鑒定檢測(cè)工作的資質(zhì)問題.表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題.其實(shí)不然.
目前房屋性鑒定工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測(cè)數(shù)據(jù).若檢測(cè)的數(shù)據(jù)全面.詳細(xì).準(zhǔn)確.其鑒定結(jié)論也就科學(xué).公正.鑒定報(bào)告才具有權(quán)威性.那么.什么樣的檢測(cè)數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*人民共和國計(jì)量法"的規(guī)定:“為社會(huì)提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu).必須經(jīng)省級(jí)以上人民政府計(jì)量行政部門對(duì)其鑒定.測(cè)試能力和性考核合格".其內(nèi)容應(yīng)該有四點(diǎn):
a經(jīng)省級(jí)以上人民政府計(jì)量行政部門計(jì)量認(rèn)證.取得檢測(cè)資質(zhì).具有cma章的單位.
b用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測(cè)儀器檢測(cè).
c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測(cè)和試驗(yàn).
d在其出具的檢測(cè)報(bào)告上蓋有cma章.
只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力.其它單位或個(gè)人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力.復(fù)核驗(yàn)算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對(duì)建設(shè)工程的許多環(huán)節(jié)進(jìn)行檢測(cè).校核.其中包括對(duì)原設(shè)計(jì)文件的校核.用什么計(jì)算手段對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)算內(nèi)容進(jìn)行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測(cè)部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對(duì)設(shè)計(jì)文件是否正確進(jìn)行判斷時(shí)是比較困難的.特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計(jì)文件相接近.而工程又有一定問題時(shí).其判斷更為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對(duì)框架結(jié)構(gòu)就用pkpm程序作為判斷依據(jù).
1）調(diào)查房屋概況：對(duì)的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
7）房屋完損狀況檢測(cè)；
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與性分析；
10）抗震性能評(píng)估；
11）出具鑒定報(bào)告。
廠房常見隱患及維修：
1、屋頂隱患及維修
屋面積灰過重未及時(shí)鏟除，導(dǎo)致屋頂面板承受力過大，甚至超出自身承受極限，進(jìn)而造成屋頂面板發(fā)生裂紋，防水層已經(jīng)超過了使用期限卻未及時(shí)更換，天溝積渣未能及時(shí)清理，導(dǎo)致天溝溢水造成漏雨，以及屋面散水坡度太小，而坑洼過大造成積水漏雨，抑或是鋼屋架未按規(guī)定刷漆導(dǎo)致發(fā)生腐蝕等。鑒于上述屋頂隱患，應(yīng)對(duì)屋頂積灰進(jìn)行定期清理，經(jīng)常疏通卸灰斗，以保證其在規(guī)定承載范圍之內(nèi)。此外，應(yīng)定期對(duì)廠房屋頂蓋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)脫焊、連接螺絲松動(dòng)等情況應(yīng)及時(shí)進(jìn)行對(duì)應(yīng)處理。
2、墻體隱患及維修
由于墻體不均勻?qū)е鲁两担M(jìn)而生成裂縫，或因所用材料不同導(dǎo)致收縮不同，另因?yàn)轱L(fēng)吹、震動(dòng)等外界因素造成的擋風(fēng)玻璃受損，落水管銹蝕或破損造成的滲水、漏雨等。對(duì)上述隱患，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)墻體裂縫，及時(shí)更換受損的落水管或擋風(fēng)玻璃，或者側(cè)擋風(fēng)板，對(duì)墻皮骨架柱變形的則應(yīng)在修復(fù)后重新砌制墻體。
3、吊車梁隱患及維修
施工質(zhì)量的差別是導(dǎo)致吊車梁漏筋鋼筋保護(hù)層墊塊位移、鋼筋與模塊過緊，以及保護(hù)層振搗不是或漏振的主要原因，除此原因外，磨損的原因主要是以下3種情況，①強(qiáng)度不夠，表層細(xì)骨科過多；②鋼軌松動(dòng)致使行車行走時(shí)反復(fù)跳動(dòng)導(dǎo)致的損磨；③由于外界的撞損等導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)吊車梁部分筋板脫焊變形。為此，應(yīng)將松動(dòng)的保護(hù)層刨除，同時(shí)對(duì)鋼筋銹跡進(jìn)行清洗，另需根據(jù)損壞面積的大小采取不同的維修對(duì)策，若面積不大則可采用環(huán)氧砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，若損壞面積過大，則應(yīng)噴射高標(biāo)號(hào)水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。若螺絲孔發(fā)生破損，可重新開孔，或取出原有損壞的鋼套件，將松動(dòng)破損處刨除，在對(duì)局部進(jìn)行環(huán)氧砂漿修補(bǔ)。若吊車梁脫焊則采用筋板補(bǔ)焊，對(duì)變形
的超標(biāo)吊車梁可采用局部或整段更換的維修對(duì)策。
4、廠房立柱隱患及維修
鋼筋立柱的隱患主要是因?yàn)橥饨畿囕v撞擊、吊物或者其他堅(jiān)硬的物體所撞擊；或是原有施工時(shí)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如灌筑時(shí)缺乏應(yīng)有的振搗、支模時(shí)模版的縫隙不嚴(yán)，水泥砂漿發(fā)生流失導(dǎo)致的蜂窩現(xiàn)象，以及運(yùn)輸過程中損傷導(dǎo)致的廠房立柱隱患。對(duì)此，可將廠房鋼筋立柱的保護(hù)層鑿除，待重新植筋后再做加固處理。若是表面麻面的，則應(yīng)把麻面鑿除再用環(huán)氧砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，總之，鋼結(jié)構(gòu)立柱主要是除銹刷漆，若變形量>15％，則應(yīng)對(duì)立柱進(jìn)行整體更換。
5、走臺(tái)及樓梯隱患及維修
走臺(tái)及樓梯由于長期未作防腐處理而造成踏面銹蝕穿孔，欄桿銹蝕脫焊造成的欄桿松動(dòng)，形成隱患，還有避雷接地的線脫焊銹蝕造成的失效。對(duì)此，應(yīng)在平時(shí)經(jīng)常地在走臺(tái)欄桿除銹刷漆，且應(yīng)時(shí)常更換銹蝕穿孔的踏面板，將脫焊的欄桿及接地線補(bǔ)焊，如此才能防患于未然。

我公司是一家專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)的有限公司，我公司可從事資質(zhì)范圍內(nèi)多項(xiàng)檢測(cè)鑒定工作，包括：材料檢測(cè)、結(jié)構(gòu)與構(gòu)件檢測(cè)、抗震檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)無損檢測(cè)、危房改造檢測(cè)、安裝工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、基礎(chǔ)地基檢測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)、沉降傾斜監(jiān)測(cè)、市政道路檢測(cè)、環(huán)境檢測(cè)、節(jié)能檢測(cè)、檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、加固施工質(zhì)量檢測(cè)、備案驗(yàn)收檢測(cè)、結(jié)構(gòu)性鑒定等建設(shè)工程檢測(cè)工作。公司以廣東省為依托，面向全國，為客戶提供其優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，公司以其雄厚的技術(shù)力量、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)質(zhì)量，贏得了眾多客戶的高度贊譽(yù)，并與許多重要客戶建立了良好的密切合作關(guān)系。公司在長期的檢測(cè)工作中，已建立健全了完整的質(zhì)量管理體系，希望通過不斷完善管理體系，努力拓寬自己的服務(wù)范圍，不斷提高自己的服務(wù)質(zhì)量，本著“科學(xué)、公正、規(guī)范、及時(shí)”的質(zhì)量方針，為各界用戶提供盡善盡美的服務(wù)。

樓板受兩個(gè)力，一個(gè)是壓力，另外一個(gè)是鋼筋產(chǎn)生的縱向拉力.
樓板整體是平衡的，那么這個(gè)拉力是用來與那個(gè)力平衡的.這個(gè)力明顯不屬于重力、彈力、摩擦力、電場(chǎng)力、磁場(chǎng)力的范疇. 我司是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的檢測(cè)、鑒定、認(rèn)證機(jī)構(gòu)，專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)，工程測(cè)量勘察，房屋質(zhì)量檢測(cè)，工程，工程咨詢，隔震減震，地震性評(píng)價(jià)，能源審計(jì)，能效測(cè)評(píng)，在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高知名度。鎮(zhèn)江市樓板檢測(cè)此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
第一個(gè)超綱的點(diǎn).在物理和理論力學(xué)中，假設(shè)受力體是不變形的剛體.討論的是物體在外力作用下的速度、加速度、運(yùn)動(dòng)軌跡和運(yùn)動(dòng)中的能量轉(zhuǎn)換問題.在這里沒有內(nèi)力、變形、強(qiáng)度等概念.但在工程結(jié)構(gòu)中，受力體是由“可變形固體”材料組成的結(jié)構(gòu).這時(shí)，結(jié)構(gòu)在外力作用下，就會(huì)產(chǎn)生變形.也正是由于這種變形，才產(chǎn)生了抵抗外力的內(nèi)力.也正是由于這種內(nèi)力，結(jié)構(gòu)才表現(xiàn)出承力和傳力的功能. 第二個(gè)超綱的點(diǎn).粵教版教材認(rèn)為物體靜止的條件是受力平衡，根本不考慮轉(zhuǎn)動(dòng)，不涉及轉(zhuǎn)動(dòng)平衡，而這道題恰恰屬于轉(zhuǎn)動(dòng)平衡. 物體的平衡是指兩個(gè)不同的平衡的合稱，即位動(dòng)平衡和轉(zhuǎn)動(dòng)平衡.前者對(duì)應(yīng)的是平動(dòng)（滑動(dòng)），平衡條件為所收合外力為零，平動(dòng)過程中物體自身的各質(zhì)點(diǎn)間不會(huì)產(chǎn)生相對(duì)位移.后者對(duì)應(yīng)的是轉(zhuǎn)動(dòng)，平衡條件為以某點(diǎn)為支點(diǎn)，總力矩為零，則稱相對(duì)這點(diǎn)轉(zhuǎn)動(dòng)平衡.純轉(zhuǎn)動(dòng)（合外力為零，相對(duì)某點(diǎn)合力矩不為零）的過程中物體的質(zhì)心是不會(huì)產(chǎn)生位移的.

問：改建、擴(kuò)建和加層檢測(cè)鑒定
答：根據(jù)《DGJ08-81-2015 現(xiàn)有抗震鑒定與加固流程》，對(duì)現(xiàn)有進(jìn)行改建、擴(kuò)建或加層時(shí)，必須按改建、擴(kuò)建或加層后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立計(jì)算模型，進(jìn)行抗震鑒定，并按現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-9的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。對(duì)現(xiàn)有進(jìn)行改建時(shí)，如改建僅涉及原有結(jié)構(gòu)局部區(qū)域的個(gè)別非抗側(cè)力構(gòu)件，并確保原結(jié)構(gòu)整體抗震能力不被削弱，也可暫不進(jìn)行抗震鑒定，但新增結(jié)構(gòu)須按現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，并保證新老結(jié)構(gòu)的連接。未經(jīng)抗震設(shè)計(jì)的現(xiàn)有不宜進(jìn)行加層，如確需加層時(shí)，必須按現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》的要求進(jìn)行抗震鑒定和設(shè)計(jì)。對(duì)加層應(yīng)進(jìn)行整體抗震計(jì)算，計(jì)算時(shí)應(yīng)將原與加層部分一并考慮，其承載力驗(yàn)算和抗震措施應(yīng)滿足現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》的各項(xiàng)規(guī)定，不滿足要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行抗震加固。進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算時(shí)，材料標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度應(yīng)取用實(shí)測(cè)材料強(qiáng)度，構(gòu)件截面尺寸以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，荷載應(yīng)根據(jù)使用要求，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定取值。直接在物上加層時(shí)，必須加強(qiáng)加層部分與原之間的連接，連接要確保能有效傳遞地震作用。改建、擴(kuò)建和加層經(jīng)驗(yàn)算后確定原有需進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)先對(duì)原有進(jìn)行加固施工后才可進(jìn)行改建、擴(kuò)建或加層施工。常見的改建、擴(kuò)建和加層有公寓、酒店、KTV、電影院改造、廠房擴(kuò)建加層、商場(chǎng)改造等。更多關(guān)于改建、擴(kuò)建和加層檢測(cè)鑒定相關(guān)知識(shí)及政策法規(guī)，請(qǐng)咨詢我們。
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