成都房屋加建改造檢測 「價格優(yōu)惠」，房屋加層施工技術(shù)要點分析 　　
（1）施工期間對原物的防護措施 
物在進行加工的施工試，的承包商一般都會向施工隊伍提出一個問題，這就是對于原先的已有的防護問題，尤其是對于比較大型的商場或者是寫字樓來講就更重要了[4]。既要保證原有的物的完整性，又要保證新的加層的樓面的正常順利施工。同時在施工時，相關(guān)工作人員應(yīng)該盡量設(shè)計的方案趨近標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能減少施工產(chǎn)生的噪聲而影響人們的正常生活和工作。 
（2）施工期間的防水措施 
在施工期間有很多的施工注意事項，只有在施工的過程中就注意避免出現(xiàn)意外，才能使得這項工程能夠順利進行和完工。在原有的物上進行直接的施工，直接加高一層的情況下，應(yīng)該全部的徹底清楚本身就含有的屋頂防水層，但是施工的過程中會出現(xiàn)一些天氣問題，清除了原有防水層的同時，還應(yīng)該注意對于臨時防水措施的采取，只有采用正確的方法，才能夠保證寫字樓或者是辦公樓的正常秩序，因為在進行施工的過程中這些地方一般還是正常營業(yè)的。整體的物進行開鑿以及相關(guān)的清潔工作應(yīng)該在這個加層樓面已經(jīng)完工之后進行施工，雖然這在一定的程度上是對本身的施工造成了一定的難度，但是這能夠保證樓面能夠正常的使用，并且防水效果也很好，同時還應(yīng)該考慮到放水的實用性以及物整體的美觀性之間的關(guān)系。

一、西安房屋加建改造檢測辦理方式——據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，房屋如果要改變使用用途，或者加層加建，都是必須進行檢測鑒定的。因為改變使用用途，或者加建的時候會拆除一部分承重墻或者構(gòu)建，會使整個房屋的整體結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，如果處理不當(dāng)，很有可能導(dǎo)致房屋成為危房，或者坍塌的可能，所以房屋改變使用用途前后的檢測鑒定是必不可少的。

現(xiàn)如今，隨著我國經(jīng)濟日漸發(fā)達，對房屋居住的要求越來越高。越來越多的人對現(xiàn)居住的房屋不是很滿意，而進行改造，加建等施工，這些都是正常的現(xiàn)象。但是房屋改造前后，一定要委托房屋檢測鑒定公司或者部門進行相應(yīng)的房屋改造檢測鑒定，以確保日后您房屋的使用。

房屋改造前后進行鑒定的原因

1. 房屋改造前進行房屋鑒定是確定房屋是否符合房屋改造的條件，并對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復(fù)核和建模計算等工作，以便對房屋改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議。

2. 改造后進行房屋鑒定是為了保證房屋改造后的使用質(zhì)量和，需對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復(fù)核和驗收。

改建、擴建和加層房屋的抗震鑒定要求

對現(xiàn)有進行改建或擴建時，如需變動原有的結(jié)構(gòu)，則必須按改建或擴建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學(xué)計算模型，進行抗震分析和鑒定，并按現(xiàn)行深圳市標(biāo)準(zhǔn)《抗震設(shè)計規(guī)程》的要求進行抗震設(shè)計。

未經(jīng)抗震設(shè)計的現(xiàn)有一般不宜進行加層，如確需加層時，必須按現(xiàn)行深圳市標(biāo)準(zhǔn)《抗震設(shè)計規(guī)程》的要求進行抗震設(shè)計。

對加層應(yīng)進行整體抗震計算，計算時應(yīng)將原與加層部分一并考慮，其強度驗算和構(gòu)造措施應(yīng)滿足現(xiàn)行深圳市市標(biāo)準(zhǔn)《抗震設(shè)計規(guī)程》的各項規(guī)定，不滿足要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)進行抗震加固。

進行抗震強度驗算時，材料標(biāo)準(zhǔn)強度應(yīng)取用實測材料強度推定值，構(gòu)件截面尺寸以實測為準(zhǔn)，荷載應(yīng)根據(jù)使用要求，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定取值。

直接在物上加層時，必須加強加層部分與原之間的連接，連接要確保能有效傳遞地震作用。 

二、西安房屋加建改造檢測辦理方式——房屋加建改造檢測有哪些注意事項？：

 答：1、要詳細地了解改造部分的、結(jié)構(gòu)狀況。平面布置和構(gòu)件尺寸可以很容易地測量出來，重點關(guān)注地應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實際配筋情況。我們可以與業(yè)主交流，了解該部分的實際做法和配筋。同時還應(yīng)該通過破損檢測的方法，抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量，以驗證業(yè)主所說的是否屬實。而且還應(yīng)特別注意改造部分的布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為后面的性分析提供依據(jù)。

2、要對實際結(jié)構(gòu)做詳細的性分析。私自改造后的房屋往往沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計計算，從程序上來說是違規(guī)的。武漢京翼房屋檢測鑒定如果出這樣的質(zhì)量報告，就會承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為規(guī)避這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險，對實際結(jié)構(gòu)進行詳細的計算分析是必須的。計算分析可以為這樣的實際結(jié)構(gòu)定性，出出來的報告也更有說服力。

3、要注明結(jié)構(gòu)計算的條件。沒有改造前的房屋一般都是做過抗震設(shè)計，滿足抗震規(guī)范要求的，而改造后的房屋往往是不滿足抗震要求的，盡管目前在使用的過程中沒有出現(xiàn)什么問題。一定要在報告中明確指出目前的計算分析是不考慮地震作用的，避免承擔(dān)不必要的結(jié)構(gòu)風(fēng)險。

4、要明確結(jié)構(gòu)計算的內(nèi)容。除了常規(guī)的上部結(jié)構(gòu)承載力驗算外，還應(yīng)該驗算基礎(chǔ)和地基的承載力。

5、要明確計算的依據(jù)。業(yè)主報驗的圖紙往往與實際的圖紙一致，為規(guī)避風(fēng)險，應(yīng)明確進行結(jié)構(gòu)復(fù)核的是哪一套圖紙。同時，應(yīng)在報告中寫明是依據(jù)哪一家設(shè)計院的哪一套圖紙來復(fù)核的。

6、和業(yè)主溝通，如實告知結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果，在不違背武漢京翼房屋檢測鑒定底線和避免承擔(dān)不必要結(jié)構(gòu)風(fēng)險的前提下，確定雙方都能接受的檢測結(jié)論。

7、報告中要明確包含以上所提的各條內(nèi)容。按這樣的要求來撰寫報告，報告就顯得比較豐富，有理有據(jù)，有結(jié)論，而且規(guī)避了結(jié)構(gòu)風(fēng)險。在報告的后，還應(yīng)該把計算所依據(jù)的結(jié)構(gòu)圖紙也附上去，這樣就有效地避免報驗圖紙和實際圖紙不一致的情況。