（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。
（2）物使用情況調(diào)查：調(diào)查物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等.
（3）結(jié)構(gòu)體系檢測：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。
（4）外觀檢測：用目測法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時，結(jié)合各種測量儀器（如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、讀數(shù)顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一步的測量。
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對每個抽查構(gòu)件量測3個截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實測尺寸。
（6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，然后用鉆芯法對回彈結(jié)果進行必要的修正。
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當(dāng)開鑿的方法檢測梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護層厚度。

房屋性檢測的主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
房屋性檢測的檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。
結(jié)構(gòu)的修復(fù)
(一)基本原則
修復(fù)設(shè)計應(yīng)簡單易行、、經(jīng)濟合理；要注意被加固構(gòu)件的節(jié)點構(gòu)造和施工方法，保證加固部分與原結(jié)構(gòu)共同工作，并考慮加固對物總體應(yīng)力變化的影響。
(二)確保施工：質(zhì)量
由于修復(fù)加固的構(gòu)造及施工方法與正常建設(shè)時不同，故必須強調(diào)精心施工，確保質(zhì)量。如某一框架梁用“加大截面法”修復(fù)，要求在原構(gòu)件表面外包5era左右一層混凝土，施工難度較大，需采用專門的施工設(shè)備和工藝，如用小直徑振搗棒振搗或用人工插搗等。在確定方案時有兩種傾向值得注意，掉以輕心。
各類部件的加固有不同的特點。
柱子的加固一般是采用安放圈套進行的，圈套尺寸的選擇應(yīng)保證能有足夠地方放置附加鋼筋，除此之外，還有柱子的加固柱子的加固一般是采用安放圈套進行的，圈套尺寸的選擇應(yīng)保證能有足夠地方放置附加鋼筋，并能順利澆灌混凝土。圈套大都做成模板，柱子較高時可分節(jié)制作，加固時小心謹慎地鏟去全部受損松弛的混凝土，保證柱子中不留內(nèi)部裂縫，必要時采取加支架等措施。柱子的加固還應(yīng)按照應(yīng)力要求放置附加鋼筋，要采用細鋼筋做箍筋，布置密度要大。總之，物結(jié)構(gòu)加固與改造工程是人類歷史發(fā)展的客觀需要。它符合科學(xué)發(fā)展觀所倡導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。就目前來看，上述結(jié)構(gòu)加固技術(shù)還有待在實踐中進一步探索，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進步，新型材料不斷出現(xiàn)，更好的加固方法將會有更大拓展。
當(dāng)房屋存在以下情況時，需要進行房屋檢測鑒定，盡早排除房屋隱患：
1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
3）由于各種原因，設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的、結(jié)構(gòu)圖紙。
4）房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當(dāng)房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。

1、對工業(yè)物的調(diào)查和檢測應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三部分。
2、對地基基礎(chǔ)的調(diào)查，除應(yīng)查閱程勘察報告及有關(guān)圖紙資料外，尚應(yīng)調(diào)查工業(yè)現(xiàn)狀、實際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲和裂損情況，以及臨近、地下工程和管線等情況。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)資料不足時，可根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對場地地基進行補充查勘或進行沉降觀測。
3、地基的巖土性能標(biāo)準(zhǔn)值和地基承載力特征值，應(yīng)根據(jù)調(diào)查和補充勘察結(jié)果按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定取值。基礎(chǔ)的種類和材料性能，應(yīng)通過查閱圖紙資料確定；當(dāng)資料不足時，可開挖基礎(chǔ)檢查，驗證基礎(chǔ)的種類、材料、尺寸及埋深，檢查基礎(chǔ)變位、開裂、腐蝕或損壞程度等，并通過檢測評定基礎(chǔ)材料的強度等級。
4、對上部承重結(jié)構(gòu)的調(diào)查，可根據(jù)物的具體情況以及鑒定的內(nèi)容和要求
5、結(jié)構(gòu)和材料性能、幾何尺寸和變形、缺陷和損傷等檢測，可按下列原則進行：
5.1結(jié)構(gòu)材料性能的檢測，當(dāng)圖紙資料有明確說明且無懷疑時，可進行現(xiàn)場抽檢驗證；當(dāng)無圖紙資料或存在問題有懷疑時，應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，通過現(xiàn)場取樣或現(xiàn)場測試進行檢測。
5.2結(jié)構(gòu)或構(gòu)件幾何尺寸的檢測，當(dāng)圖紙資料齊全完整時，可進行現(xiàn)場抽檢復(fù)核；當(dāng)圖紙資料殘缺不全或無圖紙資料時，應(yīng)通過對結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)體系的分析，對重要的有代表性的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進行現(xiàn)場詳細測量。
5.3結(jié)構(gòu)頂點和層間位移、柱傾斜、受彎構(gòu)件的撓度和側(cè)彎的觀測，應(yīng)在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形狀況普遍觀察的基礎(chǔ)上，對其中有明顯變形的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可按國家現(xiàn)行有關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進行檢測。
5.4制作和安裝偏差，材料和施工缺陷，應(yīng)根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)材料、施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和本標(biāo)準(zhǔn)第6章、第7章有關(guān)規(guī)定進行檢測。構(gòu)件及其節(jié)點的損傷，應(yīng)在其外觀全數(shù)檢查的基礎(chǔ)上，對其中損傷相對嚴重的構(gòu)件和節(jié)點進行詳細檢測。
5.5當(dāng)需要進行構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、結(jié)構(gòu)動力特性和動力反應(yīng)的測試時，可根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)性能檢驗或檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，通過現(xiàn)場試驗進行檢測。構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場載荷試驗，應(yīng)根據(jù)同類構(gòu)件的使用狀況、荷載狀況和檢驗?zāi)康倪x擇有代表性的構(gòu)件。動力特性和動力反應(yīng)測試，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點和檢測的目的選擇相應(yīng)的測試方法，儀器宜布置于質(zhì)量集中、剛度突變、損傷嚴重以及能夠反映結(jié)構(gòu)動力特征的部位。

房屋檢測鑒定主要內(nèi)容：
1、對該軸線尺寸和層高進行校核；
2、采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。
3、采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。
4、檢測混凝土構(gòu)件的碳化深度。
5、檢測混凝土中氯離子含量。
6、采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7、檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。8． 檢測物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
9、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
10、檢測物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
11、檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
1）調(diào)查房屋概況：對的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗算與性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報告。
將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。
檢測項目：廠房承重，荷載（承載力）檢測，房屋承重鑒定。
適用范圍：需要進行廠房承重檢測、廠房第三方竣工驗收的。
檢測內(nèi)容：
1、針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測。
2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（cecs03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（jgj/t 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。
4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（dg/tj08-79-2008）的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。
5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測；
6、檢查物的外觀質(zhì)量。
7、其他需要檢測的項目。
關(guān)于房屋綁筋、支模、澆注混凝土
1.綁筋
鋼筋在抗拉拔試驗合格后就進行下一步開始
彈好補墻線，混凝土接茬處施工縫模板安裝前，應(yīng)預(yù)先將已硬化混凝土表面的水泥薄膜或松散混凝土及其砂漿軟弱層全部剔鑿到露石子、清理干凈，用水沖洗。外露鋼筋粘有灰漿油污時清理干凈。梁柱筋綁扎完畢，水電管線及預(yù)埋件已安裝，綁好鋼筋保護層墊塊，并辦好驗收手續(xù)；
2.支模
板模板從邊跨一側(cè)開始安裝，先安排；龍骨和支柱，臨時固定再安第二排龍骨和支柱，依次逐排安裝，并檢查鋼筋表面應(yīng)潔凈、無損傷、油漬；對除銹后留有麻點的鋼筋嚴禁按原規(guī)格使用。鋼筋綁扎應(yīng)符合設(shè)計要求，不準(zhǔn)混用，對鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設(shè)置、。綁扎好的鋼筋不能松動、脫節(jié)，更不能缺扣，對雙層配筋的墻有主筋、負筋等，，對柱子四角主筋應(yīng)用鐵絲拉緊，所有保護層要符合規(guī)定將墊塊墊好或綁在鋼筋上，對綁扎好的鋼筋不準(zhǔn)隨意搖晃在澆灌前一定要保持原來設(shè)計狀態(tài)；
3.澆注混凝土
澆筑砼前對模板應(yīng)先預(yù)檢，混凝土進場后需進行抽測，不得隨意加水。水泥進場時，必須有質(zhì)量合格證，并應(yīng)對其品種、標(biāo)號、出廠日期等檢查驗收，或水泥出廠超過三個月時應(yīng)進行復(fù)試。小廠水泥進場后要復(fù)試。并不得用于結(jié)構(gòu)工程。砂、石的材質(zhì)要符合要求，砂子含有雜物必須過篩，石子含泥量超過標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)沖洗后使用。同一個鋼筋砼結(jié)構(gòu)中，杜絕使用不同品種、標(biāo)號的水泥。原村料必須計量，標(biāo)號大于200#者必須做級配試驗，現(xiàn)場根據(jù)砂石含水率不同應(yīng)調(diào)整配合比。


問：鋼結(jié)構(gòu)用材料的檢測的一般規(guī)定
答：鋼結(jié)構(gòu)用材料應(yīng)按制作安裝批次、結(jié)構(gòu)構(gòu)件種類、板件和零部件規(guī)格以及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀情況進行抽樣檢測。當(dāng)被檢驗的材料性能指標(biāo)隨時間變化的影響可以忽略不計時，可按下列原則確定材料性能指標(biāo)：1）經(jīng)調(diào)查當(dāng)有的材料質(zhì)量記錄資料時，可按原記錄資料確定材料的性能指標(biāo)。2）當(dāng)工程尚有與鑒定結(jié)構(gòu)相同的余料時，可將其加工成試樣進行檢驗，確定材料的性能指標(biāo)。3）經(jīng)調(diào)查確認被鑒定結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件或部件材料與其次要構(gòu)件或部件材料為同一批次材料，可在其次要構(gòu)件或部件上取樣檢驗確定材料的性能指標(biāo)。當(dāng)檢測方案沒有專門規(guī)定，且結(jié)構(gòu)工作環(huán)境無明顯差異、未曾發(fā)生材料劣化損壞現(xiàn)象或跡象時，可按下列原則進行組批檢驗：1）對于鋼材，同種構(gòu)件同規(guī)格鋼材為一個檢驗批，有依據(jù)時，可以按照工程材料進場時的檢驗批組批。2）對于焊接材料，同種構(gòu)件中同一形式焊縫為一個檢驗批，有依據(jù)時，可以按照工程材料進場時的檢驗批組批。3）對于連接用緊固件和其他節(jié)點連接材料，同種構(gòu)件中的同規(guī)格零部件為一個檢驗批，有依據(jù)時可以按照工程材料進場時的檢驗批組批。累積損傷、腐蝕及災(zāi)害等原因可能造成材料性質(zhì)發(fā)生改變時，應(yīng)在鑒定對象上取樣檢驗; 進行檢驗組批時，應(yīng)考慮致?lián)p條件、損傷程度的同一性。取樣應(yīng)保證不影響試樣的性能。進行在建鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢測時，其檢驗組批抽樣還應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》( GB50205） 的有關(guān)規(guī)定。
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