全國(guó)辦理房屋翻新改建檢測(cè)鑒定中心，房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉(cāng)庫(kù)改造，門(mén)店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像打申請(qǐng)報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦理必要的手續(xù)，因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門(mén)備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情
房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、注意改擴(kuò)建前后物用途是否改變；
2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴(kuò)建多外觀(guān)的影響；
4、注意方案實(shí)施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的準(zhǔn)許和備案，同時(shí)更需要提醒，注意不要改變整體與環(huán)境的風(fēng)格，更不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線(xiàn)、管線(xiàn)等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對(duì)房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出一個(gè)有效的方案。

一、全國(guó)辦理房屋翻新改建檢測(cè)鑒定中心——的質(zhì)量把控：

行業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)在行業(yè)是至關(guān)重要的問(wèn)題，因?yàn)樗P(guān)系到人們的人身。工程的質(zhì)量檢測(cè)需要行業(yè)的各個(gè)部門(mén)共同參與，否則的質(zhì)量就無(wú)法得到**。而就目前來(lái)看，各質(zhì)檢部分存在很多問(wèn)題。是行業(yè)首先應(yīng)該遵循的基本宗旨。人類(lèi)發(fā)展行業(yè)，改造自然環(huán)境就是想要擁有更好的生活，因而，問(wèn)題必須被放在較重要的位置。排除在質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程中所存在的問(wèn)題，是解決質(zhì)檢問(wèn)題首先應(yīng)該注意的問(wèn)題。我們?cè)谌粘Ｉ钪校３？吹揭恍┩度胧褂煤鬀](méi)過(guò)多久就出現(xiàn)了裂縫，路面也經(jīng)常出現(xiàn)斷裂，這些都是因?yàn)樵诘馁|(zhì)量檢測(cè)時(shí)存在的不足造成的。為防止這類(lèi)問(wèn)題更多的涌現(xiàn)，**居民的居住環(huán)境，的質(zhì)檢必須得到重視。

質(zhì)量檢測(cè)的現(xiàn)狀

我國(guó)質(zhì)量存在很多問(wèn)題，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

第一，在工程施工選擇材料時(shí)，經(jīng)常向有特殊關(guān)系的人員購(gòu)買(mǎi)，從而忽視了對(duì)材料質(zhì)量的檢測(cè)，導(dǎo)致工程的原料存在很大問(wèn)題。對(duì)于這個(gè)方面，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)模式來(lái)購(gòu)買(mǎi)材料。

第二，在選擇施工隊(duì)伍時(shí)，特別是一些需要外包的小工程，應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的要求，選擇專(zhuān)業(yè)水平高的公司，不能因?yàn)橛H緣或者為了節(jié)省施工費(fèi)用，而忽視了對(duì)其專(zhuān)業(yè)性的要求。

第三，的施工環(huán)境也是一個(gè)重要的方面，施工中要注意對(duì)周邊環(huán)境的維護(hù)。

第四，質(zhì)量檢測(cè)時(shí)檢測(cè)手段不規(guī)范也會(huì)引起很多問(wèn)題，很多企業(yè)一味追求工程的按時(shí)交工，在施工時(shí)，把提高施工速度當(dāng)作重點(diǎn)，因此，忽視了對(duì)質(zhì)量的要求。

第五，樣品選擇的真實(shí)性，檢測(cè)單位在樣品取樣時(shí)，沒(méi)有按照樣品取樣的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)常存在一袋水泥陪半袋涂料的情況，這樣就會(huì)導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不能夠準(zhǔn)確的判定產(chǎn)品質(zhì)量

二、全國(guó)辦理房屋翻新改建檢測(cè)鑒定中心——房屋翻新改建檢測(cè)結(jié)構(gòu)鑒定：

一、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。

二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。

三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類(lèi)別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。

四、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類(lèi)型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。

五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，普通民用樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠(chǎng)房活荷載取值除設(shè)計(jì)文件明確說(shuō)明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計(jì)算確定。

六、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果按照構(gòu)件的類(lèi)別、批次進(jìn)行取值。

1在條件許可情況下，可考慮對(duì)相鄰若干樓層同設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、同類(lèi)型構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行合并后的批量評(píng)定。

2對(duì)混凝土強(qiáng)度離散的，應(yīng)先依據(jù)規(guī)范進(jìn)行異常值剔除再作區(qū)間評(píng)定。如不能進(jìn)行區(qū)間評(píng)定可通過(guò)試算確定滿(mǎn)足承載力要求的混凝土限值，根據(jù)混凝土實(shí)測(cè)值和限值的比較結(jié)果確定應(yīng)加固構(gòu)件及是否需進(jìn)行普查（GB/T 50344-2004）。

3當(dāng)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度低于13.0MPa時(shí)，鋼筋截面面積在驗(yàn)算時(shí)需考慮折減10%。

七、框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗(yàn)算時(shí)應(yīng)考慮構(gòu)造要求（小配筋率）控制還是承載力控制，在構(gòu)件評(píng)級(jí)時(shí)注意區(qū)分。

八、對(duì)不均勻沉降的判斷應(yīng)綜合考慮頂點(diǎn)側(cè)向位移量，構(gòu)件裂縫分布、形態(tài)、走向，裂縫指向與結(jié)構(gòu)變形方向的吻合程度、地面變形等。

九、災(zāi)害事故鑒定應(yīng)考慮受損構(gòu)件在強(qiáng)度、截面尺寸、鋼筋截面面積等方面的損失。