然后再從它的檢測(cè)項(xiàng)目來說，要想把一房一驗(yàn)工作做好，以及保證驗(yàn)收合理規(guī)范，一定要盡可能的完善它的檢測(cè)項(xiàng)目，就目前常檢測(cè)的項(xiàng)目來看，包括以下這 些：尺寸、門窗；然后還有排水和燃?xì)猓P(guān)于排水和燃?xì)庖貏e注意燃?xì)?，因?yàn)檫@關(guān)系到用戶使用燃?xì)獾模话阋O(shè)計(jì)在通風(fēng)的區(qū)域；接著還要檢測(cè)的 項(xiàng)目有樓梯和護(hù)欄，主要是看它牢固不牢固，走樓梯的時(shí)候，腳步是否合適；另外室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、室內(nèi)電氣都要進(jìn)行仔細(xì)的檢查，從而保證各個(gè)環(huán) 節(jié)都沒有問題，比如地面沒有地板貼合不到位，室內(nèi)墻面不花。

      接著再從檢測(cè)的過程進(jìn)行講解，在進(jìn)行一房一檢的時(shí)候，一定要以實(shí)物測(cè)量為準(zhǔn)，然后再以觀感目測(cè)為輔。在進(jìn)行檢測(cè)的過程當(dāng)中，切忌把這兩種方式進(jìn)行主次的倒 敘，因?yàn)檫@會(huì)影響到*終的檢測(cè)結(jié)果，從而影響到用戶的使用效果。為了保證檢測(cè)的順暢與效率，挨家挨戶有規(guī)律的進(jìn)行檢測(cè)，并且每進(jìn)行一房的檢測(cè)，就要做 好相應(yīng)的紀(jì)錄。

合肥市?；茨鲜醒a(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋質(zhì)量檢測(cè)多少錢*安徽省檢測(cè)新聞
結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而被購房者所忽視或放棄。那么如何進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收呢？

（一）房屋結(jié)構(gòu)

       結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告，注意報(bào)告標(biāo)明的質(zhì)量等級(jí)是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì);如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號(hào)，木材 的等級(jí)及磚塊的寬實(shí)等。此外，還需把握以下幾點(diǎn)：

1、是否有鋼筋外露;

2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水;

3、承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。

（二）平面布局

       對(duì)照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長(zhǎng)寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間布局是否合理;門窗位置、是否過于曲折，是否影響家具的擺放。

(三)層高

       住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過低就會(huì)給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響;層高過高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房?jī)r(jià)也會(huì) 相應(yīng)提高。按規(guī)定：臥室、起居室凈高不應(yīng)低于2.5米，屋高不應(yīng)抵于2.8米。如果購房合同對(duì)層高或凈高有約定的，應(yīng)符合約定。

(四)地板樓板

      這一點(diǎn)往往不為購房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收房屋的重點(diǎn)，這不僅是的要求，也為家庭裝修、選配家居設(shè)施提供了重要參數(shù)。

(五)墻體

      墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無傾斜。

(六)通風(fēng)采光

      主要是看室內(nèi)的門窗是飛方便陽光照射和空氣流動(dòng)。

一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：

1）調(diào)查房屋概況：對(duì)的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；

3）結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；

4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；

5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；

6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；

7）房屋完損狀況檢測(cè)；

8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；

9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與性分析；

10）抗震性能評(píng)估；

11）出具鑒定報(bào)告。