北京養(yǎng)老院抗震檢測報告優(yōu)惠辦理，檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。 （1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。（2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴重的質(zhì)量問題。（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。2檢查空鼓。如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。

一、北京養(yǎng)老院抗震檢測報告優(yōu)惠辦理——養(yǎng)老院抗震檢測鑒定的必要性：
①體育中，使用要求為特級、甲級且規(guī)模分級為特大型、大型的體育場和體育館。 
②影劇院中，大型的電影院、劇場、娛樂中心。
③商業(yè)中，大型的人流密集的多層商場。當商業(yè)與其它合建時應分別判斷，并按區(qū)段確定其抗震設防類別。
④博物館和檔案館中，大型博物館，存放國家一級文物的博物館，特級、甲級檔案館。
⑤會展中，大型展覽館、會展中心。
⑥教育中，人數(shù)較多的幼兒園、小學的低層教學樓。
⑦高層中，當結(jié)構(gòu)單元內(nèi)經(jīng)常使用人數(shù)超過10000人時，抗震設防類別宜劃分乙類。
丙類：住宅、宿舍和公寓。
住宅、宿舍和公寓的抗震設防類別可劃為丙類
1 標準設防類，應按本地區(qū)抗震設防烈度確定其抗震措施和地震作用，達到在遭遇高于當?shù)乜拐鹪O防烈度的預估罕遇地震影響時不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞的抗震設防目標。
2 重點設防類，應按高于本地區(qū)抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施；但抗震設防烈度為9度時應按比9度更高的要求采取抗震措施；地基基礎的抗震措施，應符合有關規(guī)定。同時，應按本地區(qū)抗震設防烈度確定其地震作用。
3 特殊設防類，應按高于本地區(qū)抗震設防烈度提高一度的要求加強其抗震措施；但抗震設防烈度為9度時應按比9度更高的要求采取抗震措施。同時，應按批準的地震性評價的結(jié)果且高于本地區(qū)抗震設防烈度的要求確定其地震作用。
例如：8度0.2g的一個幼兒園，框架結(jié)構(gòu)，15m高，查抗規(guī)為二級框架，PKPM建模時地震信息中框架抗震等級取二級，抗震構(gòu)造措施等級不改變

二、北京養(yǎng)老院抗震檢測報告優(yōu)惠辦理——以磚混結(jié)構(gòu)為例，檢測鑒定內(nèi)容如下：
1、 檢測(鑒定)內(nèi)容
要鑒定結(jié)構(gòu)的性及抗震性能，須檢查現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造措施、地基基礎、材料強度、裂縫、變形等外觀質(zhì)量情況。
1)地基基礎檢測。2)主體結(jié)構(gòu)檢測。a．砂漿強度檢測。b．磚強度檢測。c．混凝土強度檢測。d．外觀檢測。3)性鑒定。
a．地基基礎性鑒定。b．上部承重結(jié)構(gòu)性鑒定。4)抗震鑒定。a．抗震構(gòu)造措施核查。b．墻體抗震能力指數(shù)計算。
2、 檢測(鑒定)儀器
1)鋼筋掃描儀。2)磚回彈儀(ZC4型)。3)砂漿回彈儀(ZC5型)。4)萬能試驗機(200 t)。5)紅外線測距儀(PD42型)。
3、 檢測(鑒定)方法確定
3．1 地基基礎
根據(jù)學校實際情況，并經(jīng)校方同意、配合，對基礎進行開挖檢測，或者根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反映情況對地基基礎作出評價。
3．2 主體結(jié)構(gòu)
1)砂漿強度。采用回彈法對該物砌筑砂漿抗壓強度進行檢測。依據(jù)GB／T 50315．2011砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準第3．3．1，3．3．2條規(guī)定，該按樓層劃分為三個檢測單元，每層為一個檢測單元，每一檢測單元內(nèi)抽取6個測區(qū)(6片墻)作為一個檢測批進行強度檢測。
2)磚強度。采用回彈法對該物砌體磚抗壓強度進行檢測。依據(jù)GB／T 50315-201 1砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準第3．3．1條和14．1．2條規(guī)定，該按樓層劃分為三個檢測單元，每層為一個檢測單元；每一檢測單元內(nèi)抽取10個測區(qū)(10片墻)作為一個檢測批進行強度檢測。
3)混凝土強度。采用鉆芯法對現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件強度進行檢測。依據(jù)CECS 03：2007鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程要求，并根據(jù)現(xiàn)場實際情況且經(jīng)校方同意，對該物抽取每層大梁進行混凝土強度檢測。
4)外觀質(zhì)量。對整幢的外觀質(zhì)量進行全數(shù)檢查，包括墻體裂縫、結(jié)構(gòu)變形和位移等影響結(jié)構(gòu)的因素。
3．3 性評價方法
民用鑒定單元的性鑒定評級，根據(jù)其地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)部分的性等級，以及與整幢有關的其他問題進行綜合評定。
1)地基基礎部分(子單元)。依據(jù)GB 50292-1999民用性鑒定標準第6．2．4條規(guī)定，按上部結(jié)構(gòu)反映的檢查結(jié)果對地基性進行評級。
2)上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)。上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)的性鑒定評級，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的性等級、結(jié)構(gòu)的整體性等級，以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級進行確定。
3．4 抗震性能評價
抗震鑒定分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主結(jié)合構(gòu)造影響綜合評價。該物建于1987年，根據(jù)GB 50023-2009抗震鑒定標準第1．0．4，1．0．5條規(guī)定，該后續(xù)使用年限宜采用30年，所以，本次鑒定按GB 50023-2009抗震鑒定標準所規(guī)定的A類砌體房屋抗震鑒定方法進行抗震鑒定。該物為重點設防類，即乙類設防，重點設防類應按高于本地區(qū)抗震設防烈
度1度的要求加強其抗震措施。該學校所處地區(qū)抗震設防烈度為8度，所以，本次鑒定按9度設防要求核查其抗震措施。