五指山房屋加層改造檢測哪家好，房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。

在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的重新建造。你應該在房屋拆遷的時候要像打申請報告，要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因為后期你所建的房屋要到建設主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情
房屋加層改造應注意以下幾點：
1、注意改擴建前后物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現行規(guī)范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經過相關部門的準許和備案，同時更需要提醒，注意不要改變整體與環(huán)境的風格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有施工資質，經驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。

一、五指山房屋加層改造檢測哪家好——房屋加層改造檢測的必要性：

一、哪些房屋需作鑒定？
答：1、達到一定的使用年限，有老化跡象；
       2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；
       3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及；
       4、發(fā)生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；
       5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；
       6、危及房屋、正常使用的其它情形。
二、什么樣的房屋是危房？
答：《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。
三、哪些是房屋的異常跡象？
答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。
四、對房屋完好與損壞的程度如何評定？
答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：
        A：完好房；
        B：基本完好房；
        C：一般損壞房；
        D：嚴重損壞房；
        E：危險房；
五、什么是房屋檢查？
房屋檢查是指對房屋的結構、裝飾裝修和附屬設施的程度進行查勘。
六、什么是房屋鑒定？
房屋鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否進行鑒別、評定。
七、影響房屋使用的因素。
1、在建設過程中存在的問題
（1）工程缺乏必要的設計，結構不合理。
（2）施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
2、在使用過程中存在的問題
（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態(tài)。
（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構帶來隱患。
（3）隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。
（4）未經設計和審定，擅自在物上設置大型廣告牌等。
3、周圍環(huán)境影響
（1）在原有房屋周邊新建，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。
（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。
（3）周邊施工降水，使房屋地基土質發(fā)生變化，造成房屋損壞。
（4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。
（5）大型機械作業(yè)產生的震動也可能會對房屋造成影響。

二、五指山房屋加層改造檢測哪家好——房屋加層改造檢測鑒定技術要點 
　?。ㄒ唬z測裂縫出現原因和要點 
　　一般來說，在混凝土結構的房屋中容易出現裂縫。由于受到內外溫差差異的變化，導致墻體或者基礎出現裂縫的情況。因為在進行混凝土澆灌的時候，會產生熱量，形成水化熱現象。這樣其內部的溫度就會比較高，受到熱脹冷縮的作用，混凝土層就會產生不同的壓力和拉力。而在缺少水分的情況下，受到不同方向力的作用，那么就會出現裂縫。裂縫既會影響到物的外表美觀，更嚴重的還會影響房屋的正常使用，非常容易導致事故。 
　　鑒于這樣的問題，在檢測房屋裂縫的時候，應該確定裂縫的各種數據。在檢測的過程中，應該明確裂縫對于房屋的受力是否存在影響，會不會影響房屋的使用。房屋裂縫會直接影響到混凝土的腐蝕情況。腐蝕嚴重的地方混凝土的強度就會下降，容易導致房屋出現倒塌或者傾斜。所以，在進行房屋檢測和鑒定的過程中，應該有序進行檢測和鑒定。一般來說，首先應該確定結構檢測的范圍，范圍內進行檢測和鑒定；其次，應該結合實際情況分析裂縫產生的原因，從而*終能夠根據原因來進行更加有效的鑒定，強化對于房屋受損情況的掌握。
（二）檢測分析房屋沉降和傾斜情況 
　　房屋在長期的使用過程中受到各種因素的影響，房屋結構會發(fā)生一定的變化。例如，房屋結構的主體或者砌體的結構容易出現變形，這樣就會使房屋盈利出現不均衡的情況。再這樣的情況下，房屋結構性就會受到影響，容易造成事故。因為，在進行房屋檢測和鑒定工作的時候，應該重視對于房屋沉降和傾斜的檢測，確保房屋可以使用，保證人們的生命財產。 
　　通常，在進行房屋沉降和傾斜檢測和鑒定工作的時候，技術人員一般會使用激光測距儀和鋼筋掃描儀等，通過這些設備的應用加上技術人員的分析，從而獲取更加確切的房屋沉降和傾斜的數據。這樣對于預測房屋壽命，針對房屋沉降和傾斜財務有效的解決措施有著重要的影響。因此，為了強化對于房屋結構的了解，開展相關方面的研究工作和實踐工作具有非常重要的意義。