結(jié)構(gòu)加固前的檢測(cè)十分重要，它可以避免加固中的肓目性但是，通過(guò)檢測(cè)所作的鑒定只能大概地確定結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀。
為此，鑒定檢測(cè)工作必須盡可能多的調(diào)查結(jié)構(gòu)加固前的檢測(cè)十分重要，它可以避免加固中的盲目性。但是，通過(guò)檢測(cè)所作的鑒定只能大概地確定結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀。為此，鑒定檢測(cè)工作必須盡可能多的調(diào)查、實(shí)測(cè)資料，以便對(duì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀作出較客觀的判斷。鑒定工作包括資料收集、現(xiàn)狀的檢測(cè)、抗力的驗(yàn)算和加固的建議。資料的收集即對(duì)物的情況詳細(xì)地進(jìn)行調(diào)查，包括結(jié)構(gòu)圖紙、建造年代、上部結(jié)構(gòu)概況、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)及地質(zhì)資料、荷載狀況、施工概況等?，F(xiàn)狀的檢測(cè)具體到結(jié)構(gòu)材料的檢測(cè)，主要有：
(一)回彈法：用回彈儀彈擊混凝土表面，由反射面的硬度決定回彈值。在混凝土表面存在石子、水泥石和水泥膠體，當(dāng)水泥標(biāo)號(hào)較高時(shí)，水泥石強(qiáng)度高，回彈值也高，混凝土強(qiáng)度也高。
(二)拉拔法：通過(guò)專門的工具錨人混凝土中，通過(guò)抗壓強(qiáng)度推算抗拉強(qiáng)度以評(píng)定其質(zhì)量。
(三)超聲法：在正?；炷林袕椥阅Ａ颗c強(qiáng)度有穩(wěn)定的關(guān)系，超聲波通過(guò)發(fā)射、接收裝置測(cè)出波速，波速可以通過(guò)材料彈性模量進(jìn)而評(píng)定其強(qiáng)度。
(四)鉆進(jìn)法：在恒壓下用等速?zèng)_擊鉆鉆人混凝土表面，由鉆進(jìn)速度確定混凝土的內(nèi)在質(zhì)量。
(五)巖芯取樣法：是一種較好的強(qiáng)度測(cè)量方法，但取芯太小影響測(cè)量，取芯太大易加大損害。

公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：
1、物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測(cè)鑒定
2、文物保護(hù)質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
3、優(yōu)秀近代保護(hù)檢測(cè)鑒定
4、歷史遺留的程序違法取證檢測(cè)鑒定
5、房屋加層改造檢測(cè)鑒定
6、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
7、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
8、重裝修前檢測(cè)鑒定
9、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定
10、工業(yè)生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
11、物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工
13、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及性鑒定
14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構(gòu)）筑物性評(píng)估及監(jiān)測(cè)
15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)性評(píng)估及施工監(jiān)測(cè)
16、建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的振動(dòng)測(cè)試、隔震減振處理。

當(dāng)房屋存在以下情況時(shí)，需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定，盡早排除房屋隱患：
1）房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。
2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)性并提出合理的處理措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。
3）由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊(cè)手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的、結(jié)構(gòu)圖紙。
4）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地將，當(dāng)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行全面的檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。
鑒定檢測(cè)工作的資質(zhì)問(wèn)題.表面上看資質(zhì)并不是很重要的問(wèn)題.其實(shí)不然.
目前房屋性鑒定工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測(cè)數(shù)據(jù).若檢測(cè)的數(shù)據(jù)全面.詳細(xì).準(zhǔn)確.其鑒定結(jié)論也就科學(xué).公正.鑒定報(bào)告才具有權(quán)威性.那么.什么樣的檢測(cè)數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*人民共和國(guó)計(jì)量法"的規(guī)定:“為社會(huì)提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu).必須經(jīng)省級(jí)以上人民政府計(jì)量行政部門對(duì)其鑒定.測(cè)試能力和性考核合格".其內(nèi)容應(yīng)該有四點(diǎn):
a經(jīng)省級(jí)以上人民政府計(jì)量行政部門計(jì)量認(rèn)證.取得檢測(cè)資質(zhì).具有cma章的單位.
b用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測(cè)儀器檢測(cè).
c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測(cè)和試驗(yàn).
d在其出具的檢測(cè)報(bào)告上蓋有cma章.
只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力.其它單位或個(gè)人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力.復(fù)核驗(yàn)算的判斷依據(jù)問(wèn)題.在已建房屋受到損傷后.需對(duì)建設(shè)工程的許多環(huán)節(jié)進(jìn)行檢測(cè).校核.其中包括對(duì)原設(shè)計(jì)文件的校核.用什么計(jì)算手段對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)算內(nèi)容進(jìn)行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測(cè)部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對(duì)設(shè)計(jì)文件是否正確進(jìn)行判斷時(shí)是比較困難的.特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計(jì)文件相接近.而工程又有一定問(wèn)題時(shí).其判斷更為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對(duì)框架結(jié)構(gòu)就用pkpm程序作為判斷依據(jù).

問(wèn)：房屋混凝土構(gòu)件中鋼筋腐蝕狀況檢測(cè)
答：混凝土中鋼筋銹蝕狀況應(yīng)在對(duì)使用環(huán)境和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查并分類的基礎(chǔ)上，按約定抽樣原則進(jìn)行檢測(cè)?；炷林袖摻钿P蝕狀況宜采用原位檢測(cè)、取樣檢測(cè)等直接法進(jìn)行檢測(cè)，當(dāng)采用混凝土電阻率、混凝土中鋼筋電位、銹蝕電流、裂縫寬度等參數(shù)間接推定混凝土中鋼筋銹蝕狀況等，應(yīng)采用直接檢測(cè)法進(jìn)行驗(yàn)證。原位檢測(cè)可采用游標(biāo)卡直接測(cè)量鋼筋的剩余直徑、蝕坑深度、長(zhǎng)度及銹蝕物的厚度，推算鋼筋的截面損失率。鋼筋的截面損失率應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算，當(dāng)鋼筋的截面損失率大于5%，應(yīng)按下式進(jìn)行鋼筋銹蝕的力學(xué)性能檢測(cè)。式中：d——鋼筋直徑實(shí)測(cè)值，精確到0.1mm；ds——鋼筋公稱直徑；ls,a——鋼筋的截面損失率，精確至0.1%。混凝土中鋼筋電位的檢測(cè)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定?；炷恋碾娮杪室瞬捎盟碾姌O混凝土電阻率檢測(cè)儀進(jìn)行檢測(cè)；混凝土中鋼筋銹蝕電流宜采用基于線形極化原理的檢測(cè)儀器進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)時(shí)，應(yīng)按相關(guān)儀器說(shuō)明進(jìn)行操作。采用綜合分析判定方法檢測(cè)裂縫寬度、鋼筋保護(hù)層厚度、混凝土強(qiáng)度、混凝土碳化深度、混凝土中有害物質(zhì)含量等參數(shù)時(shí)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
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