北京市房屋加建檢測找哪家單位，對原主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗算是決定物能否加建的重要一環(huán)，其驗算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。 
原有物的承載力驗算應(yīng)包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗算；
(3)對磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。 
若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面；對樁基礎(chǔ)．可適當(dāng)補(bǔ)樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。

一、北京市房屋加建檢測找哪家單位——物的加層應(yīng)選擇正確的加層結(jié)構(gòu)方案，認(rèn)真搞好結(jié)構(gòu)計算機(jī)構(gòu)造措施，重視對地基的補(bǔ)充勘查，評價和基礎(chǔ)的加固，同時，應(yīng)注意以下幾個問題： 
　　1. 處理好新舊的受力協(xié)調(diào)工作，解決好新舊整體性問題。 
　　物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力；考慮原物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素，還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問題，重點處理好新舊結(jié)構(gòu)受力，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作，因此，加層一般采取在原物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問題，又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問題，使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個整體。 
　　2. 選擇合理的結(jié)構(gòu)方案 
　　的加層，除了要考慮結(jié)構(gòu)的整體性外，還要考慮整體剛度、穩(wěn)定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結(jié)構(gòu)合理，構(gòu)造措施得當(dāng)，加層的物大多數(shù)為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過大，同時，加層后加大高寬比，加設(shè)的柱子沒有苗固等加而不固的現(xiàn)象。 
　　3. 采用合適的材料 
　　物加層，必須在原設(shè)計上增加復(fù)加荷載。因此，在選擇加層的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料是就要輕質(zhì)高強(qiáng)，選擇圍護(hù)材料也要輕質(zhì)高溫，合理地選擇材料及承重結(jié)構(gòu)形式，減輕結(jié)構(gòu)自重，適當(dāng)改變使用要求，降低使用荷載，在滿足了強(qiáng)質(zhì)和穩(wěn)定性前提下，盡可能地減少復(fù)加荷載，確保足夠的結(jié)構(gòu)系數(shù)和采暖保溫要求。 
　　加層工作是一項比新建工程更復(fù)雜、更應(yīng)慎重的技術(shù)工作，不許科學(xué)組織，精心設(shè)計，周密施工，慎之又慎，嚴(yán)格遵守工作程序和加固原則，切實做到，經(jīng)濟(jì)合理。另外物加層工作是一種舊房改造工程，房屋管理部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起加層方案的審查，審批工作，保證房屋的使用。

二、北京市房屋加建檢測找哪家單位——混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評定為危險點；

    1構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的85％(R／γ0S<0.85)<O．踢)；

    2梁、板產(chǎn)生超過Lo／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm;

    3簡支梁、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2／3以上，且縫寬大于0．5mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于o．4mm；

    4梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于lmm，板產(chǎn)生寬度大于o．4mm的受拉裂縫；

    5梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋；

    6現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；

    7預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達(dá)主筋直徑的100倍以上；

    8受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；

    9墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫,縫寬大于0.4mm;

    10柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的1%，其側(cè)向位移量大于h／500；

    11柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減??；

    12柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于h／250，或大于30mm；

    13屋架產(chǎn)生大于Lo／200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于lmm；

    14屋架的支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2％；

    15壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫；

    16梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70％。

三、北京市房屋加建檢測找哪家單位——一級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 200 萬元； 
　?。ǘ氖路课蓁b定 5 年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋鑒定項目，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù)； 
　?。ㄈ┘夹g(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級職稱，從事房屋鑒定或工程質(zhì)量檢測、技術(shù)、設(shè)計 10 年以上工作經(jīng)歷； 
　?。ㄋ模I(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，結(jié)構(gòu)、等專業(yè) 10 人（含國家 一級 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，材料、設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋鑒定或質(zhì)量檢測、技術(shù)、設(shè)計等 5 年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%； 
　?。ㄎ澹┯蟹课蓁b定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器； 
　?。┤〉?ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。 
　　　二級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 100 萬元； 
　?。ǘ氖路课蓁b定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù)； 
　?。ㄈ┘夹g(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋鑒定或工程質(zhì)量檢測、技術(shù)、設(shè)計 5 年以上工作經(jīng)歷； 
　　（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人。其中，結(jié)構(gòu)、等專業(yè) 6 人，材料 專業(yè) 1 人，設(shè)備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋鑒定或質(zhì)量檢測、工 程技術(shù)、設(shè)計等 5 年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 60%；

（五）有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。
　　三級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 50 萬元； 
　　（二）從事房屋鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù)； 
　?。ㄈ┘夹g(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋鑒定或工程質(zhì)量檢測、技術(shù)、設(shè)計 3 年以上工作經(jīng)歷； 
　?。ㄋ模I(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。其中，結(jié)構(gòu)專業(yè) 3 人，材料等相關(guān)專業(yè) 2 人。以上人員從事房屋鑒定或質(zhì)量檢測、技術(shù)、設(shè)計等 3 年以 上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 50%； 
　?。ㄎ澹┯泄潭üぷ鲌鏊捅匦璧募夹g(shù)設(shè)備、儀器。 
　　　總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋鑒定。