鎮(zhèn)江房屋改擴建檢測鑒定哪家機構(gòu)好

按照改建后的使用功能、現(xiàn)行規(guī)范對原框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行了計算分析，由于原框架為單向框架，初步計算結(jié)果表明，原結(jié)構(gòu)一、二層的層間位移，框架柱、框架梁、連系梁的主筋、箍筋等普遍不滿足要求，故又分別對框架柱截面加大的工況進(jìn)行了計算和比較分析。

工況1：原結(jié)構(gòu)。

工況2：柱截面每邊增加75mm。

計算依據(jù)

根據(jù)現(xiàn)場檢測情況、委托方提供的原設(shè)計圖紙資料，依據(jù)國標(biāo)《結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001(2006年版)、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2002、xx市工程建設(shè)規(guī)范《抗震設(shè)計規(guī)程》DGJ08-9-2003，采用中國科學(xué)研究院編制的PK-PM系列結(jié)構(gòu)分析軟件。

結(jié)論與建議

1)xxx辦公樓建造使用至今近二十年，原房屋未按抗震設(shè)防，原房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系、抗震構(gòu)造及部分構(gòu)件抗震承載力方面存在問題。

2)房屋施工質(zhì)量尚可，基本滿足設(shè)計要求，除三層11/B-C梁側(cè)近中支座處有局部超載引起側(cè)斜縫外，主體結(jié)構(gòu)無明顯的老化和裂縫損傷，樓板拼接縫、墻體和樓屋面的滲水主要是老化損傷和環(huán)境溫差變形引起。

3)由于房屋建造較早，房屋原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防，因此，原房屋結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)體系、層間位移等宏觀指標(biāo)不滿足現(xiàn)行規(guī)范的基本要求，梁柱構(gòu)件的抗震構(gòu)造不滿足要求。由于原房屋結(jié)構(gòu)本身較薄弱，本次加層和房屋功能改變引起的荷載增加又較多，故按照加層改建方案和現(xiàn)行規(guī)范計算，梁柱主、箍筋的配置、地基承載力等普遍不滿足要求。

4)建議柱可采用混凝土截面加大法加固(每側(cè)不小于75mm)，梁可采用加大截面法或采用粘貼碳纖維的方法進(jìn)行承載力和構(gòu)造加固，使層間位移、抗震承載力和構(gòu)造等滿足或基本滿足規(guī)范要求。地基可采用凈壓錨桿樁加固。

5)現(xiàn)有的屋面裝修荷載較大，宜鑿除后重做，同時，改建應(yīng)盡量使用輕質(zhì)材料分隔、裝修，并注意加建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的構(gòu)造連接。

6)房屋本身的結(jié)構(gòu)薄弱，改建增加荷載較多，本次改建的加固內(nèi)容較多，工作量較大，待方案確定后，改建設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)確定的改建方案對結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行詳細(xì)結(jié)構(gòu)計算分析，提出合理的加固、構(gòu)造連接方案，改造后的結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足現(xiàn)行抗震規(guī)范的基本要求。

7)施工時地基基礎(chǔ)受到擾動，會產(chǎn)生一定量的附加變形，因此施工和竣工后的一定時期內(nèi)，應(yīng)對房屋沉降進(jìn)行跟蹤觀測。