廠房鑒定分類：
一、 按照結構形式分類

1：單層無吊車排架柱廠房

2：單層有吊車排架柱廠房

3：多層框架廠房

4：多層砌體結構廠房

5：門式剛架輕型鋼結構廠房

二、 按照鑒定原因分類

1：耐久性差導致結構損傷(構件破損露筋、鋼構件銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫)

 2：改造、更換設備

3：用途、使用環(huán)境改變

4：遭受災害或事故(火災、地震、坍塌)

5：結構疲勞 (承載力下降、構件變形、出現(xiàn)有害裂縫)

6：設備運轉時結構出現(xiàn)明顯振動

鑒定原因：
廠房結構破損嚴重、混凝土構件鋼筋外露、構件產生多處有害裂縫，混凝土鋼構件變形、鋼構件銹蝕嚴重
鑒定方法：
主要檢測內容包括廠房的排架柱、吊車梁、天車、轉爐、屋面板、平臺等構件的檢測，荷載作用分析，損傷調查，使用環(huán)境調查，結構計算分析，結構鑒定分析，性評級，根據鑒定分析結果給出加固處理意見，并對處理方案從經濟、方面進行比較。
現(xiàn)行適用規(guī)范：
《工業(yè)性鑒定標準》GB
工業(yè)廠房結構檢測鑒定中心業(yè)務服務范圍：
 一 ：工業(yè)廠房及民用性鑒定
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質量、結構性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。
 二： 施工周邊房屋鑒定
包括地鐵、隧道、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋鑒定，施工前對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據保全及性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
 三： 房屋受損后的結構性鑒定
受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現(xiàn)行國家規(guī)范標準以及房屋受災（損）后的結構性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
 四： 抗震性能鑒定
對學校、醫(yī)療機構等公共物抗震設計要求的房屋，依據《抗震鑒定標準》（GB年版及國家現(xiàn)行有關規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。
 五 ：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉業(yè)前和資質年審前的房屋鑒定
適用范圍：工商業(yè)租賃所，出租屋綜合管理站需要提供的結構性檢測鑒定報告、需要進行廠房性檢測、廠房第三方竣工驗收的。
檢測項目：針對承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目。廠房綜合鑒定是根據廠房的結構系統(tǒng)、工藝布置、結構現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結構或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。
檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

 檢測過程：
　　1、廠房的使用歷史和結構體系。
　　2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。
　　3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
　　4、必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的儲備。
　　5、綜合判斷廠房結構現(xiàn)狀，確定廠房程度。