株洲市房屋質(zhì)量檢測鑒定怎么辦理

砌體結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件判定：

 l0石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達墻厚的1／6。

磚木結(jié)構(gòu)房屋 
磚木結(jié)構(gòu)是指以磚和砂漿砌筑而成的墻體作為主要豎向承重構(gòu)件、樓（屋）蓋采用木構(gòu)件的房屋結(jié)構(gòu)。[1]磚木結(jié)構(gòu)的常見破壞形式為墻體出現(xiàn)局部裂縫、縱橫墻體交接處出現(xiàn)明顯松動或有脫閃跡象、主梁撓度過大、墻梁搭接處出現(xiàn)通縫、樓蓋開裂等情況。（如圖一所示）造成這些破壞形式的原因可從以下幾方面分析： 
1.1 砌筑材料的強度等級不符合要求。根據(jù)《農(nóng)村危房改造抗震技術(shù)導則》的規(guī)定：“所有承重墻體采用的磚、砌體，其強度等級不應低于MU7.5；砌筑砂漿的強度等級不應低于M2.5?！倍ㄟ^調(diào)查得知，當時材料并未進行強度審核，大多為就地取材，建材質(zhì)量難以保證。 
1.2 木屋架與砌體墻之間的整體性較差。這是造成樓蓋開裂，墻、屋架搭接處出現(xiàn)通縫、外墻拉脫外閃的主要原因。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)許多屋蓋與墻體之間連接很弱，甚至出現(xiàn)檁條直接擱置與山墻上、大梁與墻體脫開的情況。為避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，建議首先要保證木屋架與構(gòu)造柱、砌體墻的搭接。其次好要保證木屋架自身的幾何不變性。上、下弦及腹桿應齊全，不應采用無下弦桿的人字形或拱形屋架。 
1.3 房屋未設置圈梁和構(gòu)造柱，或者其設置不符合規(guī)范。《抗震設計規(guī)范》GB50011-2010規(guī)定：圈梁及砂漿配筋帶應水平交圈、閉合設置，遇有門窗洞口時應上下搭接。而在實際調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，危房中的圈梁常在房屋縱向設置，橫墻處斷開。這種不閉合的梁對房屋的整體性幫助很小，反倒是增加了房屋的自重，應引起施工人員的重視。 
1.4 砌體墻的砌筑方法不符合規(guī)范，縱橫墻交接處的連接構(gòu)造薄弱，造成墻體出現(xiàn)局部裂縫。應對此問題，我們應該注意在房屋四角及縱橫墻交接處沿一定高度設置水平拉結(jié)筋，同時保證馬牙槎的槎口寬度。 
1.5 承重窗間墻較小寬度及承重外墻盡端至門窗洞邊的*小距離不符合規(guī)范。這會使得在地震荷載或者長期風荷載作用下，墻體發(fā)生剪切破壞，在門窗洞口上方形成斜向裂縫。