磚混結(jié)構(gòu)危房檢測鑒定辦理單位，多年來，公司終堅持科學(xué)嚴謹?shù)淖黠L，對社會負責的態(tài)度，一直努力創(chuàng)新發(fā)展，為行業(yè)提供各種優(yōu)質(zhì)的檢測技術(shù)服務(wù)，為大學(xué)城、地鐵建設(shè)、亞運工程等重大工程做出了貢獻。公司將全身心的投入到建設(shè)工程檢測服務(wù)行業(yè)中，不斷豐富檢測技術(shù)，吸收優(yōu)秀的人才，配備更加的設(shè)備，為深圳乃至全國各地的建設(shè)工程質(zhì)量保駕護航。我司堅持“建業(yè)創(chuàng)新、準確發(fā)展”的運作方針竭誠為社會各界提供“公平公正、嚴謹高效”的技術(shù)服務(wù)，與社會各界同仁攜手作，共創(chuàng)美好和諧的共贏愿景！公司服務(wù)范圍房屋結(jié)構(gòu)性鑒定、使用性鑒定、性鑒定；房屋地震破壞程度鑒定；房屋抗震鑒定；危房等級鑒定；房屋使用功能改變性鑒定；工程質(zhì)量事故鑒定；不具備質(zhì)量監(jiān)督程序自建房的鑒定，既有房屋辦產(chǎn)權(quán)證需提供房屋質(zhì)量依據(jù)的鑒定等。

一、磚混結(jié)構(gòu)危房檢測鑒定辦理單位——從近幾年接觸到的房屋質(zhì)量鑒定中發(fā)現(xiàn)80年代末90年代初甚至*近幾年建造的房屋出現(xiàn)的問題主要有基礎(chǔ)下沉、墻身開裂、屋頂漏水、鋼筋外露以及混凝土因振搗不實而造成蜂窩、麻面!嚴重的甚至斷面偏小、配筋不足!造成主體結(jié)構(gòu)度不夠!房屋性沒有保證!存在嚴重質(zhì)量隱患" 究其原因!我認為主要是市場中存在的以下一些問題造成的

1、業(yè)主的問題

業(yè)的主體是投資方!業(yè)主是( 上帝) 由他說了算，有的業(yè)主并不懂得專業(yè)知識!但( 膽子大) ，瞎指揮!擅自修改設(shè)計!盲目追求降低成本!甚至不做地質(zhì)勘察就要求設(shè)計，不通過招投標!自己找隊伍就施工!造成大量的工程隱患!甚至出現(xiàn)重大質(zhì)量事故

2、設(shè)計不規(guī)范

個別單位為了節(jié)省設(shè)計費!沒有委托有資質(zhì)的單位設(shè)計!結(jié)果給留下隱患!特別是對有抗震要求的工程!不進行抗震驗算!不熟悉抗震構(gòu)造設(shè)計!缺少抗震措施!造成未發(fā)生地震或有小震房屋就出現(xiàn)裂縫" 這種情況在村鎮(zhèn)中比較普遍

3、施工單位為了追求利潤

不嚴格按工序操作!導(dǎo)致質(zhì)量下降， 施工管理上的問題較多! 好多工程在施工現(xiàn)場有資質(zhì)的施工企業(yè)僅有幾個人!大部分干活和工地管理的人員都是沒有經(jīng)過培訓(xùn)的農(nóng)民工"

4、理工作不到位造成沒有合格證或質(zhì)保書的建材或制品流入工地!留下工程隱患、以上涉及業(yè)主、設(shè)計、 施工和等幾方面的問題是市場經(jīng)濟下市場尚不規(guī)范的表現(xiàn)，希望通過修改法來規(guī)范和約束市場! 形成一個人人遵紀守法，個個模范的良好社會風氣

（4）當舊房的確需要改造的時候，改造單位一定要請專業(yè)的結(jié)構(gòu)人員進行計算和復(fù)核，確定科學(xué)、有效、經(jīng)濟的改造方案。同時，還要聘請具有資質(zhì)的裝修隊伍進行施工。

二、磚混結(jié)構(gòu)危房檢測鑒定辦理單位——房屋檢測房屋完損狀況檢測：

1）為解決某種專門問題（如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析）；2）損傷檢測、變形檢測等是主要工作內(nèi)容；3）以定性分析為主，一般不做結(jié)構(gòu)計算；4）以完損等級規(guī)范為依據(jù)，分完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞、危房。江蘇省房屋檢測危險房屋的檢測鑒定：1）為確定房屋是否為危險房屋而進行的檢測鑒定；2）在我市，此種類型的檢測鑒定較為少見；3）一般如對房屋作出危房的鑒定結(jié)論，需進行專家評審；4）經(jīng)專家評審確定為危房時，一般需立即拆除。災(zāi)后物的檢測與評估：1）在房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震災(zāi)害后，為了解房屋受損程度及狀況而進行的檢測；2）在檢測中，首先對災(zāi)害的程度進行調(diào)查，如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場及地震震級及烈度等進行調(diào)查；3）一般需對房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進行計算分析。江蘇省房屋檢測優(yōu)秀歷史保護的綜合檢測評估：1）包括一般優(yōu)秀歷史保護和文物的檢測評估；2）需從歷史保護的角度進行檢測評估，與一般的區(qū)別在于“保護”；3）首先需對保護類別、保護部位進行確認，對歷史沿革進行調(diào)查；4）歷史重在延年益壽，重在保護性利用，檢測更需細致，盡量挖掘潛能；5）一般需對、結(jié)構(gòu)、機電等進行全面檢測評估；6）在現(xiàn)場充分檢測的基礎(chǔ)上，對結(jié)構(gòu)性能進行評估，需結(jié)合歷史的特點。

三、磚混結(jié)構(gòu)危房檢測鑒定辦理單位——危房鑒定的其它標準

一、墻柱規(guī)范。1、墻柱出現(xiàn)裂紋亦或保護層掉落。首要的鋼筋外漏，亦或出現(xiàn)顯著額水平裂縫，壓碎等狀況。

2、墻中心部位出現(xiàn)顯著的穿插裂縫， 或伴有保護層掉落。

3、柱、墻出現(xiàn)歪斜， 其歪斜量追趕高度的1/100。

4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其損壞面追趕全面積的1/3，且主筋顯露，銹蝕嚴峻，截面削減。

二、梁規(guī)范。1、單梁亦或接連梁中心部分出現(xiàn)夸橫開裂，亦或一則向上延伸到達梁高的3/2以上，保護層掉落。下面伴有豎向裂縫。

2、簡支梁、接連梁端部出現(xiàn)顯著的斜裂縫， 挑梁根部出現(xiàn)顯著的豎向裂縫或斜裂縫。

3、框架梁在固定端出現(xiàn)顯著的豎向裂縫或斜裂縫，或出現(xiàn)穿插裂縫。

4、預(yù)制板下面出現(xiàn)顯著的豎向裂縫。

5、搗制板上面周邊出現(xiàn)裂縫， 或下面出現(xiàn)穿插裂縫。

6、各種梁、板出現(xiàn)追趕跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

7、各類板保護層掉落，半數(shù)以上主筋顯露， 嚴峻銹蝕，截面削減。

8、預(yù)應(yīng)力預(yù)制板出現(xiàn)豎向通裂縫； 或端頭混凝土松懈露筋，其長度達主筋的100以上的。

看了這么多關(guān)于危房的資料，關(guān)于危房鑒定標準是怎樣的，我們對危房的了解又多了一些，我們一定要仔細對待，關(guān)乎的問題不要麻痹大意。