房屋施工質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)單位「價(jià)格公道」，房屋是我國重要的基礎(chǔ)建設(shè)工程，在社會(huì)生產(chǎn)和生活中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。但是全國各地依然普遍存在上世紀(jì)六七十年代建造的房屋，這些房屋不僅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，并且得不到有效的維護(hù)，由于年久失修導(dǎo)致這些房屋存在許多隱患，如果不能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)這些問題并采取有效的措施進(jìn)行處理，將會(huì)嚴(yán)重的影響房屋的使用以及威脅居民的生命和財(cái)產(chǎn)。通過實(shí)施房屋檢測(cè)鑒定工作，能夠及時(shí)、準(zhǔn)確的發(fā)現(xiàn)房屋存在的隱患，由此可見檢測(cè)鑒定工作的重要性。房屋檢測(cè)鑒定指的是房屋鑒定機(jī)構(gòu)按照國家的相關(guān)規(guī)定以及工程技術(shù)規(guī)范，采用驗(yàn)算、檢測(cè)以及查勘等方式，對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)的使用狀況、完損狀況、程度、抗震性能等進(jìn)行科學(xué)的鑒別與評(píng)定。隨著社會(huì)以及政府對(duì)房屋使用和使用壽命關(guān)注程度的增加，房屋檢測(cè)鑒定工作已經(jīng)成為房屋裝修改造、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、災(zāi)后加固、排查以及危險(xiǎn)房屋管理等的重要依據(jù)。

一、房屋施工質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)單位「價(jià)格公道」——隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，行業(yè)的發(fā)展達(dá)到了少有的高度。這也使得人們對(duì)于物質(zhì)量的要求越來越高，在當(dāng)下的環(huán)境中，師早已棄用八、九十年代砌體結(jié)構(gòu)，而選擇更加穩(wěn)定、的框架結(jié)構(gòu)，相應(yīng)的，在房屋竣工之后，我們應(yīng)該從哪幾方面著手檢測(cè)框架結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量呢？

一、平面結(jié)構(gòu)布置部分

首先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件對(duì)結(jié)構(gòu)的軸網(wǎng)尺寸隨機(jī)進(jìn)行抽檢，復(fù)合軸網(wǎng)尺寸是否與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)求。 

  二、地基基礎(chǔ)部分

現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)隨機(jī)的抽取基礎(chǔ)進(jìn)行開挖， 開挖后應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，對(duì)基礎(chǔ)的形式、尺寸符合、強(qiáng)度符合、內(nèi)部配筋檢查。

三、主體結(jié)構(gòu)承重部分

現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范對(duì)框架結(jié)構(gòu)的混凝土柱隨機(jī)進(jìn)行抽檢，對(duì)混凝土的截面尺寸及強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)柱內(nèi)配筋的數(shù)量、間距、規(guī)格、強(qiáng)度及柱加密區(qū)長度進(jìn)行抽查。

對(duì)框架梁進(jìn)行隨機(jī)抽檢，首先是截面尺寸，其次為混凝土強(qiáng)度，后對(duì)梁內(nèi)部的配筋規(guī)格及間距等進(jìn)行檢測(cè)。

樓板檢測(cè)中主要檢測(cè)樓板的厚度、樓板配筋間距、規(guī)格及強(qiáng)度。此外，主要著重檢查衛(wèi)生間與廚房的樓板構(gòu)造方式是否與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求一致。

四、主體結(jié)構(gòu)非承重部分

    在主體結(jié)構(gòu)非承重部分構(gòu)件檢測(cè)中，主要針對(duì)填充墻內(nèi)部拉結(jié)筋的布置，較長墻體設(shè)置的構(gòu)造柱，填充墻砌筑材料及砌筑方式等。對(duì)于外圍墻，主要檢測(cè)外墻面的施工做法是否與圖紙要求一致。 

  五、屋面結(jié)構(gòu)部分

房屋屋面一般做法分為平屋面及坡屋面。平屋面首先檢測(cè)屋面的構(gòu)造方式，坡屋面著重檢測(cè)屋面板的構(gòu)造方式及屋面瓦的固定方式。

六、動(dòng)力設(shè)備及電纜部分

根據(jù)圖紙要求，對(duì)的配電箱及電纜配置進(jìn)行詳細(xì)檢查。

七、門窗安裝質(zhì)量部分

根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，對(duì)既有門窗進(jìn)行尺寸符合、質(zhì)量檢測(cè)。

是大型綜合項(xiàng)目，其工程質(zhì)量問題不僅涉及到個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，而且設(shè)計(jì)到社會(huì)的安定。因此，必須對(duì)的質(zhì)量加以高度重視，而作為，應(yīng)該更加規(guī)范全面的進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。 

二、房屋施工質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)單位「價(jià)格公道」——框架結(jié)構(gòu)承重體系的確定？

　　【解答】柱網(wǎng)確定后，用梁把柱連起來，即形成框架結(jié)構(gòu)。一般情況下柱在兩個(gè)方向均應(yīng)有梁拉結(jié)，故應(yīng)在房屋縱橫向均應(yīng)布置框架梁。因此，實(shí)際的框架結(jié)構(gòu)是一個(gè)空間受力體系。但為計(jì)算簡便起見，可把實(shí)際框架分成縱橫兩個(gè)方向的平面框架即橫向框架和縱向框架。

　　橫向框架——由物短方向的梁柱組成。

　　縱向框架——由物長方向的梁柱構(gòu)成。

　　兩向框架分別承受各自方向的水平荷載。對(duì)于樓面豎向荷載，可由橫向框架承受，也可由縱向框架承受或縱、橫向共同承受。根據(jù)樓面豎向荷載的傳遞路線，可將框架的承重體系分為三種：

一、橫向框架承重體系

　　樓面荷載全部傳至橫向框架梁。此時(shí)在橫向布置框架承重梁，而在縱向布置連系梁。此方案的優(yōu)點(diǎn)在于主梁沿橫向布置有利于提高物的橫向剛度（橫向跨數(shù)少），縱向設(shè)較小的連系梁也有利于立面開洞。

　　二、縱向框架承重體系

　　如預(yù)制板沿橫向布置，樓面荷載將傳到縱向框架梁，此時(shí)縱梁為承重梁，而橫向?yàn)檫B系梁。由于橫梁高度較小，可獲得較高的室內(nèi)凈高，也利于管線的穿行。該方案的缺點(diǎn)是橫向抗側(cè)剛度較差，進(jìn)深尺寸受預(yù)制板長度的限制。

　　三、縱橫向框架混合承重體系

　　兩個(gè)方向的框架梁均承受樓面荷載，預(yù)制板布置以及現(xiàn)澆井字板均是將板面荷載向縱橫向框架梁上傳遞?；旌铣兄胤桨妇哂休^好的整體工作性能，當(dāng)樓面作用荷載較大時(shí)，常采用此種方案。

　　順便指出，若樓蓋采用現(xiàn)澆板且為雙向板時(shí)，則其豎向承重結(jié)構(gòu)應(yīng)為一空間框架。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

 
三、房屋施工質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)單位「價(jià)格公道」——本公司承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、材料檢測(cè)

2、地基基礎(chǔ)檢測(cè)

3、節(jié)能檢測(cè)

4、結(jié)構(gòu)鑒定

5、性（性、使用性）鑒定

6、功能性檢測(cè)

7、植筋、外墻面磚及保溫材料粘結(jié)性能檢測(cè)

8、火災(zāi)鑒定

9、抗震鑒定

10、質(zhì)量事故鑒定

11、主體結(jié)構(gòu)（砌體、混凝土）檢測(cè)

12、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)。