過往工業(yè)廠房在建設(shè)過程中因追求經(jīng)濟效益及降低成本，往往會趕工趕時，造成設(shè)計時片面強調(diào)低指標、施工時片面的追求低成本、高速度，從而造成了相當數(shù)量廠房的設(shè)計質(zhì)量、施工質(zhì)量、儲備、使用壽命等先天不足，加上建成使用期間單純的強調(diào)高產(chǎn)，使物在重載、高溫、腐蝕、疲勞、粉塵、潮濕等不同條件下處于綜合性超負荷作業(yè)之中，加速了工業(yè)廠房的老化和損壞。另外，生產(chǎn)事故也常常引起廠房結(jié)構(gòu)直接損壞，不合理的操作造成結(jié)構(gòu)構(gòu)件局部損壞或累積性損傷，這些都影響了廠房的結(jié)構(gòu)和正常使用。目前，在工程結(jié)構(gòu)領(lǐng)域中存在著一個相當普遍的問題就是結(jié)構(gòu)物的裂縫。它已極大地影響到混凝土的耐久性，并困擾著大批工程技術(shù)人員和管理人員，是迫切需要解決的技術(shù)難題。隨著社會的發(fā)展，經(jīng)濟步伐加快，工業(yè)發(fā)揮著日益重要的作用。工業(yè)廠房規(guī)模也是日益龐大，結(jié)構(gòu)形式日趨復(fù)雜，在整個工程中占主要地位。其裂縫的出現(xiàn)較為普遍但影響美觀，嚴重的還涉及結(jié)構(gòu)，所以裂縫問題自然成為工業(yè)廠房建設(shè)預(yù)防的重點。專業(yè)檢測鑒定單位，備案，資質(zhì)齊全，東莞各各街道都有備案。全面服務(wù)，客戶至上，承接：結(jié)構(gòu)性檢測鑒定，性能檢測，廠房租賃前房屋檢測鑒定報告，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，學校抗震檢測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前檢測鑒定，承載力檢測，火災(zāi)后檢測鑒定，廣告牌檢測鑒定；等等。
1）調(diào)查房屋概況：對的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及*終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗算與性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報告。
關(guān)于荷載裂縫，判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)：
結(jié)構(gòu)性裂縫，根據(jù)破壞形式可分為兩種：一種是脆性破壞，另一種是塑性破壞。脆性破壞的特點是事先沒有明
顯的預(yù)兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對結(jié)構(gòu)強度影響很大，危險性也相當大，應(yīng)予以高度重視，一旦出現(xiàn)，必須立即采取加固或其他補救措施。例如中心受壓構(gòu)件裂縫、小偏心受壓和大偏心受壓構(gòu)件的壓區(qū)裂縫、受彎構(gòu)件的受壓區(qū)裂縫、斜截面裂縫、沖切面裂縫，以及后張預(yù)應(yīng)力構(gòu)件端部承壓部位裂縫等。塑性破壞特點是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆，人們有足夠的時間采取措施予以補救，危險性相對小，此種裂縫是否影響結(jié)構(gòu)的，應(yīng)根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩(wěn)定，且裂縫未超過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固。屬于這類破壞的受力構(gòu)件的裂縫有：受拉構(gòu)件正載面裂縫，受彎構(gòu)件和大偏心受壓構(gòu)件正載面受拉區(qū)裂縫等。
荷載裂縫
荷載裂縫一般多出現(xiàn)在構(gòu)件的受拉區(qū)域、受剪區(qū)域或振動嚴重等部位，在荷載作用下變形過大而產(chǎn)生的裂縫。產(chǎn)生的主要原因是結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工錯誤、承載能力不足等等。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是由混凝土和鋼筋共同承擔極限狀態(tài)的承載力, 結(jié)構(gòu)設(shè)計師需根據(jù)地基情況、靜、動荷載、環(huán)境因素、結(jié)構(gòu)耐久性等情況控制荷載裂縫。對結(jié)構(gòu)荷載作用引起的裂縫問題,有兩種情形：種情形是設(shè)計規(guī)范規(guī)定很靈活,沒有驗算裂縫的明確規(guī)定,任由設(shè)計人員自由處理。第二種情形則是設(shè)計規(guī)范有明確規(guī)定,對于荷載裂縫有計算公式，并有嚴格的允許寬度限制,如我國《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2002) ,設(shè)計師對結(jié)構(gòu)裂縫控制考慮不周,是結(jié)構(gòu)荷載裂縫發(fā)生過多的主要原因。
公司承接以下全國業(yè)務(wù)：
1 常規(guī)檢測鑒定
結(jié)構(gòu)檢測和鑒定是保證的重要環(huán)節(jié)，社會各行各業(yè)均有相關(guān)的需求。我司是政府備案認可的權(quán)威單位，可承擔社會各界的檢測鑒定工作，主要包括：
1.1 新建施工質(zhì)量驗收
1.2市政橋梁工程檢測鑒定
1.3 加固改造前檢測鑒定及加固后施工質(zhì)量驗收
1.4 “爛尾樓”復(fù)工前檢測鑒定
1.5 深圳新舊“兩規(guī)”檢測鑒定
1.6 校園結(jié)構(gòu)抗震檢測鑒定
1.7 廣東省“五無”工程檢測鑒定
1.8 部分行業(yè)管理（賓館、網(wǎng)吧、娛樂場所、租賃等）行政許可程序?qū)ｉT要求的檢測鑒定
2 鋼結(jié)構(gòu)與幕墻
鋼結(jié)構(gòu)和幕墻廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代。鋼結(jié)構(gòu)體系日趨多樣復(fù)雜。我司不僅具有相應(yīng)的檢測能力，還具有較強的空間結(jié)構(gòu)計算分析和評定能力，而且在施工監(jiān)控和耐久性評定等方面經(jīng)驗豐富。另外，針對既有幕墻老化問題， 我司開展了對既有幕墻檢測鑒定業(yè)務(wù)并累計了豐富經(jīng)驗。
2.1常規(guī)鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定
2.2 大跨結(jié)構(gòu)檢測鑒定
2.3 工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)及安裝檢測鑒定
2. 4濱海、海洋結(jié)構(gòu)檢測鑒定
2.5 型鋼結(jié)構(gòu)施工檢測及健康檢測
2.6 既有幕墻檢測鑒定
3 災(zāi)后、危房及邊坡檢測鑒定
物經(jīng)常會面臨各種自然災(zāi)害（地震、臺風、水災(zāi)等）或人為損傷的影響，還有既有老化成危房等等，都形成了嚴重的威脅。我司具有大量災(zāi)后、危險房屋及危險邊坡的鑒定工作經(jīng)驗，獲選為深圳應(yīng)急 搶險隊伍，在準確判定風險，預(yù)防次生災(zāi)害發(fā)生，協(xié)助管理層決策、災(zāi)后處理各個環(huán)節(jié)中起到至關(guān)重要的作用。
3.1 危房排查與檢測鑒定
3.2 地震后結(jié)構(gòu)檢測鑒定
3.3 邊坡?lián)岆U救災(zāi)
3.4 火災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定
3.5 受破壞結(jié)構(gòu)檢測鑒定
3.6 水災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定。
1.對該軸線尺寸和層高進行校核；
2.采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。
3.采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。
4.檢測混凝土構(gòu)件的碳化深度。
5.檢測混凝土中氯離子含量。
6.采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7.檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8.檢測物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
9.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
10.檢測物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
11.檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
12.檢測物是否有傾斜，檢測基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。
13.根據(jù)檢測結(jié)果，結(jié)合由中國科學研究院開發(fā)的多高層結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對結(jié)構(gòu)性進行驗算分析，確定該主體結(jié)構(gòu)前的狀況，對的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)考慮的相關(guān)建議。
14.對的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。
工業(yè)廠房常見的幾種隱患
1．1屋頂處隱患
屋頂部分的隱患主要包含以下幾方面，比如，屋頂積灰太多以至于超過了可以承載的壓力、大型屋頂?shù)拿姘灏l(fā)生裂縫、屋頂防水層老化、屋頂天溝發(fā)生銹蝕或破損等，以及屋面漏雨、鋼屋頂架脫焊、屋頂卸灰斗被堵塞、鋼筋雨遮破損、聯(lián)接板安裝螺絲松動、脫落等均是工業(yè)廠房屋頂處的常見隱患。
1．2墻體處隱患
墻體處隱患一般包括墻體裂縫、氣樓擋風板受損、玻璃鋼擋雨片受損、墻皮骨架柱變形、擋水板破損或脫落、落水管破損、墻體滲水、以及天窗玻璃破損等。
1．3吊車梁處隱患
吊車梁的隱患，即吊車梁的損壞現(xiàn)象，比如吊車梁發(fā)生破損、露筋、軌道螺絲破損等現(xiàn)象，又如鋼制吊車梁的發(fā)生變形、銹蝕、以及脫焊等現(xiàn)象。
1．4廠房立柱處隱患
立柱的隱患指立柱麻面、或發(fā)生撞損、露筋、銹蝕等現(xiàn)象。
1．5走臺處隱患
走臺踏面銹蝕穿孔、或欄桿脫焊松動等現(xiàn)象。

房屋檢測報告實例：
調(diào)查物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境、結(jié)構(gòu)體系及結(jié)構(gòu)承受的荷載；用鋼尺和紅外線測距儀檢測各層結(jié)構(gòu)平面布置、層高、軸線尺寸；觀察結(jié)構(gòu)整體和單個構(gòu)件的外觀質(zhì)量，有明顯缺陷時用各種測量儀器對缺陷特征值進行測量；用鋼尺量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸；用回彈鉆芯綜合法檢測梁、柱的混凝土強度；用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當開鑿的方法檢測梁、柱的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護層厚度。
檢測結(jié)果匯總
1．物作為輕工廠房使用，無腐蝕性環(huán)境、振動荷載和高溫環(huán)境；
2．主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主要梁、柱布置與圖紙相符；
3．物無整體傾斜和不均勻沉降變形，主要構(gòu)件無明顯影響承重的質(zhì)量缺陷；
4．梁、柱實測尺寸與設(shè)計圖紙相符；
5．柱的混凝土推定強度為14.4MPa，梁的混凝土推定強度為20.1MPa；
6．梁、柱的實測鋼筋數(shù)量、布置與設(shè)計圖紙相符。鑒定結(jié)論結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果表明，框架柱、梁具有足夠的承載能力，滿足《抗震鑒定標準》要求；地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)的性達到A級標準；物的綜合性等級為A級，其結(jié)構(gòu)性滿足正常使用要求，不需進行第二級結(jié)構(gòu)性檢測與鑒定。處理建議在物今后的使用中應(yīng)確保進行正常使用和正常維護；建議對廠房的樓面使用荷載限制在3.5kN/m2以下，當使用荷載高于該值時，應(yīng)進行結(jié)構(gòu)加固。不應(yīng)隨意砌筑隔墻、加層和改變物的使用功能，當需加層或改變使用功能時，應(yīng)委托有設(shè)計資質(zhì)的單位對結(jié)構(gòu)進行復(fù)核并提出處理意見?？紤]物的耐久性，建議盡早對可見溫度收縮裂縫進行封護。
砌體結(jié)構(gòu)房屋裂縫檢測：
1砌體結(jié)構(gòu)裂縫概述砌體結(jié)構(gòu)物的裂縫十分普遍，裂縫種類也極其繁多，原因也很復(fù)雜。
1）關(guān)于裂縫形態(tài)（斜裂縫、水平裂縫、豎向裂縫、）
2）砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的原因砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的主要原因有：
①由外荷載（如靜、動荷載）的直接應(yīng)力，即按常規(guī)計算的主要應(yīng)力引起的裂縫。
②由變形引起的裂縫。當結(jié)構(gòu)由溫度、收縮和膨脹、地基不均勻沉降等因素而引起的裂縫，是這些作用引起結(jié)構(gòu)變形，當變形受到制約而得不到滿足時，結(jié)構(gòu)內(nèi)部將形成應(yīng)力狀態(tài)，這種應(yīng)力超過結(jié)構(gòu)材料的抗拉、抗剪、抗彎強度后便產(chǎn)生裂縫。調(diào)查資料及學者們分析認為，工程實踐中結(jié)構(gòu)物的裂縫原因，屬于由變形（溫度、收縮、地基不均勻沉陷）引起的約占80％；屬于由荷載引起的約占20％。前述80％的裂縫中包括變形和荷載共同作用，但以變形引起的裂縫為主；同時；在20％的裂縫中也包括變形與荷載共同作用，但以荷載引起的裂縫為主。
3）裂縫的危害性
①影響結(jié)構(gòu)。
②降低功能。
③縮短物使用年限。
1） 裂縫寬度限值關(guān)于裂縫寬度標準（限值），是一個宏觀的標準，即肉眼明顯可見的裂縫。砌體結(jié)構(gòu)我國尚無這種標準（限值）。國外，根據(jù)德國資料，當裂縫寬度≤0.2mm時，對外部構(gòu)件（墻體）的耐久性是不危險的。砌體結(jié)構(gòu)墻體的裂縫寬度如何規(guī)定，這是個比較復(fù)雜的問題。因為它還沒涉及到可接受的美學方面的問題。它直接取決于觀察人觀察的距離。對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裂縫寬度＞0.3mm，通常在美學上是不能接受的，這個概念也可用于配筋砌體，而對于無筋砌體（或未配筋的砌體部分）似乎應(yīng)比配筋砌體的裂縫寬度標準放寬些。但對于用戶來講，兩類砌體應(yīng)是一樣的。
結(jié)構(gòu)加固前的檢測十分重要，它可以避免加固中的肓目性但是，通過檢測所作的鑒定只能大概地確定結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀。
為此，鑒定檢測工作必須盡可能多的調(diào)查結(jié)構(gòu)加固前的檢測十分重要，它可以避免加固中的盲目性。但是，通過檢測所作的鑒定只能大概地確定結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀。為此，鑒定檢測工作必須盡可能多的調(diào)查、實測資料，以便對結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀作出較客觀的判斷。鑒定工作包括資料收集、現(xiàn)狀的檢測、抗力的驗算和加固的建議。資料的收集即對物的情況詳細地進行調(diào)查，包括結(jié)構(gòu)圖紙、建造年代、上部結(jié)構(gòu)概況、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)及地質(zhì)資料、荷載狀況、施工概況等?，F(xiàn)狀的檢測具體到結(jié)構(gòu)材料的檢測，主要有：
(一)回彈法：用回彈儀彈擊混凝土表面，由反射面的硬度決定回彈值。在混凝土表面存在石子、水泥石和水泥膠體，當水泥標號較高時，水泥石強度高，回彈值也高，混凝土強度也高。
(二)拉拔法：通過專門的工具錨人混凝土中，通過抗壓強度推算抗拉強度以評定其質(zhì)量。
(三)超聲法：在正常混凝土中彈性模量與強度有穩(wěn)定的關(guān)系，超聲波通過發(fā)射、接收裝置測出波速，波速可以通過材料彈性模量進而評定其強度。
(四)鉆進法：在恒壓下用等速沖擊鉆鉆人混凝土表面，由鉆進速度確定混凝土的內(nèi)在質(zhì)量。
(五)巖芯取樣法：是一種較好的強度測量方法，但取芯太小影響測量，取芯太大易加大損害。
公司具備以下檢測鑒定能力：
1、物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測鑒定
2、文物保護質(zhì)量綜合檢測評估
3、優(yōu)秀近代保護檢測鑒定
4、歷史遺留的程序違法取證檢測鑒定
5、房屋加層改造檢測鑒定
6、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
7、租售前房屋質(zhì)量檢測評估
8、重裝修前檢測鑒定
9、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
10、工業(yè)生產(chǎn)改造檢測鑒定
11、物使用管理例行的檢測鑒定
12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計、施工
13、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及性鑒定
14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構(gòu)）筑物性評估及監(jiān)測
15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)性評估及施工監(jiān)測
16、建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的振動測試、隔震減振處理。


問：改建、擴建和加層檢測鑒定
答：根據(jù)《DGJ08-81-2015 現(xiàn)有抗震鑒定與加固流程》，對現(xiàn)有進行改建、擴建或加層時，必須按改建、擴建或加層后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立計算模型，進行抗震鑒定，并按現(xiàn)行上海市標準《抗震設(shè)計規(guī)程》DGJ08-9的要求進行抗震設(shè)計。對現(xiàn)有進行改建時，如改建僅涉及原有結(jié)構(gòu)局部區(qū)域的個別非抗側(cè)力構(gòu)件，并確保原結(jié)構(gòu)整體抗震能力不被削弱，也可暫不進行抗震鑒定，但新增結(jié)構(gòu)須按現(xiàn)行上海市標準《抗震設(shè)計規(guī)程》的要求進行抗震設(shè)計，并保證新老結(jié)構(gòu)的連接。未經(jīng)抗震設(shè)計的現(xiàn)有不宜進行加層，如確需加層時，必須按現(xiàn)行上海市標準《抗震設(shè)計規(guī)程》的要求進行抗震鑒定和設(shè)計。對加層應(yīng)進行整體抗震計算，計算時應(yīng)將原與加層部分一并考慮，其承載力驗算和抗震措施應(yīng)滿足現(xiàn)行上海市標準《抗震設(shè)計規(guī)程》的各項規(guī)定，不滿足要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)進行抗震加固。進行抗震承載力驗算時，材料標準強度應(yīng)取用實測材料強度，構(gòu)件截面尺寸以實測為準，荷載應(yīng)根據(jù)使用要求，按現(xiàn)行國家標準《結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定取值。直接在物上加層時，必須加強加層部分與原之間的連接，連接要確保能有效傳遞地震作用。改建、擴建和加層經(jīng)驗算后確定原有需進行加固時，應(yīng)先對原有進行加固施工后才可進行改建、擴建或加層施工。常見的改建、擴建和加層有公寓、酒店、KTV、電影院改造、廠房擴建加層、商場改造等。更多關(guān)于改建、擴建和加層檢測鑒定相關(guān)知識及政策法規(guī)，請咨詢我們。
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