鋼結(jié)構(gòu)住宅是住宅的一個(gè)分支，是以鋼結(jié)構(gòu)為骨架，配合多種復(fù)合材料的輕型墻體拼裝而成，其主要承重骨架是由鋼結(jié)構(gòu)或鋼管圓管或矩形管混凝土構(gòu)件組成。它具有鋼結(jié)構(gòu)一系列特性，同時(shí)又具備一般住宅的共性。

在房屋未交付使用前可以找門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。  湖南省鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位新聞

鋼結(jié)構(gòu)加固的主要方法有：減輕荷載、改變結(jié)構(gòu)計(jì)算圖形、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強(qiáng)度、阻止裂紋擴(kuò)展等。當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí)，亦可采用其它加固方法。
5.1 改變結(jié)構(gòu)計(jì)算圖形。 改變結(jié)構(gòu)計(jì)算圖形的加固方法是指采用改變荷載分布狀況、傳力途徑、節(jié)點(diǎn)性質(zhì)和邊界條件，增設(shè)附加桿件和支撐、施加預(yù)應(yīng)力、考慮空間協(xié)同工作等措施對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固的方法； 改變結(jié)構(gòu)計(jì)算圖形的一般加固方法：
5.1.1 對(duì)結(jié)構(gòu)可采用下列增加結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的剛度的方法進(jìn)行加固：
（1）增加支撐形成空間結(jié)構(gòu)并按空間結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。
（2）加設(shè)支撐增加結(jié)構(gòu)剛度，或者調(diào)整結(jié)構(gòu)的自振頻率等以提高結(jié)構(gòu)承載力和改善結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性。
（3）增設(shè)支撐或輔助桿件使結(jié)構(gòu)的長(zhǎng)細(xì)比減少以提高其穩(wěn)定性。
（4）在排架結(jié)構(gòu)中重點(diǎn)加強(qiáng)某一列柱的剛度，使之承受大部分水平力，以減輕其它柱列負(fù)荷。
（5）在塔架等結(jié)構(gòu)中設(shè)置拉桿或適度張緊的拉索以加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的剛度

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二、 湖南省鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位新聞施工管理的影響因素 

2.1人的因素 
人的不行為是事故的造成施工事故的直接原因。大量農(nóng)民工進(jìn)城從事施工，施工隊(duì)伍整體素質(zhì)參差不齊，即使國(guó)有企業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)也只有一般管理人員和少數(shù)工種才是正式工，操作工人都是臨時(shí)招聘的農(nóng)民，農(nóng)民工己經(jīng)成為了業(yè)勞動(dòng)力的主體。但是他們中大多數(shù)沒有經(jīng)過必要的上崗培訓(xùn)，嚴(yán)重缺乏生產(chǎn)科學(xué)知識(shí)，操作水平低下，意識(shí)淡薄，自我防護(hù)能力極差。據(jù)已發(fā)生施工方面生產(chǎn)的事故的案例發(fā)現(xiàn)，多數(shù)事故是由施工人員主觀的失誤所造成，比如不按規(guī)定規(guī)程操作，誤操作設(shè)備，沒使用的防護(hù)用品一系列原因。 

 二、鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)加固方法

5.1.2 對(duì)受彎桿件可采用下列改變其截面內(nèi)力的方法進(jìn)行加固：
（1）改變荷載的分布，例如將一個(gè)集中荷載轉(zhuǎn)化為多個(gè)集中荷載。
（2）改變端部支承情況，例如變鉸接為剛結(jié)。
（3）增加中間支座或?qū)⒑?jiǎn)支結(jié)構(gòu)端部連接成為連續(xù)結(jié)構(gòu)。
（4）調(diào)整連續(xù)結(jié)構(gòu)的支座位置。
（5）將結(jié)構(gòu)變?yōu)閾螚U式結(jié)構(gòu)。
（6）施加預(yù)應(yīng)力。
5.1.3 對(duì)桁架可采取下列改變其桿件內(nèi)力的方法進(jìn)行加固：
（1）增設(shè)撐桿變桁架為撐桿式結(jié)構(gòu)。
（2）加設(shè)預(yù)應(yīng)力拉桿。
5.2 加大構(gòu)件截面的加固。 采用加大截面加固鋼構(gòu)件時(shí)，所選截面形式應(yīng)有利于加固技術(shù)要求并考慮已有缺陷和損傷的狀況。１、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)量監(jiān)督部門（公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心）。
２、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前*常見也*容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。
３、房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。
綜上所述房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，要看是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

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5.3 連接的加固與加固件的連接。
（1）鋼結(jié)構(gòu)連接方法，即焊縫、鉚釘、普通螺栓和高強(qiáng)度螺栓連接方法的選擇，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)需要加固的原因、目的、受力狀況、構(gòu)造及施工條件，并考慮結(jié)構(gòu)原有的連接方法確定。
（2）鋼結(jié)構(gòu)加固一般宜采用焊縫連接、摩擦型高強(qiáng)度螺栓連接，有依據(jù)時(shí)亦可采用焊縫和摩擦型高強(qiáng)度螺栓的混合連接。當(dāng)采用焊縫連接時(shí)，應(yīng)采用經(jīng)評(píng)定認(rèn)可的焊接工藝及連接材料。
5.4 裂紋的修復(fù)與加固。 結(jié)構(gòu)因荷載反復(fù)作用及材料選擇、構(gòu)造、制造、施工安裝不當(dāng)?shù)犬a(chǎn)生具有擴(kuò)展性或脆斷傾向性裂紋損傷時(shí)，應(yīng)設(shè)法修復(fù)。在修復(fù)前，必須分析產(chǎn)生裂紋的原因及其影響的嚴(yán)重性，有針對(duì)性地采取改善結(jié)構(gòu)實(shí)際工作或進(jìn)行加固的措施，對(duì)不宜采用修復(fù)加固的構(gòu)件，應(yīng)予拆除更換。

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一、常用鋼結(jié)構(gòu)住宅體系
鋼結(jié)構(gòu)體系形式有多種，但應(yīng)用于住宅的鋼結(jié)構(gòu)體系主要可分為輕鋼龍骨體系、純鋼框架體系、鋼支撐框架體系、鋼框架一混凝土剪力墻體系、錯(cuò)列析架體系、鋼框架一核心筒體系等。不同的結(jié)構(gòu)體系有不同的適用范圍，雖然有些結(jié)構(gòu)體系應(yīng)用范圍較廣，但通常會(huì)受到經(jīng)濟(jì)等因素的限制。輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)體系較適用于1―3層的低層住宅，不適用于強(qiáng)震區(qū)的高層住宅。純鋼框架體系一般適用于6層以下的多層住宅，不適用于強(qiáng)震區(qū)的高層住宅，并且用于高層住宅經(jīng)濟(jì)性相對(duì)較差。鋼支撐框架體系比純鋼框架體系側(cè)向剛度大，常用于多層及小高層住宅，應(yīng)用較廣；而且當(dāng)房屋層數(shù)較高時(shí)，該體系要比純鋼框架體系經(jīng)濟(jì)。鋼框架―混凝土剪力墻體系常用于小高層及高層住宅；而且從受力特點(diǎn)看出，帶縫剪力墻體抗震性能較好，較適用于地震區(qū)。
錯(cuò)列析架結(jié)構(gòu)體系具有住宅布置靈活、樓板跨度小、結(jié)構(gòu)自重輕和造價(jià)低的特點(diǎn)，是一種經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、高效的新型結(jié)構(gòu)體系，適用于多層及小高層住宅。
為了體現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)越性，減輕結(jié)構(gòu)自重，外墻體一般采用輕質(zhì)復(fù)合板，與梁柱的連接方式，主要采用外掛式，也可采用內(nèi)嵌式。
內(nèi)墻材料一般可采用空心砌塊、加氣混凝土等輕質(zhì)填充材料，也可采用紙面石膏板，纖維石膏板、玻璃纖維增強(qiáng)水泥板、紙面稻草板。
樓板體系作為房屋的水平構(gòu)件，起著支撐豎向荷載和傳遞水平荷載作用。因此樓板必須有足夠的強(qiáng)度、剛度和整體穩(wěn)定性，還要具有較好的隔音、防水和防火性能，同時(shí)宜盡量采用技術(shù)和構(gòu)造措施減輕樓板自重，并提高施工速度。國(guó)外鋼結(jié)構(gòu)住宅普遍采用木版為樓層板，我國(guó)由于木材資源短缺，現(xiàn)階段主要采用壓型鋼板―現(xiàn)澆混凝土組合樓板、預(yù)制混凝土疊合板、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板、密排托架―現(xiàn)澆混凝土組合樓板、輕骨料或加氣混凝土樓板。
鋼結(jié)構(gòu)的屋頂依據(jù)屋面材料和屋面的結(jié)構(gòu)布置，可以做成平屋頂或是坡屋頂。平屋頂即在鋼樓板層的基礎(chǔ)上只需將面層換做防水層材料或是彩色涂層牙型鋼板，并按要求設(shè)置一定的排水坡度和排水天溝。坡屋頂?shù)臉?gòu)造一般是在鋼屋架上設(shè)置檁條，上鋪彩色涂層壓型鋼板或彩鋼板夾芯板，采用彩鋼夾芯板，色彩美觀，還具有一定的保溫隔熱效果，施工簡(jiǎn)便，可以做到不滲水。