關(guān)于裂縫檢測(cè)鑒定：
1、應(yīng)在對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫宏觀觀測(cè)的基礎(chǔ)上，繪制典型的和主要的裂縫分布圖，并應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產(chǎn)生的原因，以及對(duì)結(jié)構(gòu)性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴(yán)重程度。
2、對(duì)于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫可做一次性檢測(cè)；對(duì)于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上不穩(wěn)定的裂縫，除按一次性觀測(cè)做好記錄統(tǒng)計(jì)外，還需進(jìn)行持續(xù)性觀測(cè)，每次觀測(cè)應(yīng)在裂縫末端標(biāo)出觀察日期和相應(yīng)的較大裂縫寬度值，如有新增裂縫應(yīng)標(biāo)出發(fā)現(xiàn)新增裂縫的日期。
3、裂縫觀測(cè)的數(shù)量應(yīng)根據(jù)需要而定，并宜選擇寬度大或變化大的裂縫進(jìn)行觀測(cè)。
4、對(duì)需要觀測(cè)的裂縫應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)，每條裂縫宜布設(shè)兩組觀測(cè)標(biāo)志，其中一組應(yīng)在裂縫的*寬處，另一組可在裂縫的末端。
5、裂縫觀測(cè)的周期應(yīng)視裂縫變化速度而定，且*長(zhǎng)不應(yīng)超過1個(gè)月。
6、對(duì)裂縫的觀測(cè)，每次都應(yīng)繪出裂縫的位置、形態(tài)和尺寸，注明日期，并附上必要的照片資料。
混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測(cè)
1、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫觀測(cè)標(biāo)志，可視現(xiàn)場(chǎng)具體情況及觀測(cè)期限要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用的觀測(cè)標(biāo)志應(yīng)具有可供量測(cè)的明晰端面或中心。當(dāng)觀測(cè)期較長(zhǎng)時(shí)，可采用鑲嵌或埋入構(gòu)件的金屬標(biāo)志、金屬桿標(biāo)志或楔形板標(biāo)志；當(dāng)觀測(cè)期較短或要求不高時(shí)，可采用油漆平行線標(biāo)志或用膠粘貼的金屬片標(biāo)志；當(dāng)要求較高，需要測(cè)出裂縫縱橫向變化值時(shí)，可采用坐標(biāo)方格網(wǎng)板標(biāo)志。
2、對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)數(shù)量不多且易于量測(cè)的裂縫，視標(biāo)志形式不同，可采用比例尺、小鋼尺或游標(biāo)卡尺等工具定期量出標(biāo)志間距離，測(cè)得裂縫變化值，或用方格網(wǎng)板定期讀取“坐標(biāo)差”，計(jì)算裂縫變化值；對(duì)于較大面積且不便于人工量測(cè)的大量裂縫，可采用近景攝影測(cè)量方法，測(cè)得裂縫變化值；對(duì)于需要連續(xù)監(jiān)測(cè)變化情況的裂縫，可采用測(cè)縫計(jì)或傳感器自動(dòng)測(cè)記方法觀測(cè)裂縫的變化。4.2.3對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，可在寬度較大的裂縫處采用垂直于裂縫貼石膏餅的方法（石膏餅直徑宜為100mm，厚度宜為10mm）進(jìn)行持續(xù)觀測(cè)，若發(fā)現(xiàn)石膏開裂，應(yīng)立即在緊靠開裂石膏處補(bǔ)貼新石膏餅。
公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：
一、工業(yè)房屋質(zhì)量鑒定，應(yīng)符合下列要求：
1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定；
1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；
2）用途或使用環(huán)境改變時(shí)；
3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；
4）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；
5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。
2、在下列情況下，宜進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定：
1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)；
2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時(shí)；
3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)性水平時(shí)。
3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：
1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí)；
2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；
3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí)；
4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；
5）結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；
6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時(shí)。
目前, 我國(guó)地震活動(dòng)正處于活躍期。為了防震減災(zāi), 對(duì)舊有物需要分期分批進(jìn)行鑒定加固。尤其對(duì)于舊廠房, 由于早期抗震規(guī)范要求較低, 且相當(dāng)一部分建于大躍進(jìn)時(shí)期, 有的結(jié)構(gòu)先天不足,有的因使用荷載、使用環(huán)境對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大影響,使舊廠房存在較大的隱患。因此對(duì)舊廠房進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估、鑒定及加固, 增強(qiáng)舊廠房的使用功能, 延長(zhǎng)其使用壽命, 是工業(yè)行業(yè)適合我國(guó)國(guó)情的重要大事。同時(shí), 隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展,利用現(xiàn)代測(cè)試技術(shù), 增加定量的科學(xué)分析手段, 總結(jié)出一套完整、有效的廠房鑒定方法是工業(yè)界十分關(guān)心的問題。公司專業(yè)從事于：歷史遺留檢測(cè)鑒定（辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測(cè)鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋完損等級(jí)評(píng)定、房屋改變使用用途鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學(xué)校等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、拆改房屋鑒定、危險(xiǎn)房屋鑒定、火災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動(dòng)等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長(zhǎng)期性和耐久性能檢測(cè)、結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測(cè)、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗(yàn)廠檢測(cè)。
房屋性檢測(cè)的主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
房屋性檢測(cè)的檢測(cè)過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的儲(chǔ)備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。
檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。
工業(yè)廠房常見的幾種隱患
1．1屋頂處隱患
屋頂部分的隱患主要包含以下幾方面，比如，屋頂積灰太多以至于超過了可以承載的壓力、大型屋頂?shù)拿姘灏l(fā)生裂縫、屋頂防水層老化、屋頂天溝發(fā)生銹蝕或破損等，以及屋面漏雨、鋼屋頂架脫焊、屋頂卸灰斗被堵塞、鋼筋雨遮破損、聯(lián)接板安裝螺絲松動(dòng)、脫落等均是工業(yè)廠房屋頂處的常見隱患。
1．2墻體處隱患
墻體處隱患一般包括墻體裂縫、氣樓擋風(fēng)板受損、玻璃鋼擋雨片受損、墻皮骨架柱變形、擋水板破損或脫落、落水管破損、墻體滲水、以及天窗玻璃破損等。
1．3吊車梁處隱患
吊車梁的隱患，即吊車梁的損壞現(xiàn)象，比如吊車梁發(fā)生破損、露筋、軌道螺絲破損等現(xiàn)象，又如鋼制吊車梁的發(fā)生變形、銹蝕、以及脫焊等現(xiàn)象。
1．4廠房立柱處隱患
立柱的隱患指立柱麻面、或發(fā)生撞損、露筋、銹蝕等現(xiàn)象。
1．5走臺(tái)處隱患
走臺(tái)踏面銹蝕穿孔、或欄桿脫焊松動(dòng)等現(xiàn)象。

已建成的下列房屋，未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計(jì)劃的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定：
(一)《抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》中甲類和乙類；(二)有重大文物價(jià)值和紀(jì)念意義的房屋；(三)地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的房屋。鼓勵(lì)其他未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計(jì)劃的房屋產(chǎn)權(quán)人，委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定。經(jīng)鑒定需加固的房屋，應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門確定的限期內(nèi)采取必要的抗震加固措施；未加固前應(yīng)當(dāng)限制使用。
第十三條　從事抗震鑒定的單位，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)房屋抗震設(shè)防的法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，保證房屋的抗震鑒定質(zhì)量，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十四條 對(duì)經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行抗震加固設(shè)計(jì)與施工，并按國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
抗震加固應(yīng)當(dāng)與城市近期建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)人的房屋維修計(jì)劃相結(jié)合。經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋在進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)進(jìn)行抗震加固。
有重大文物價(jià)值和紀(jì)念意義的房屋的抗震加固，應(yīng)當(dāng)注意保持其原有風(fēng)貌。
第十六條 已按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)或抗震加固的房屋在合理使用年限內(nèi)，因各種人為因素使房屋抗震能力受損的，或者因改變?cè)O(shè)計(jì)使用性質(zhì)，導(dǎo)致荷載增加或需提高抗震設(shè)防類別的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行抗震驗(yàn)算、修復(fù)或加固。需要進(jìn)行工程檢測(cè)的，應(yīng)由委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)。
第十七條　破壞性地震發(fā)生后，當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)受損房屋抗震性能的應(yīng)急評(píng)估，并提出恢復(fù)重建方案。
第十八條 震后經(jīng)應(yīng)急評(píng)估需進(jìn)行抗震鑒定的房屋，應(yīng)當(dāng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定需修復(fù)或者抗震加固的，應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或者抗震加固。需易地重建的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。
1.4《工程結(jié)構(gòu)性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50153-2008中關(guān)于檢測(cè)鑒定的規(guī)定
1）基本規(guī)定中的3.4.6條
3.4.6工程結(jié)構(gòu)應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途使用，并應(yīng)定期檢查結(jié)構(gòu)狀況，進(jìn)行必要的維護(hù)和維修；當(dāng)需變更使用用途時(shí)，應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)復(fù)核和采取必要的措施。
1、由于對(duì)房屋承載力計(jì)算、房屋傳力體系的調(diào)查、房屋荷載調(diào)查、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的成本太高，農(nóng)村專業(yè)技術(shù)力量和技術(shù)裝備有限，且絕大多數(shù)房屋都沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)，難以有效實(shí)施。所以規(guī)范條文將承載力驗(yàn)算僅作為有條件的少數(shù)地區(qū)進(jìn)行，大多數(shù)地區(qū)不考慮承載力驗(yàn)算，而通過房屋表象評(píng)估來實(shí)現(xiàn)對(duì)承載力的判斷。這樣提高本導(dǎo)則在農(nóng)村地區(qū)的可操作性。
2、根據(jù)主要承重構(gòu)件使用性能及承載力和穩(wěn)定性等方面來定義了危險(xiǎn)房屋的概念。
3、農(nóng)村系指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對(duì)于城市，我國(guó)農(nóng)村具有單體規(guī)模矮小、造價(jià)低廉、度水平偏低等特點(diǎn)。由于農(nóng)村存在主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度低（如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu)）、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問題，多數(shù)房屋都在不同程度上存在隱患。
4、“既有”房屋應(yīng)是指已投入使用的房屋。房屋概念可作如下表述：房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可供人們直接地在其內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)、工作、生活、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏或其他活動(dòng)的物，房屋一般都以平方米面積計(jì)算。根據(jù)這一表述，《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》鑒定的對(duì)象應(yīng)該明確以下二條：
1）、不包括其它構(gòu)筑物在內(nèi)，如道路、橋梁、隧道、碼頭等，甚至排除與房屋極其近似或密切相關(guān)的構(gòu)筑物，如寶塔、亭臺(tái)、煙囪、碉堡、假山等。
2）、凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它處于形成階段，不屬于完成了的房屋所以，所以理應(yīng)排除在外。這就區(qū)別：“工程驗(yàn)收”和“房屋鑒定”兩類標(biāo)準(zhǔn)的分界線。
(1)初步調(diào)查內(nèi)容
收集設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘查等資料；調(diào)查被檢測(cè)物結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀與缺陷、環(huán)境條件；使用期間的加固與維修情況、用途與荷載變更情況等，進(jìn)一步明確委托方的檢測(cè)目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過相關(guān)檢測(cè)。
(2)檢測(cè)方案內(nèi)容
概況描述(結(jié)構(gòu)類型、面積、層數(shù)、設(shè)計(jì)、施工及單位、建造年代等)；檢測(cè)目的或委托方的檢測(cè)要求；
檢測(cè)依據(jù)，主要包括檢測(cè)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)材料等；檢測(cè)項(xiàng)目和使用的檢測(cè)方法以及檢測(cè)的數(shù)量；檢測(cè)人員和儀器設(shè)備情況；檢測(cè)工作進(jìn)度計(jì)劃；所需要的配合工作；檢測(cè)中的措施；檢測(cè)中的環(huán)保措施等。
(3)檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容
委托單位名稱；概況，包括工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、規(guī)模、施工日期及現(xiàn)狀；設(shè)計(jì)單位、施工單位及單位名稱；檢測(cè)原因、檢測(cè)目的、以往檢測(cè)情況概述；檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；檢測(cè)方案及數(shù)量；檢測(cè)日期、報(bào)告完成日期；檢測(cè)項(xiàng)目的主要分類檢測(cè)檢測(cè)數(shù)據(jù)和匯總結(jié)果；檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)結(jié)論；主檢、審核和批準(zhǔn)人員的簽名。

問：改建、擴(kuò)建和加層檢測(cè)鑒定
答：根據(jù)《DGJ08-81-2015 現(xiàn)有抗震鑒定與加固流程》，對(duì)現(xiàn)有進(jìn)行改建、擴(kuò)建或加層時(shí)，必須按改建、擴(kuò)建或加層后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立計(jì)算模型，進(jìn)行抗震鑒定，并按現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-9的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。對(duì)現(xiàn)有進(jìn)行改建時(shí)，如改建僅涉及原有結(jié)構(gòu)局部區(qū)域的個(gè)別非抗側(cè)力構(gòu)件，并確保原結(jié)構(gòu)整體抗震能力不被削弱，也可暫不進(jìn)行抗震鑒定，但新增結(jié)構(gòu)須按現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，并保證新老結(jié)構(gòu)的連接。未經(jīng)抗震設(shè)計(jì)的現(xiàn)有不宜進(jìn)行加層，如確需加層時(shí)，必須按現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》的要求進(jìn)行抗震鑒定和設(shè)計(jì)。對(duì)加層應(yīng)進(jìn)行整體抗震計(jì)算，計(jì)算時(shí)應(yīng)將原與加層部分一并考慮，其承載力驗(yàn)算和抗震措施應(yīng)滿足現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》的各項(xiàng)規(guī)定，不滿足要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行抗震加固。進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算時(shí)，材料標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度應(yīng)取用實(shí)測(cè)材料強(qiáng)度，構(gòu)件截面尺寸以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，荷載應(yīng)根據(jù)使用要求，按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定取值。直接在物上加層時(shí)，必須加強(qiáng)加層部分與原之間的連接，連接要確保能有效傳遞地震作用。改建、擴(kuò)建和加層經(jīng)驗(yàn)算后確定原有需進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)先對(duì)原有進(jìn)行加固施工后才可進(jìn)行改建、擴(kuò)建或加層施工。常見的改建、擴(kuò)建和加層有公寓、酒店、KTV、電影院改造、廠房擴(kuò)建加層、商場(chǎng)改造等。更多關(guān)于改建、擴(kuò)建和加層檢測(cè)鑒定相關(guān)知識(shí)及政策法規(guī)，請(qǐng)咨詢我們。
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