商場(chǎng)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告哪家好，房屋是我國(guó)重要的基礎(chǔ)建設(shè)工程，在社會(huì)生產(chǎn)和生活中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。但是全國(guó)各地依然普遍存在上世紀(jì)六七十年代建造的房屋，這些房屋不僅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，并且得不到有效的維護(hù)，由于年久失修導(dǎo)致這些房屋存在許多隱患，如果不能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題并采取有效的措施進(jìn)行處理，將會(huì)嚴(yán)重的影響房屋的使用以及威脅居民的生命和財(cái)產(chǎn)。通過(guò)實(shí)施房屋檢測(cè)鑒定工作，能夠及時(shí)、準(zhǔn)確的發(fā)現(xiàn)房屋存在的隱患，由此可見(jiàn)檢測(cè)鑒定工作的重要性。房屋檢測(cè)鑒定指的是房屋鑒定機(jī)構(gòu)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定以及工程技術(shù)規(guī)范，采用驗(yàn)算、檢測(cè)以及查勘等方式，對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)的使用狀況、完損狀況、程度、抗震性能等進(jìn)行科學(xué)的鑒別與評(píng)定。隨著社會(huì)以及政府對(duì)房屋使用和使用壽命關(guān)注程度的增加，房屋檢測(cè)鑒定工作已經(jīng)成為房屋裝修改造、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、災(zāi)后加固、排查以及危險(xiǎn)房屋管理等的重要依據(jù)。

一、商場(chǎng)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告哪家好——商場(chǎng)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)主要內(nèi)容有哪些？：

1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及使用歷史等有關(guān)資料；
2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測(cè)繪；
3.抽樣檢測(cè)梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4.抽樣檢測(cè)典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，檢測(cè)混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測(cè)，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對(duì)高差測(cè)量；
7.房屋完損狀況檢測(cè)，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性；
10.必要的話(huà)提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報(bào)告

二、商場(chǎng)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告哪家好——房屋鑒定裂縫問(wèn)題：

1 裂縫的分類(lèi)及較大的危害性

按照誘發(fā)裂縫產(chǎn)生的主要因素，可分為兩類(lèi)裂縫： 一種是在構(gòu)件自重和按設(shè)計(jì)要求投入使用后施加的載荷的共同作用或是結(jié)構(gòu)體系在偶遇外力的直接作用下，超出房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件自有的承載能力或抗裂能力而產(chǎn)生的裂縫。這類(lèi)裂縫稱(chēng)為荷載裂縫。由其他原因引起的裂縫稱(chēng)為非荷載裂縫。如： 結(jié)構(gòu)材料本身或受環(huán)境因素影響收縮以及由于地基承載力不足造成受力模式改變等因素引發(fā)的裂縫。

二、危害性：首先，裂縫使工程結(jié)構(gòu)的整體強(qiáng)度降低，也就是使強(qiáng)度降低對(duì)于而言，一旦形成裂縫，較直接的影響就是造成鋼筋外露，而外露的鋼筋又加劇了水和空氣侵蝕混凝上內(nèi)部的速度，時(shí)間一長(zhǎng)，混凝上不可避免地變質(zhì)、軟化，較終使工程結(jié)構(gòu)的整體強(qiáng)度人人降低強(qiáng)度的降低反過(guò)來(lái)又會(huì)導(dǎo)致裂縫的增人，這形成一個(gè)惡性循環(huán)，如果不及時(shí)處理，裂縫就會(huì)對(duì)工程以后的使用埋下隱患，使工程后期的使用性能受影響。

其次，裂縫降低物的剛性度由于裂縫截而處的中軸會(huì)隨著過(guò)程中的裂縫而不斷發(fā)生變化，致使截面處的中軸呈現(xiàn)不同程度的上移狀態(tài)。實(shí)踐證明，裂縫越嚴(yán)重，工程結(jié)構(gòu)的變形程度就越大，給工程結(jié)構(gòu)帶來(lái)的危害也就越大，從而形成了物剛度不足的局面。

2 裂縫的檢測(cè)

首先要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裂縫進(jìn)行全面的普查和勘測(cè)，繪制出典型或者主要裂縫分布圖，然后結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙、施工和維修記錄對(duì)裂縫產(chǎn)生的原因進(jìn)行綜合分析，由此得出裂縫產(chǎn)生的原因，并對(duì)產(chǎn)生裂縫的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行結(jié)構(gòu)性、適用性、耐久性的評(píng)估，并以此為依據(jù)確定相應(yīng)的檢測(cè)方案。

三、墻體開(kāi)裂主要也有三種情形

靠前種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時(shí)地基和基礎(chǔ)沒(méi)打好，對(duì)房屋的和使用都有影響。第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對(duì)房屋的和使用都沒(méi)有影響；另一種是窗臺(tái)、門(mén)框上的斜縫，可能會(huì)滲水，影響使用。第三種是梁下的墻體受力太大引起的，對(duì)房屋的和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計(jì)時(shí)出了問(wèn)題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。當(dāng)然，房屋裂縫種類(lèi)繁多，上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復(fù)雜情況或者把握不大時(shí)，還是好房屋檢測(cè)鑒定專(zhuān)業(yè)人士來(lái)鑒定情況，以便給出專(zhuān)業(yè)權(quán)威的分析和判斷。

三、商場(chǎng)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告哪家好——一般情況下，鑒定報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a) 報(bào)告封面；

b) 報(bào)告注意事項(xiàng)；

c) 報(bào)告首頁(yè)表格；

d) 報(bào)告主體目錄；

e) 報(bào)告主體：

1)物概況；

2)鑒定目的和依據(jù)；

3)結(jié)構(gòu)檢查情況；

4)鑒定結(jié)論。

f) 報(bào)告日期；

g) 鑒定單位信息。

5.2根據(jù)鑒定需求和目的，報(bào)告主體還可增加但不限于以下內(nèi)容：

a) 圖紙資料調(diào)查；

b) 結(jié)構(gòu)檢測(cè)情況；

c) 結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；

d) 處理建議；

e) 附件（照片或附圖等）。

5.3鑒定報(bào)告注意事項(xiàng)主要用于提示報(bào)告閱讀者需注意的問(wèn)題，主體內(nèi)容參見(jiàn)附錄B.2。

5.4鑒定報(bào)告首頁(yè)表格及主體具體內(nèi)容可視本規(guī)范第6章各鑒定報(bào)告類(lèi)型進(jìn)行相應(yīng)選擇，各類(lèi)型專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告首頁(yè)表格格式參見(jiàn)附錄B.3至附錄B.5，報(bào)告主體格式參見(jiàn)附錄B.7。

5.5報(bào)告審核人應(yīng)為鑒定單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人或授權(quán)簽名人，報(bào)告簽發(fā)人應(yīng)為鑒定單位的法人代表或授權(quán)簽名人。

5.6報(bào)告日期應(yīng)為報(bào)告審定簽發(fā)的日期，應(yīng)與首頁(yè)表格下方的報(bào)告日期一致。

5.7鑒定單位信息應(yīng)包括鑒定單位的名稱(chēng)、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)、傳真電話(huà)等。