龍華區(qū)房屋裝修改造檢測(cè)第三方機(jī)構(gòu)，各種構(gòu)件相互支撐與聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完 整的空間，抵抗水平荷載等作用。 如果在已建成的房屋中拆除墻體，或在 墻體上開洞或損壞構(gòu)件，都將影響 物的整體性和空間剛度，造成 隱患。通常破壞性裝修主要有以下幾 類 ： (1)任意更改結(jié)構(gòu)或擅自拆改結(jié)構(gòu)構(gòu) 件，如在承重墻體中開門洞，或擴(kuò)大門 窗洞口尺寸。在受訪房屋中，有一部分 臨街為用于商鋪經(jīng)營(yíng)，隨意拆除窗 下墻，門窗由小改大、由少增多，或 拆除隔墻擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，嚴(yán)重破壞了房 屋的整體性，造成窗間墻或上部墻體的 開裂。 (2)加大使用荷載，如在樓面上加鋪 厚度較大的天然石材，或增加黏貼地板 磚的砂漿層厚度，使樓板荷載大幅增 加。更有甚者，在陽臺(tái)或屋頂私搭亂 建，使結(jié)構(gòu)所受的荷載接近了設(shè)計(jì)極 限，導(dǎo)致構(gòu)件開裂。 (3)在樓板中任意剔鑿、多處鉆孔。

一、龍華區(qū)房屋裝修改造檢測(cè)第三方機(jī)構(gòu)——房屋改造應(yīng)根據(jù)已有結(jié)構(gòu)靈活施工，尤其是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際的勘查。 
（1）有關(guān)混凝土結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)。我國的結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)是從六十年代中期研究混凝土強(qiáng)度的非破損檢測(cè)方法開始的。到今天，關(guān)于混凝土強(qiáng)度和缺陷檢測(cè)技術(shù)已日趨成熟，相關(guān)的檢測(cè)儀器和檢測(cè)設(shè)備完全可以由我國自主生產(chǎn)，全國性的檢測(cè)技術(shù)規(guī)程也慢慢形成。特別是混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)儀器，在技術(shù)性能方面已達(dá)到了水平，還有些甚至超過了發(fā)達(dá)國家的研制水平。七十年代末，我國又研發(fā)了鋼筋混凝土構(gòu)件的檢測(cè)技術(shù)，特別是關(guān)于混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性技術(shù)受到了國家重視，相關(guān)的檢測(cè)技術(shù)也有了非常明顯的突破。而在八十年代后，我國又開始著手關(guān)于鋼筋銹蝕速度以及銹蝕量測(cè)定的研究，而且又很快研發(fā)出可以判別鋼筋是否銹蝕的一些技術(shù)。 
（2）有關(guān)砌筑結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定技術(shù)。我國對(duì)于砌筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定研究略晚于對(duì)混泥土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)技術(shù)。在七十年代時(shí)，砌筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定和加固的評(píng)定指標(biāo)主要是砌筑砂漿的強(qiáng)度。為了改變這種傳統(tǒng)的判定方法，國內(nèi)業(yè)開始致力于研究回彈法砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)強(qiáng)度。經(jīng)過十幾年的努力，就研發(fā)出了砂漿強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)。近年來，還有一些新的檢測(cè)方法問世。雖然砌筑結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)鑒定技術(shù)研究的起步比較晚，檢測(cè)技術(shù)還沒有非常成熟。但是它的發(fā)展勢(shì)頭在國內(nèi)外，目前已形成了非常強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 
（3）有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定技術(shù)。與前兩中檢測(cè)技術(shù)相比，在工程建設(shè)中關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)技術(shù)的研發(fā)比較滯后。因?yàn)楣I(yè)部門對(duì)一些鋼材的力學(xué)性能、內(nèi)部的缺陷以及焊縫探傷的檢驗(yàn)方法要求特別嚴(yán)格，但是國內(nèi)相關(guān)技術(shù)比較缺乏。因此對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定只有學(xué)習(xí)其他行業(yè)的技術(shù)方法。在這種借鑒學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定技術(shù)已取得了一定的發(fā)展，基本上可以解決一些結(jié)構(gòu)中存在的實(shí)際問題。但該技術(shù)的發(fā)展還不是很成熟，仍然有很大的發(fā)展空間可以開拓，還需要繼續(xù)研究。

二、龍華區(qū)房屋裝修改造檢測(cè)第三方機(jī)構(gòu)——當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需要進(jìn)行一下檢測(cè)：

01 分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；

02 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定；

03 根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算；

04 對(duì)房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定

05 綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。

三、龍華區(qū)房屋裝修改造檢測(cè)第三方機(jī)構(gòu)——相關(guān)規(guī)定如下：

為了規(guī)范我市房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件的審查和管理，確保施工圖質(zhì)量，**公共利益和公眾，根據(jù)某地《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》等法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，我局制定了《深圳市房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行.排名靠前章 總則排名靠前條 為了規(guī)范我市房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件（含勘察文件，以下簡(jiǎn)稱施工圖）的審查和管理，確保施工圖質(zhì)量，**公共利益和公眾，根據(jù)某地《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》和《房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》等法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（含軌道交通工程）的施工圖審查和監(jiān)督管理。

在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程均應(yīng)進(jìn)行施工圖審查。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第三條 本方法所稱施工圖審查是指施工圖審查機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱審查機(jī)構(gòu)）按照有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)施工圖中涉及公共利益、公眾和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查。第四條 市建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱市主管部門）負(fù)責(zé)全市施工圖審查的統(tǒng)一監(jiān)督管理。區(qū)建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱區(qū)主管部門）按照建設(shè)項(xiàng)目管理權(quán)限，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)施工圖審查的監(jiān)督管理。第五條 審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在認(rèn)定資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事審查業(yè)務(wù)。其中勘察文件、程設(shè)計(jì)文件必須由取得工程勘察審查資質(zhì)的審查機(jī)構(gòu)審查。市主管部門可以結(jié)合本市房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)規(guī)模，對(duì)所需審查機(jī)構(gòu)的數(shù)量進(jìn)行合理測(cè)算并向省建設(shè)行政主管部門提出相關(guān)建議。第六條 審查機(jī)構(gòu)中專職從事審查工作的審查人員不得低于各專業(yè)審查人員要求數(shù)量的50％。專職從事審查的注冊(cè)人員在審查期間保留其注冊(cè)資格，但須暫?？辈煸O(shè)計(jì)執(zhí)業(yè)；從事審查工作的注冊(cè)人員，應(yīng)當(dāng)與審查機(jī)構(gòu)簽訂至少1年以上的聘用合同審查人員只能在一個(gè)審查機(jī)構(gòu)從事審查工作。第七條 按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查的施工圖，未經(jīng)審查合格的，不得使用，主管部門不得頒發(fā)施工許可證。設(shè)計(jì)企業(yè)不得依據(jù)未經(jīng)審查合格的工程勘察報(bào)告進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。第八條 施工圖審查管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持某單位監(jiān)管和行業(yè)自律相結(jié)合的原則。