià)的單位。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和專業(yè)工程施工等，擁有檢測(cè)鑒定、評(píng)估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有獨(dú)立法人資格，是較早進(jìn)入廣東市場(chǎng)的綜合型科技知名企業(yè)。公司多年來(lái)本著科學(xué)求實(shí)的態(tài)度、規(guī)范公正的原則，對(duì)200多項(xiàng)各類建設(shè)工程進(jìn)行了檢測(cè)鑒定和評(píng)估，得到了客戶的廣泛**和社會(huì)各界的贊譽(yù)。2007年公司被深圳市質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)、深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)接納為會(huì)員單位，一名工程師被錄入深圳市建設(shè)局房屋鑒定專家?guī)?，并聘為深圳市學(xué)校校舍抗震檢查專家。幾年來(lái)，公司一直是中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司及平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司的災(zāi)害*處理單位，取得了良好的社會(huì)信譽(yù)和社會(huì)效益，公司現(xiàn)有各類、工程師等工程技術(shù)人員28名，全部經(jīng)省級(jí)主管部門培訓(xùn)合格、持證上崗。公司占地面積400余平方米，注冊(cè)資金為人民幣400萬(wàn)元，擁有各種先進(jìn)的檢測(cè)試驗(yàn)儀器設(shè)備40余臺(tái)套，具備對(duì)主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、（構(gòu)筑）物鑒定和評(píng)估的能力，能為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)高效的技術(shù)服務(wù)，我公司以誠(chéng)信服務(wù)為宗旨，以“科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、高效”為質(zhì)量方針，堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展，將在業(yè)內(nèi)不斷開拓進(jìn)取，與廣大客戶、合作伙伴和社會(huì)各界同仁攜手共贏.全國(guó)各地都有分公司將以較專業(yè)的精神為您提供、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)的服務(wù)。

主要包括傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法、實(shí)用鑒定方 法和概率法。
1、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法。其原理是以原先的設(shè)計(jì)規(guī)范作為依據(jù)，根據(jù) 個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)觀察和計(jì)算結(jié)果對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行評(píng)估。 傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn) 法的特點(diǎn)是以實(shí)際調(diào)查作為荷載計(jì)算的根據(jù)， 依據(jù)經(jīng)驗(yàn)評(píng)定來(lái)進(jìn)行材 料取值，然后對(duì)原先設(shè)計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù)、理論計(jì)算、計(jì)算圖形 加以分析，從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否 具有性。此種方法，總的來(lái)說(shuō)是以專家的知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)房屋 結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行宏觀的評(píng)價(jià)，它具有鑒定程序較少、花費(fèi)較低、 操 作方法簡(jiǎn)單、鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn)，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與專 家自身的知識(shí)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。
2、實(shí)用鑒定方法。其原理是以傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)方法為基礎(chǔ)，應(yīng)用現(xiàn)代 先進(jìn)的檢測(cè)、試測(cè)技術(shù)手段，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料強(qiáng)度等實(shí)測(cè)值進(jìn)行分 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 析和計(jì)算、按規(guī)范要求對(duì)房屋進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。實(shí)用鑒定 方法建立在對(duì)事故原因的初步分析上，對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行深入調(diào)查，對(duì)材 料進(jìn)行詳細(xì)的試驗(yàn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢驗(yàn)，后對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn) 行評(píng)價(jià)、評(píng)定，終得出科學(xué)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，對(duì)房屋做出相對(duì)精準(zhǔn) 的鑒定。
3、概率法。其基本原理是應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)和概率學(xué)，通過(guò)采取非 定值的統(tǒng)計(jì)規(guī)律，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定。概率法是在結(jié)構(gòu)抗力與 作用效應(yīng)間建立相適應(yīng)的數(shù)量關(guān)系，計(jì)算出其中的失效概率，然后得 出結(jié)論，確定物所具有的性。但是，失效概率畢竟是以海量 的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的， 對(duì)物事故做出的鑒定不可能預(yù)先得到這些 相關(guān)資料。所以，概率法需要進(jìn)一步的科學(xué)完善。
目前, 我國(guó)地震活動(dòng)正處于活躍期。為了防震減災(zāi), 對(duì)舊有物需要分期分批進(jìn)行鑒定加固。尤其對(duì)于舊廠房, 由于早期抗震規(guī)范要求較低, 且相當(dāng)一部分建于大躍進(jìn)時(shí)期, 有的結(jié)構(gòu)先天不足,有的因使用荷載、使用環(huán)境對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大影響,使舊廠房存在較大的隱患。因此對(duì)舊廠房進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估、鑒定及加固, 增強(qiáng)舊廠房的使用功能, 延長(zhǎng)其使用壽命, 是工業(yè)行業(yè)適合我國(guó)國(guó)情的重要大事。同時(shí), 隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展,利用現(xiàn)代測(cè)試技術(shù), 增加定量的科學(xué)分析手段, 總結(jié)出一套完整、有效的廠房鑒定方法是工業(yè)界十分關(guān)心的問(wèn)題。公司專業(yè)從事于：歷史遺留檢測(cè)鑒定（辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測(cè)鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋完損等級(jí)評(píng)定、房屋改變使用用途鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、學(xué)校等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、拆改房屋鑒定、危險(xiǎn)房屋鑒定、火災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動(dòng)等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長(zhǎng)期性和耐久性能檢測(cè)、結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測(cè)、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗(yàn)廠檢測(cè)。


問(wèn)：廠房加固改造需要進(jìn)行檢測(cè)嗎？
答：隨著工業(yè)時(shí)代的到來(lái)，各個(gè)城市涌現(xiàn)了大量規(guī)模較大的工業(yè)廠房，這些廠房的施工周期一般比較長(zhǎng)，容易受多種因素的影響，同時(shí)隨著生產(chǎn)、工作、生活條件要求的提高，廠房質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)做廠房檢測(cè)尤為重要。現(xiàn)在越來(lái)越多的中外合資工廠及國(guó)家對(duì)廠房質(zhì)量狀況的把控等因素，所以都會(huì)要求工業(yè)廠房進(jìn)行廠房質(zhì)量檢測(cè)，以掌握廠房的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)達(dá)到使用要求和性。廠房在加固前后都需要進(jìn)行廠房性檢測(cè)和廠房抗震檢測(cè)。改造前，需對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議；改造后，需對(duì)廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證廠房改造后的質(zhì)量和廠房的需要。廠房性檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)廠房性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定性等級(jí)的廠房。廠測(cè)房抗震檢測(cè)是指廠房使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)性均有影響，需要進(jìn)行性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估 結(jié)構(gòu)性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，廠房使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)廠房在改變功能荷載的情況下廠房的性和抗震性能的檢測(cè)。廠房檢測(cè)一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固建議處理?？拐鹬冈诳拐鹪O(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。從全球的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)槲锸軗p或倒塌所致的。因此，對(duì)于物進(jìn)行抗震性能檢測(cè)，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。廠房抗震檢測(cè)通過(guò)檢測(cè)廠房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)廠房在規(guī)定烈度的地震作用下的性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。對(duì)于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行廠房性檢測(cè)。1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；2）用途改變；3）使用環(huán)境改變；4）遭受災(zāi)害或者事故；5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性；7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限；8）對(duì)性有疑。一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：1）調(diào)查廠房概況；2）考證廠房歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；3）結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪；4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；7）廠房完損狀況檢測(cè)；8）廠房?jī)A斜及沉降測(cè)量；9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與性分析；10）抗震性能評(píng)估；11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷的現(xiàn)階段狀況，和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為物提供**，并出具全面的廠房檢測(cè)報(bào)告和廠房加固建議及方案。
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