因故停工后續(xù)建加層改造檢測(cè)工程，近些年來，各地區(qū)頻頻爆出危險(xiǎn)房屋事件，在房地產(chǎn)也不斷興盛的當(dāng)下，房屋質(zhì)量檢測(cè)也逐漸被提出來，人們更加關(guān)注自己購買的房子是否是的。本文就人們比較關(guān)心的問題，通過對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)及鋼材結(jié)構(gòu)等方面來討論結(jié)構(gòu)檢測(cè)的方法.學(xué)會(huì)如何鑒別房屋結(jié)構(gòu)就變得尤為重要了，因?yàn)樗P(guān)乎到我們的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于用戶如此，對(duì)于負(fù)責(zé)檢測(cè)物結(jié)構(gòu)系數(shù)的相關(guān)國(guó)家部門就更是如此了。由于對(duì)物檢測(cè)的重要性以及大眾對(duì)于檢測(cè)方法的陌生性，所以筆者通過對(duì)物的使用材料等方面展開討論物檢測(cè)的方法。物的缺陷還來自惡劣的使用環(huán)境：如高溫、重載、腐蝕、粉塵、疲勞、潮濕……，以及由于缺乏對(duì)物正確的管理、檢查、鑒定、維修、保護(hù)和加固的常識(shí)所造成的對(duì)物管理和使用不當(dāng)，致使不少物出現(xiàn)不應(yīng)有的早衰。如物使用過程中，未經(jīng)鑒定而增加荷載，裝修時(shí)增加荷載，增設(shè)設(shè)備等；未經(jīng)相關(guān)單位鑒定或加固即拆除承重構(gòu)件，造成周圍或上部構(gòu)件承載力不足等。

一、因故停工后續(xù)建加層改造檢測(cè)工程——社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，推動(dòng)了社會(huì)剛性需求的增加，在土地資源日趨有限的情況下，房屋的高層化發(fā)展趨勢(shì)不可避免。在當(dāng)前的行業(yè)中，每一項(xiàng)工程從決策到施工，都在盡可能的追求效益目標(biāo)化，周期短任務(wù)重是大部分都面臨的問題。對(duì)于結(jié)構(gòu)而言，比較常見的做法就是根據(jù)已經(jīng)確定的平面設(shè)計(jì)與縱向布置來進(jìn)行結(jié)構(gòu)的調(diào)整、位移等工作。這種做法雖然具有一定的科學(xué)價(jià)值，但是從*終的施工結(jié)果看，往往會(huì)遺留一些遺憾和不合理的地方。當(dāng)前高層房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的問題，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 
　　第一，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不合理?；A(chǔ)設(shè)計(jì)，包括地基與一些基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施。在當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)操作中，由于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的周期較短，設(shè)計(jì)人員在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)上往往難以經(jīng)過權(quán)衡利弊以后做出*優(yōu)化的設(shè)計(jì)，沒有通過對(duì)方案的多重比較、測(cè)算來實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與水平的化。在實(shí)際的操作中，要實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的合理化，必須要求工作人員有實(shí)地勘察的經(jīng)驗(yàn)，在對(duì)各項(xiàng)資料、數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上做出。 
　　第二，地下室的設(shè)計(jì)。地下室是整個(gè)高層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要部分，當(dāng)前暴露出來的問題主要有：首先，抗浮設(shè)計(jì)不準(zhǔn)確。在對(duì)地下室進(jìn)行抗浮設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)于水位的高度設(shè)計(jì)往往不夠準(zhǔn)確。這項(xiàng)數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確，會(huì)對(duì)整個(gè)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)帶來隱患。因?yàn)樵诮Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，以地面向下多少米進(jìn)行計(jì)算。在實(shí)際操作中，由于場(chǎng)地的高差較大，無法準(zhǔn)確的確定水位。其次，地下室裂縫控制，因計(jì)算機(jī) 計(jì)算，經(jīng)常會(huì)統(tǒng)一按0.2mm控制，這樣會(huì)造成鋼 筋量偏高，應(yīng)當(dāng)迎水面按0.2mm，其它按0.3mm 控制。再次，地下室外墻配筋計(jì)算中有的工程，凡圍墻扶壁柱的不區(qū)別扶壁柱尺寸大小，一律按雙向板計(jì)算配筋，而扶壁柱按地下室結(jié)構(gòu)整體電算分析配筋，又沒按雙向板傳遞荷載驗(yàn)算扶壁 柱配筋。按外墻與扶壁柱變形協(xié)調(diào)原理，外墻豎向受力鋼筋、扶壁柱配筋不足，外墻水平鋼筋有富余。 
第三，高度與高寬超出限值。對(duì)于高層房屋的，國(guó)家對(duì)高度與高寬對(duì)數(shù)據(jù)給出了一定的限制要求，這個(gè)限值往往是根據(jù)的性能來考慮。例如在相關(guān)的抗震規(guī)范中，對(duì)樓房的高度以及高寬比例就做出了要求，雖然說一些規(guī)范并不是強(qiáng)制性的要求，但是即使從自身的與造價(jià)來看，不同的比例也會(huì)對(duì)*終的造價(jià)產(chǎn)生重要的影響。因?yàn)楦邔挶壤粌H僅影響的是的外形，而且會(huì)對(duì)內(nèi)部的墻、梁、柱的構(gòu)造產(chǎn)生重要的影響。在當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)操作中，普遍暴露出來的問題就是設(shè)計(jì)人員對(duì)于高度、高寬比例會(huì)超出現(xiàn)有的規(guī)范要求，對(duì)于整體高度與結(jié)構(gòu)類型、抗震強(qiáng)度等問題欠缺嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目紤]。 
　　第四，伸縮縫的設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)中，溫度變化是必須考慮的一項(xiàng)重要因素。在實(shí)際的設(shè)計(jì)與施工中，合理的考慮溫度因素，減少由于溫度的變化對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的影響，通常會(huì)設(shè)計(jì)一定的伸縮縫。但是在當(dāng)前，一些設(shè)計(jì)人員為了簡(jiǎn)便程序，選擇用后澆帶的方式來代替伸縮縫。這種設(shè)計(jì)雖然具有一定的可操作性，但是后澆帶根本解決的只是混凝土的干縮問題，也就是解決的是材質(zhì)本身的問題，即使后澆帶封閉了混凝土材料，但是結(jié)構(gòu)整體依舊會(huì)受到溫度的影響發(fā)生變化，對(duì)于溫度變化所帶來的影響依舊沒有解決。 
　　第五，板承荷載能力的設(shè)計(jì)。高層房屋，常常在樓板上布置一些非承重隔墻，在樓板設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)人員會(huì)錯(cuò)把該部分的線荷載換算成等效的均布荷載后，進(jìn)行板的配筋計(jì)算。但有些設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤地將隔墻的總荷載附以板的總面積。同時(shí)，板上隔墻頂部處理常采用立磚斜砌砌頂緊上部分的樓、屋面板，這樣會(huì)給上部的板增加了一個(gè)中間支承，使其變?yōu)檫B續(xù)板，支承上部出現(xiàn)了負(fù)彎矩，而在板的設(shè)計(jì)中又沒考慮該部分的影響，致使板頂出現(xiàn)裂縫其是大跨度板。

二、因故停工后續(xù)建加層改造檢測(cè)工程——檢測(cè)鑒定的方法有哪些：
2.1直接經(jīng)驗(yàn)法 
　　直接經(jīng)驗(yàn)法是一種比較粗糙的鑒定方法，直接經(jīng)驗(yàn)法是依靠房屋鑒定人員對(duì)被鑒定房屋的建造情況調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘，在圖紙完備的情況下，按照原設(shè)計(jì)圖紙對(duì)房屋的各個(gè)部位構(gòu)件進(jìn)行校核，利用技術(shù)人員的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和驗(yàn)算對(duì)房屋進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。這種方法主要憑借鑒定人員的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行整體分析，具有方法簡(jiǎn)單、費(fèi)用低、鑒定速度快的特點(diǎn)，但由于其與鑒定人員個(gè)人水平密切相關(guān)，缺少現(xiàn)代檢測(cè)技術(shù)的必要保證和科學(xué)評(píng)定程序，鑒定結(jié)果帶有一定的主觀性和隨機(jī)性，因而鑒定結(jié)果有效性低. 
2.2實(shí)用鑒定法 
　　實(shí)用鑒定法是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上發(fā)展形成的。它主要依據(jù)鑒定人員全面分析被鑒定房屋的損壞原因，列出明確的鑒定、檢測(cè)項(xiàng)目，鑒定人員利用現(xiàn)代檢測(cè)技術(shù)和測(cè)試手段對(duì)被鑒定房屋的損壞原因進(jìn)行全面分析，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的使用材料、材料強(qiáng)度等方面用儀器進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)，然后再對(duì)檢測(cè)值按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行分析和計(jì)算，結(jié)合結(jié)構(gòu)計(jì)算和實(shí)驗(yàn)結(jié)果，對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合性的評(píng)定，得出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論。實(shí)用鑒定法一般要完成：①初步調(diào)查物的原始概況，包括調(diào)閱圖紙及規(guī)劃、勘探、環(huán)境等技術(shù)資料。②對(duì)物的各組成部位進(jìn)行檢測(cè)和查看，包括物的地基基礎(chǔ)、材料和結(jié)構(gòu)。③在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行構(gòu)件試驗(yàn)以及通過相關(guān)軟件對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行模型和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算分析。 
2.3概率法 
　　概率法是運(yùn)用概率和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理、采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律、對(duì)結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行鑒定。概率法是依據(jù)結(jié)構(gòu)性理論，用結(jié)構(gòu)失效概率來衡量結(jié)構(gòu)的程度。概率法是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系，只要計(jì)算出失效概率，也就能得出物的度。由于失效概率是建立在大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因此概率法有待進(jìn)一步完善。  

三、因故停工后續(xù)建加層改造檢測(cè)工程——公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

一、已建房屋工程質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估 
由于設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù) 即交付使用。這類檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要 的、結(jié)構(gòu)圖紙。 
二、既有結(jié)構(gòu)性檢測(cè)與評(píng)估 
既有結(jié)構(gòu)性的檢測(cè)與評(píng)估，通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。 
三、停建工程復(fù)工和續(xù)建檢測(cè)與評(píng)估 
工程停建后重新啟動(dòng)進(jìn)行復(fù)工和續(xù)建時(shí)，需對(duì)已建結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估。對(duì)已建工程質(zhì)量及其對(duì)整體結(jié)構(gòu)性的影響進(jìn)行評(píng)估，提出必要的處理措施建議。 
四、房屋改建抗震鑒定 
房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性。 

五、優(yōu)秀歷史檢測(cè)與評(píng)估 
對(duì)優(yōu)秀歷史的檢測(cè)評(píng)估，進(jìn)行歷史沿革調(diào)查、風(fēng)格分析、重點(diǎn)保護(hù)部位檢測(cè)、與結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪、設(shè)備運(yùn)行與完損程度調(diào)查，并按抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估結(jié)構(gòu)抗震性能。 
六、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估 
相鄰工程施工時(shí)，對(duì)施工影響范圍內(nèi)的既有的損壞趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè)、監(jiān)測(cè)和評(píng)估。施工前，對(duì)周圍房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)；施工期間，對(duì)沉降和裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)；施工結(jié)束后，全面復(fù)核檢測(cè)房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對(duì)房屋的影響。