教育局要求出具培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測報(bào)告，由于學(xué)校、幼兒園等教育場所的特殊性，對房屋結(jié)構(gòu)及抗震能力的要求均高于普通房屋，我國設(shè)計(jì)及抗震規(guī)范明確規(guī)定，此類場所的抗震等級均需在當(dāng)?shù)卦锌拐鸬燃壍幕A(chǔ)上提高一個(gè)等級，以確保學(xué)校、幼兒園的，為學(xué)生、小孩提供**。我公司在深圳、惠州、中山等地承接了幾百個(gè)幼兒園的檢測鑒定工作，積累了豐富的檢測鑒定經(jīng)驗(yàn)，可為各種類型的學(xué)校、技校、幼兒園、午托班等教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的檢測鑒定服務(wù)，同時(shí)，也提供免費(fèi)的技術(shù)咨詢，歡迎來電。經(jīng)過多年的工作實(shí)踐積累，我公司已經(jīng)組建培養(yǎng)出一批專業(yè)知識過硬，技術(shù)能力突出的檢測鑒定人員，可面向社會(huì)提供專業(yè)完善的檢測鑒定服務(wù)，學(xué)生接送站等幼教機(jī)構(gòu)，在申請辦學(xué)資格的時(shí)候需要提交房屋鑒定報(bào)告/房屋檢查報(bào)告。我院專業(yè)承接幼兒園、學(xué)生接送站等幼教機(jī)構(gòu)的房屋鑒定及校舍抗震鑒定工程。

一、教育局要求出具培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測報(bào)告——培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測報(bào)告實(shí)例：

該樓平面形狀為矩形，軸線總長度為48.0m，總寬度為6.7m，共4層，總高度14.0m，首至四層層高均為3.5m。樓房內(nèi)外墻面窗臺以下貼瓷磚，其余為混合砂漿批蕩掃白，天花板為混合砂漿批蕩掃白，室內(nèi)地面鋪釉面磚，部分為水泥砂漿層面，鐵門、鋁合金窗。
為查明該教學(xué)樓抗震性能是否滿足《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb 50023－2009）中關(guān)于級抗震鑒定的要求，對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行性鑒定與抗震鑒定。
應(yīng)委托人要求，對該教學(xué)樓房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行級抗震鑒定。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，強(qiáng)調(diào)混凝土強(qiáng)度等級、梁、柱連接形式，承重體系的構(gòu)造和箍筋構(gòu)造要求等。
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查及檢測，該房屋位于廣州市北部，抗震設(shè)防烈度為7度，根據(jù)《抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(gb50223-2008)，該房屋屬于乙類設(shè)防(重點(diǎn)設(shè)防類)，應(yīng)按比本地區(qū)設(shè)防烈度提高一度(抗震設(shè)防烈度為7度)的要求核查其抗震措施。根據(jù)《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(gb50023-2009)，該房屋建于1982年，后續(xù)使用年限按30年考慮，即按《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的a類進(jìn)行抗震鑒定。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查及檢測級鑒定情況如下：
（1）該房屋位于抗震設(shè)防烈度為6度地區(qū)，且建于開闊、平坦、密實(shí)、均已的中硬土上，場地對抗震有利。故場地滿足抗震要求，可不進(jìn)行場地對房屋影響的抗震鑒定。
（2）檢查發(fā)現(xiàn)，該房屋室內(nèi)、外地臺及各柱(磚墻)腳未發(fā)現(xiàn)明顯的沉陷、錯(cuò)位現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)、構(gòu)件無不均勻沉降裂縫和明顯的傾斜現(xiàn)象。故該房屋基礎(chǔ)可評為無靜載缺席，房屋地基基礎(chǔ)滿足抗震要求，可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。
（3）該房屋平面及立面比較規(guī)則，房屋為四層框架，雙向布置。除外圍框架梁外，其余框架梁與柱的中線基本重合。
（4）經(jīng)檢測主體結(jié)構(gòu)無明顯傾斜，個(gè)別填充墻體有水平向裂縫，填充墻無明顯開裂或與框架脫開。
（5）結(jié)構(gòu)構(gòu)造經(jīng)與抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)對照，如表4所示。
綜合上述，該教學(xué)樓框架柱端未設(shè)加密箍筋，不符合抗震6度區(qū)重點(diǎn)設(shè)防類的a類抗震構(gòu)造設(shè)防要求，故該房屋整體抗震性能為局部不滿足6度區(qū)重點(diǎn)設(shè)防類a類抗震鑒定要求，應(yīng)進(jìn)行抗震加固處理。

二、教育局要求出具培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測報(bào)告——培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測的內(nèi)容有哪些呢？：

答：（1）房屋使用使用情況調(diào)查及、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

1.結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

2. 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核

3. 結(jié)構(gòu)材性檢測

（2）外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測

全面檢測構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。

（3）沉降及整體傾斜測量

檢測是否有不均勻沉降及計(jì)算的傾斜率。 

（4）計(jì)算分析

計(jì)算軟件采用設(shè)計(jì)軟件對結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算。

（5）結(jié)構(gòu)性評估

綜合現(xiàn)場檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行性評估。

（6）撰寫檢測報(bào)告、提供檢測鑒定結(jié)論及處理建議

綜合現(xiàn)場檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)是否與原有設(shè)計(jì)相符；對房屋損壞的主要原因進(jìn)行分析；對結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行評定，并根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見。結(jié)構(gòu)性評定包括結(jié)構(gòu)抗力的計(jì)算，根據(jù)荷載效應(yīng)和接口抗力的計(jì)算結(jié)果或現(xiàn)場試驗(yàn)結(jié)果對結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)的性進(jìn)行定量分析，以及根據(jù)結(jié)構(gòu)的實(shí)際構(gòu)造情況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行定性分析等。