砌體結構房屋裂縫檢測：
1砌體結構裂縫概述砌體結構物的裂縫十分普遍，裂縫種類也極其繁多，原因也很復雜。
1）關于裂縫形態(tài)（斜裂縫、水平裂縫、豎向裂縫、）
2）砌體結構裂縫產生的原因砌體結構裂縫產生的主要原因有：
①由外荷載（如靜、動荷載）的直接應力，即按常規(guī)計算的主要應力引起的裂縫。
②由變形引起的裂縫。當結構由溫度、收縮和膨脹、地基不均勻沉降等因素而引起的裂縫，是這些作用引起結構變形，當變形受到制約而得不到滿足時，結構內部將形成應力狀態(tài)，這種應力超過結構材料的抗拉、抗剪、抗彎強度后便產生裂縫。調查資料及學者們分析認為，工程實踐中結構物的裂縫原因，屬于由變形（溫度、收縮、地基不均勻沉陷）引起的約占80％；屬于由荷載引起的約占20％。前述80％的裂縫中包括變形和荷載共同作用，但以變形引起的裂縫為主；同時；在20％的裂縫中也包括變形與荷載共同作用，但以荷載引起的裂縫為主。
3）裂縫的危害性
①影響結構。
②降低功能。
③縮短物使用年限。
1） 裂縫寬度限值關于裂縫寬度標準（限值），是一個宏觀的標準，即肉眼明顯可見的裂縫。砌體結構我國尚無這種標準（限值）。國外，根據德國資料，當裂縫寬度≤0.2mm時，對外部構件（墻體）的耐久性是不危險的。砌體結構墻體的裂縫寬度如何規(guī)定，這是個比較復雜的問題。因為它還沒涉及到可接受的美學方面的問題。它直接取決于觀察人觀察的距離。對鋼筋混凝土結構，裂縫寬度＞0.3mm，通常在美學上是不能接受的，這個概念也可用于配筋砌體，而對于無筋砌體（或未配筋的砌體部分）似乎應比配筋砌體的裂縫寬度標準放寬些。但對于用戶來講，兩類砌體應是一樣的。
關于房屋綁筋、支模、澆注混凝土
1.綁筋
鋼筋在抗拉拔試驗合格后就進行下一步開始
彈好補墻線，混凝土接茬處施工縫模板安裝前，應預先將已硬化混凝土表面的水泥薄膜或松散混凝土及其砂漿軟弱層全部剔鑿到露石子、清理干凈，用水沖洗。外露鋼筋粘有灰漿油污時清理干凈。梁柱筋綁扎完畢，水電管線及預埋件已安裝，綁好鋼筋保護層墊塊，并辦好驗收手續(xù)；
2.支模
板模板從邊跨一側開始安裝，先安排；龍骨和支柱，臨時固定再安第二排龍骨和支柱，依次逐排安裝，并檢查鋼筋表面應潔凈、無損傷、油漬；對除銹后留有麻點的鋼筋嚴禁按原規(guī)格使用。鋼筋綁扎應符合設計要求，不準混用，對鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭設置、。綁扎好的鋼筋不能松動、脫節(jié)，更不能缺扣，對雙層配筋的墻有主筋、負筋等，，對柱子四角主筋應用鐵絲拉緊，所有保護層要符合規(guī)定將墊塊墊好或綁在鋼筋上，對綁扎好的鋼筋不準隨意搖晃在澆灌前一定要保持原來設計狀態(tài)；
3.澆注混凝土
澆筑砼前對模板應先預檢，混凝土進場后需進行抽測，不得隨意加水。水泥進場時，必須有質量合格證，并應對其品種、標號、出廠日期等檢查驗收，或水泥出廠超過三個月時應進行復試。小廠水泥進場后要復試。并不得用于結構工程。砂、石的材質要符合要求，砂子含有雜物必須過篩，石子含泥量超過標準時，應沖洗后使用。同一個鋼筋砼結構中，杜絕使用不同品種、標號的水泥。原村料必須計量，標號大于200#者必須做級配試驗，現場根據砂石含水率不同應調整配合比。
1、由于對房屋承載力計算、房屋傳力體系的調查、房屋荷載調查、結構驗算的成本太高，農村專業(yè)技術力量和技術裝備有限，且絕大多數房屋都沒有經過設計，難以有效實施。所以規(guī)范條文將承載力驗算僅作為有條件的少數地區(qū)進行，大多數地區(qū)不考慮承載力驗算，而通過房屋表象評估來實現對承載力的判斷。這樣提高本導則在農村地區(qū)的可操作性。
2、根據主要承重構件使用性能及承載力和穩(wěn)定性等方面來定義了危險房屋的概念。
3、農村系指農村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數為一、二層的一般民用房屋。相對于城市，我國農村具有單體規(guī)模矮小、造價低廉、度水平偏低等特點。由于農村存在主體結構材料強度低（如土木、磚木、石木結構）、結構整體性差、房屋各構件之間連接薄弱等問題，多數房屋都在不同程度上存在隱患。
4、“既有”房屋應是指已投入使用的房屋。房屋概念可作如下表述：房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護結構，可供人們直接地在其內部進行生產、工作、生活、學習、儲藏或其他活動的物，房屋一般都以平方米面積計算。根據這一表述，《農村危險房屋鑒定技術導則》鑒定的對象應該明確以下二條：
1）、不包括其它構筑物在內，如道路、橋梁、隧道、碼頭等，甚至排除與房屋極其近似或密切相關的構筑物，如寶塔、亭臺、煙囪、碉堡、假山等。
2）、凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它處于形成階段，不屬于完成了的房屋所以，所以理應排除在外。這就區(qū)別：“工程驗收”和“房屋鑒定”兩類標準的分界線。
結構的修復
(一)基本原則
修復設計應簡單易行、、經濟合理；要注意被加固構件的節(jié)點構造和施工方法，保證加固部分與原結構共同工作，并考慮加固對物總體應力變化的影響。
(二)確保施工：質量
由于修復加固的構造及施工方法與正常建設時不同，故必須強調精心施工，確保質量。如某一框架梁用“加大截面法”修復，要求在原構件表面外包5era左右一層混凝土，施工難度較大，需采用專門的施工設備和工藝，如用小直徑振搗棒振搗或用人工插搗等。在確定方案時有兩種傾向值得注意，掉以輕心。
各類部件的加固有不同的特點。
柱子的加固一般是采用安放圈套進行的，圈套尺寸的選擇應保證能有足夠地方放置附加鋼筋，除此之外，還有柱子的加固柱子的加固一般是采用安放圈套進行的，圈套尺寸的選擇應保證能有足夠地方放置附加鋼筋，并能順利澆灌混凝土。圈套大都做成模板，柱子較高時可分節(jié)制作，加固時小心謹慎地鏟去全部受損松弛的混凝土，保證柱子中不留內部裂縫，必要時采取加支架等措施。柱子的加固還應按照應力要求放置附加鋼筋，要采用細鋼筋做箍筋，布置密度要大?？傊?，物結構加固與改造工程是人類歷史發(fā)展的客觀需要。它符合科學發(fā)展觀所倡導的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。就目前來看，上述結構加固技術還有待在實踐中進一步探索，隨著科學技術的不斷進步，新型材料不斷出現，更好的加固方法將會有更大拓展。
鑒定標準的適用性：
目前鑒定報告依據的現行鑒定標準有多種，根據不同情形，會采用不同的標準作出鑒定結論，下表說明的是房屋鑒定常用標準的種類及適用范圍：
標準名稱 適用范圍
《危險房屋鑒定標準》
（JGJ 125-99） 既有房屋的危險性鑒定。
《工業(yè)廠房性鑒定標準》
（GBJ 144-90）本標準適用于下列已建成工業(yè)廠房的性鑒定：
1、以混凝土、砌體結構為主體的單層或多層工業(yè)廠房的整體廠房、區(qū)段或構件。
2、以鋼結構為主體的單層廠房的整體廠房、區(qū)段或構件。
《民用性鑒定標準》
（GB 50292-1999）本標準適用于民用在下列情況下的檢查與鑒定：
1、物的鑒定（其中包括危房鑒定及其他應急鑒定）。
2、物使用功能鑒定及日常維護檢查。
3、物改變用途、改變適用條件或改造前的專門鑒定。
《抗震鑒定標準》
（GB 50023-95） 本標準適用于抗震設防烈度為6～9度地區(qū)的現有的抗震鑒定。
由于在日常鑒定工作中，會面對出于各種目的、不同對象的鑒定項目。
對于年久失修的危舊房屋，從解除房屋居住危險，**人民群眾居住的角度，當然選用《危險房屋鑒定標準》來開展危房鑒定工作；
對于近年來投入使用的民用住宅，普遍出現的裂縫等現象，是否影響房屋結構及使用功能，一般根據《民用性鑒定標準》進行，如對工程質量有疑義，則會涉及相關設計規(guī)范及施工驗收規(guī)范；
對于竣工手續(xù)不全，已經投入使用的工業(yè)廠房，要確認其性，依據《工業(yè)廠房性鑒定標準》來進行鑒定，同時也涉及相關設計規(guī)范及施工驗收規(guī)范；
對于相鄰施工影響、違章裝修影響等涉及矛盾糾紛的鑒定或司法鑒定，應根據具體委托要求，會涉及多項標準規(guī)范；
對于有抗震設防要求的地區(qū)，當然應符合《抗震鑒定標準》的相關要求。
相關的常用設計、施工規(guī)范如下：
《地基基礎設計規(guī)范》GB50007－2002
《砌體結構設計規(guī)范》GB50003－2001
《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010－2002
《抗震設計規(guī)范》GB50011－2001
《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204－2002
《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203－2002
受壓構件：常見受壓構件有磚墻、混凝土柱、混凝土剪力墻。
（1）磚墻
a“八”字形裂縫：主要出現在橫墻與縱墻兩端部，一種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫，隨溫度升降而變化，其原因是由于屋面板溫度變形大于砌體溫度變形，產生一定的溫度應力，屋面板的推力就傳給墻體，并因墻體溫度附加應力在房屋兩端較大，當拉應力超過砌體抗拉極限時，墻體即出現八字形開裂；另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小，墻上出現“八”字形裂縫，反之出現倒“八”字。
b倒“八”字形裂縫：主要出現在縱橫墻兩端的窗洞口處，屬冷縮裂縫，尤以頂層兩端窗洞口處較嚴重。由于墻體冷縮附加應力在墻體兩端較大，當房屋收縮變形大于墻體時，在門窗洞口處產生應力相對集中而導致形成倒八字形裂縫，使墻體開裂
c水平裂縫：多見于頂層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處。當屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹對墻體產生水平推力，由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產生水平裂縫。
d垂直裂縫：主要出現在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯層外。此種裂縫主要由于溫度變化，墻體受到樓板的拉力作用，在門窗洞口處產生應力集中效應而拉裂。
eX形裂縫：多數沿砌體灰縫開裂，主要受房屋熱脹冷縮的反復作用形成，而底層墻體產生的X形裂縫則是由于基礎不平整或不均勻沉降引起。
（2）混凝土柱
水平裂縫：主要出現柱頭、柱基部位，由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所致。
順筋裂縫：由于鋼筋銹蝕、混凝土碳化所致，并且兩者相互影響、惡性循環(huán)。
縱向劈裂裂縫：主要出現于柱中部，由于混凝土強度過低或使用超載所致。
X形裂縫：此種屬地震作用下的剪切型裂縫。
（3）混凝土剪力墻
混凝土剪力墻裂縫主要有干縮和伸縮裂縫。
水平裂縫：屬伸縮裂縫主要在剪力墻上部，一般是由于澆注混凝土較快產生。
縱向裂縫:屬干縮、溫度應力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿墻體。
軸心受壓構件一般不出現裂縫，一旦發(fā)現受壓區(qū)混凝土壓裂，極有可能為結構性裂縫，預示結構開始破壞，應引起足夠重視。
（4）受拉構件
軸心受拉構件在荷載不大時，混凝土就產生裂縫，其特征是沿正截面開始，與鋼筋拉力作用線相垂直，各縫間距近似相等。
（5）預應力混凝土空心板
橫向裂縫：一般多在板底跨中或支座處，裂縫垂直于板跨，前者由于超載、質量低劣、運輸不當等原因所致，后者由于負彎矩所致。
豎向裂縫：可出現于板底或是板面，前者由于空心板板縫灌縫質量不佳所致，后者為施工不當或是混凝土收縮所致。

公司具備以下檢測鑒定能力：
一、工業(yè)房屋質量鑒定，應符合下列要求：
1、在下列情況下，應進行房屋質量鑒定；
1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；
2）用途或使用環(huán)境改變時；
3）進行改造或增容、改建或擴建時；
4）遭受災害或事故時；
5）存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。
2、在下列情況下，宜進行房屋質量鑒定：
1）使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時；
2）需要進行全面、大規(guī)模維修時；
3）其他需要掌握結構性水平時。
3、當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建、構筑物整體時，可根據需要進行專項鑒定：
1）結構進行維修改造有專門要求時；
2）結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
3）結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
4）結構存在明顯振動影響時；
5）結構需要長期監(jiān)測時；
6）結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。
已建成的下列房屋，未采取抗震設防措施且未列入近期拆除改造計劃的，應當委托具有相應設計資質的單位按現行抗震鑒定標準進行抗震鑒定：
(一)《抗震設防分類標準》中甲類和乙類；(二)有重大文物價值和紀念意義的房屋；(三)地震重點監(jiān)視防御區(qū)的房屋。鼓勵其他未采取抗震設防措施且未列入近期拆除改造計劃的房屋產權人，委托具有相應設計資質的單位按現行抗震鑒定標準進行抗震鑒定。經鑒定需加固的房屋，應當在縣級以上地方人民政府建設主管部門確定的限期內采取必要的抗震加固措施；未加固前應當限制使用。
第十三條　從事抗震鑒定的單位，應當遵守有關房屋抗震設防的法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的規(guī)定，保證房屋的抗震鑒定質量，依法承擔相應責任。
第十四條 對經鑒定需抗震加固的房屋，產權人應當委托具有相應資質的設計、施工單位進行抗震加固設計與施工，并按國家規(guī)定辦理相關手續(xù)。
抗震加固應當與城市近期建設規(guī)劃、產權人的房屋維修計劃相結合。經鑒定需抗震加固的房屋在進行裝修改造時，應當同時進行抗震加固。
有重大文物價值和紀念意義的房屋的抗震加固，應當注意保持其原有風貌。
第十六條 已按工程建設標準進行抗震設計或抗震加固的房屋在合理使用年限內，因各種人為因素使房屋抗震能力受損的，或者因改變原設計使用性質，導致荷載增加或需提高抗震設防類別的，產權人應當委托有相應資質的單位進行抗震驗算、修復或加固。需要進行工程檢測的，應由委托具有相應資質的單位進行檢測。
第十七條　破壞性地震發(fā)生后，當地人民政府建設主管部門應當組織對受損房屋抗震性能的應急評估，并提出恢復重建方案。
第十八條 震后經應急評估需進行抗震鑒定的房屋，應當按照抗震鑒定標準進行鑒定。經鑒定需修復或者抗震加固的，應當按照工程建設強制性標準進行修復或者抗震加固。需易地重建的，應當按照國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定進行規(guī)劃和建設。
1.4《工程結構性設計統(tǒng)一標準》GB50153-2008中關于檢測鑒定的規(guī)定
1）基本規(guī)定中的3.4.6條
3.4.6工程結構應按設計規(guī)定的用途使用，并應定期檢查結構狀況，進行必要的維護和維修；當需變更使用用途時，應進行設計復核和采取必要的措施。

第一步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
第二步：收集資料現場調查
對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；
第四步：方案現場檢測
在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。
第五步：信息處理
根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。
第六步：綜合分析
根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。
第七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
第八步：簽發(fā)報告
在質量檢測報告審查通過以后，出具權威的檢測報告
房屋檢測鑒定主要內容：
1、對該軸線尺寸和層高進行校核；
2、采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。
3、采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。
4、檢測混凝土構件的碳化深度。
5、檢測混凝土中氯離子含量。
6、采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7、檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。8． 檢測物的外觀質量、現狀和使用情況。
9、查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
10、檢測物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。
11、檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

問：D級危房鑒定的標準是什么？
答：在之前的文章中，同宴介紹了C級危房鑒定的相關知識。今天為大家講解一下D級危房鑒定的標準，以及鑒定為D級危房該怎么辦？一、危房嚴重損壞鑒定標準1 結構部分1.1 地基基礎：承載能力不足，有明顯不均勻沉降或明顯滑動、壓碎、折斷、凍酥、腐蝕等損壞，并且仍在繼續(xù)發(fā)展，對上部結構有明顯影響。1.2 承重構件;明顯損壞，強度不足。
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