項目負責人在現(xiàn)場應(yīng)該做些什么？
1、對房屋結(jié)構(gòu)的整體把控，到底是屬于鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)或是其他結(jié)構(gòu)？項目負責人必須清楚明了。
2、與業(yè)主溝通，了解房屋的歷史沿革、以及存在的問題，這對我們檢測報告的出具有很大的幫助。
3、項目負責人還需根據(jù)現(xiàn)場了解的情況，及時調(diào)整自己的檢測方案。房屋危險性鑒定應(yīng)按A、B、C、D四等級進行劃分。
為便于綜合評判，將危險點及其數(shù)量作為基本參量，以量變質(zhì)變的辯證原理來劃分房屋危險性等級：
A級：無危險
B級：有危險點
C級：危險點量發(fā)展至局部危險
D級：危險點量發(fā)展至整體危險

裂縫對比卡
使用時，需要將裂縫卡放在需要檢測的裂縫表面，將不同的寬度標線與裂縫相對比，得出裂縫寬度數(shù)據(jù)。

結(jié)構(gòu)整體性⑴結(jié)構(gòu)布置該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求。⑵構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置經(jīng)現(xiàn)場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計規(guī)范》10.2.4條要求。房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。⑶結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系設(shè)計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。根據(jù)《民用性鑒定標準》第6.3.4條，評定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級為Bu級。綜上，根據(jù)《民用性鑒定標準》第6.3.1條，評定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)性等級為Bu級。

房屋性檢測
檢測用途：通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)隱患、危險跡象或其他需要評全性等級的房屋。
檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。
幼兒園房屋鑒定檢測現(xiàn)狀勘查：
1、根據(jù)現(xiàn)場勘查測繪場地總平面測繪、場地內(nèi)所有房屋的、結(jié)構(gòu)圖紙測繪。
2、現(xiàn)場檢測構(gòu)件是否是否有裂縫、滲水等情況。根據(jù)地基基礎(chǔ)設(shè)計文件與地基基礎(chǔ)的施工記錄或地基（或樁基）檢測報告等資料及有關(guān)分析結(jié)果確定是否補充勘探、是否開挖基礎(chǔ)，以便對房屋地基基礎(chǔ)做出相應(yīng)的評定。
3、進行鑒定評估所需的必要的測量、測試，包括高差傾斜測量、房屋裂損檢查、材料強度測試等；
4、進**屋結(jié)構(gòu)分析計算，房屋承載能力分析計算，進行幼兒園房屋鑒定、抗震性能鑒定分析。我院一年承接了上百個幼兒園房屋鑒定、抗震性能鑒定，積累了豐富幼兒園房屋鑒定、抗震性能鑒定經(jīng)驗，為業(yè)主提供各種類型學校、技校、幼兒園、午托班等教育培訓機構(gòu)提供專業(yè)的房屋鑒定、抗震性能鑒定服務(wù)。
公司自成立以來，秉承"科學公正、求實嚴謹、專業(yè)、信譽至上"原則，以科學、嚴謹、專業(yè)、的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時按質(zhì)提交鑒定報告，多年來所完成項目普及各地工業(yè)廠房及民用性鑒定;各省、市、縣大、中、小學和幼兒園學校房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴建、雨污分流工程、深基坑開挖、采石爆破等施工周邊房屋性鑒定;特種行業(yè)例如賓館、娛樂場所的開業(yè)和工商年審等房屋性鑒定等，得到有關(guān)行政主管部門的充分肯定。
幼兒園房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定報告辦理:
一般是由具有房屋鑒定備案證書的第三方鑒定機構(gòu)辦理。幼兒園是校安工程，需要做檢測和抗震檢測，費用也會根據(jù)檢測的項目進行細微調(diào)整。

房屋評估與鑒定管理辦法
條為規(guī)范本市房屋評估、鑒定活動，加強房屋評估、鑒定活動的監(jiān)督管理，依據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》（***令第129號）、《房屋使用管理辦法》（****令第229號）和《城鎮(zhèn)房屋使用綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號），制定本辦法。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)依法建造或者登記的房屋的評估、鑒定活動及其監(jiān)督管理，適用本辦法。



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