烏魯木齊房屋檢測鑒定技術中心，哪些情況下，需要辦理房屋檢測鑒定：
（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對物的性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（2）受火災、臺風、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對物的性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（3）在施工場地周邊的物，為了判別其在施工前后的性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對物進行性鑒定。
（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對物的性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
（5）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的，需要在許可審批前進行房屋的性鑒定
（6）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結構性的各類，對物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對物的性進行鑒定。

一、烏魯木齊房屋檢測鑒定技術中心——哈密房屋檢測鑒定辦理流程：

第一步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查

對房屋的結構圖紙和相關檢測數(shù)據(jù)搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改

和補充，直至方案通過審查；

第四步：方案現(xiàn)場檢測

在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。

第五步：信息處理

根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。 

第六步：綜合分析

根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。

第七步：編寫報告

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；

第八步：簽發(fā)報告

在報告審查通過以后，出具權威的檢測報告。

二、烏魯木齊房屋檢測鑒定技術中心——性鑒定資質(zhì)申請單位人員方面一般需要，所以房屋性鑒定資質(zhì)通常由省住房與城鄉(xiāng)頒發(fā)給具有勘察設計資質(zhì)的單位。
但是就房屋性鑒定工作來說，具體分為結構分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有資質(zhì)的設計院設計的房屋在結構分析方面，肯定是沒有問題的。所以，性鑒定主要工作就是檢測數(shù)據(jù)分析。而檢測方面一般設計院很少涉及，檢測工作就只能交付給具有檢測資質(zhì)的第三方公司，或者直接進行結構分析，而不進行數(shù)據(jù)檢測分析。這樣一來房屋性鑒定的準確性就成為一紙空談。 
　?。?）性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方*的。實際上一個具體的房屋包括許多相關的子項目檢測。對于抽取的構件，不能完全保證整個房屋結構的性。 
　　（3）房屋性鑒定中結構的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時就要求結論是拆除重建。房屋性鑒定并非鑒定單位（勘察設計院）的主要目的，其主要目的是新建的設計任務。一般設計費用遠高于鑒定費用，因此鑒定單位通常都會根據(jù)委托方的要求，將判定結果擴大化。 
三、對于框架結構，性鑒定的主要方面是承重構件（梁、板、柱）的性?，F(xiàn)階段主要采用的檢測方法有：觀察分析裂縫、回彈測試混凝土強度、鉆芯取樣做抗壓試驗、超聲法檢測混凝土孔隙、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾斜。對于構件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強度*為準確，但是介于取樣難度大，測試儀器笨重，很少進行鉆芯取樣。 
　　由于以上種種原因，使得房屋性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問題。必須整理出一套科學、公正的檢測方法，對房屋性做出準確的判定。