我國是地震高發(fā)國家，地震區(qū)分布廣，幾乎所有省份都發(fā)生過6級以上的地震。地震造成的人員傷亡居世界首位。2008年5月12日四川省汶川發(fā)生了里氏8．0級的強烈地震，大量房屋的倒塌，給當?shù)卦斐闪司薮鬄碾y。根據(jù)對歷次震害的調查表明，多層砌體結構所受的震害較為嚴重。震區(qū)校舍大都為砌體結構，作為人員較為密集的公共，校舍布置的需要一般均采用大開間，外挑走廊，縱墻較大的門窗開孔率，造成此類結構體系整體性較其他砌體結構差。為了較大限度保護師生的生命，對抗震相關的一系列規(guī)范進行了及時的修訂：其中規(guī)定校舍抗震設防類別不應低于重點設防類，即不低于乙類。同時規(guī)范對若干結構抗震的構造措施加以修訂，提高了結構抗震能力的要求。本公司技術力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事結構加固、房屋結構鑒定、質量檢測等專業(yè)的高、中級技術職稱人才，以及完備的工程檢測設備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋鑒定、抗震鑒定、加固設計和加固施工工作。公司本著誠信的態(tài)度，誠實的技術力量，為您提供滿意的服務。本公司與廣東省輕紡設計院、廣東省工業(yè)質量檢測站等單位擁有密切的合作關系；公司將以專業(yè)的精神為您提供、經(jīng)濟、專業(yè)的服務。北京幼兒園房屋檢測鑒定報告優(yōu)惠辦理，深圳市住建工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯(lián)系電話：,

一、北京幼兒園房屋檢測鑒定報告——技術規(guī)范調整情況

自2008 年起，國家陸續(xù)對相關標準、規(guī)范等進行了調整，大幅提高了中小學校舍抗震設防要求，一
些省市也出臺了相關的地方性技術規(guī)程，用以指導本地區(qū)的中小學校舍抗震鑒定、加固等工作。
1) 設防分類標準《抗震設防分類標準》GB50223—2008 將中小學校舍抗震設防類別由原規(guī)范的標準設防類( 丙類) 提升到不低于重點設防類( 乙類)。對于乙類“應按高于本地區(qū)抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施”。
2) 抗震設計規(guī)范2008 年版《抗震設計規(guī)范》GB50011—2001 對2001 版進行了較大的修訂，《抗震設計規(guī)范》GB50011—2010 對新建物的抗震設計提出了更嚴格的要求。
3) 抗震鑒定標準《抗震鑒定標準》GB50023—2009 對原標準進行了較大幅度的修訂和調整，引入了后續(xù)使用年限為30，40，50 年的A，B，C類的概念，使得抗震鑒定工作更科學合理。
4) 地方性標準2009 年10 月1 日起實施的《北京地區(qū)中小學校舍抗震鑒定與加固技術細則》是指導北京地區(qū)中小學校舍抗震鑒定與加固的行政規(guī)范性文件，比現(xiàn)行抗震鑒定標準要求略為嚴格。

二、北京幼兒園房屋檢測鑒定報告項目實例展示：

1．1 結構概況
本教學樓為5層磚混結構，面積3 382 m ，層高為3．500 nl，檐口標高17．500 m，預制樓(屋)面板，墻體材料為240厚粘土實心磚，基礎采用鋼筋混凝土墻下條形基礎，主要用途為教室及辦公室。根據(jù)現(xiàn)場實測，教學樓現(xiàn)有砂漿強度等級為M3．2一M4．2，磚強度等級為MU10，混凝土強度等級為C25。房屋抗震設防類別為乙類，抗震設防烈度為7度(0．1g)第一組。各種荷載取值如下：
活荷載：教室以及辦公室取2．0 kN／m2，衛(wèi)生間取2．0 kN／m2，走廊、樓梯間過道取3．5 kN／m2，非上人屋面取0．5 kN／m ；恒荷載：預制樓面取4．5 kN／m ，預制屋面取5．5 kN／m ；墻體荷載：原有240厚粘土磚墻體，考慮雙面20 rnln厚抹灰的重量，荷載取值為5．4 kN／m ；風荷載：基本風壓取0．55 kPa，地面粗糙程度為c類；梁柱荷載：梁柱構件自重容重近似取26 kN／m 。
1．2 抗震鑒定結果
根據(jù)GB 50023-2009抗震鑒定標準(以下簡稱為《鑒定標準》)的要求，后續(xù)使用年限30年(A類)，對教學樓的結構構造進行評估，以下幾項構造不滿足要求：
1)由于此教學樓的橫墻間距大多為8．1 m，橫向抗震墻較少，同時本為乙類，根據(jù)《鑒定標準》第5．2．1條，房屋的較大高度不應超過16 m，較大層數(shù)不應超過5層，此項不滿足規(guī)范要求；2)教學樓的高寬比為2．6，超過《鑒定標準》不宜大于2．2的要求；3)部分大梁底部為扶壁磚柱支撐，不滿足要求；4)樓(屋)蓋
為預制板，不滿足《鑒定標準》規(guī)定的“宜采用現(xiàn)澆或裝配整體式樓、屋蓋”；5)絕大多數(shù)應該設置構造柱的部位未設置構造柱，所有構造柱的拉結鋼筋以及馬牙槎的設置不滿足要求；6)房屋的易倒塌部位不滿足《鑒定標準》規(guī)定的較小值。根據(jù)中國科學研究院PKPM系列軟件JDJO模塊以及現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，對房屋結構建模計算分析，驗算結構在地震力作用下的承載能力。建模時，適當考慮了原結構中施工缺陷、鋼筋銹蝕等不利因素的影響，結果如下：
1)地基及基礎：上部結構整體變形不大，無明顯沉降開裂，可評定地基基礎無明顯靜載缺陷。
2)承重墻：教學樓1層～4層部分墻體抗震承載力不足，抗力與荷載效應比在0．65—1．00之間；同時1層一4層部分墻體受壓承載力不足，抗力與荷載效應比在0．59～0．98之間。
3)主梁、樓(屋)面板：經(jīng)計算，主梁、樓(屋)面板配筋及裂縫、撓度基本滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。

三、北京幼兒園房屋檢測鑒定不滿足相關規(guī)范的，需要進行加固處理。以此案例為例，加固設計方案如下：

根據(jù)校舍砌體結構震害分析以及對本教學樓的抗震鑒定結論，提出以下加固設計方案：
1)設置鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層：由于原有部分縱、橫墻抗震承載能力不滿足要求，對不滿足的墻體增加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層，設置墻體時應注意均勻布置，防止由于新增面層造成的結構剛度不均。
2)設置鋼筋混凝土板墻：教學樓結構主體高度為l7．5 m，大于《鑒定規(guī)范》所規(guī)定的16 m的高度限值，為高度超限砌體結構。按JGJ 116—2009抗震加固技術規(guī)程(以下簡稱為《加固規(guī)程》)5．1．3第1條，對原結構應該采取高于一般房屋的承載力且加強墻體約束的有效措施。本工程采用的做法是采用雙面鋼筋混凝土板墻作為結構抗震墻肢以增加結構抗震能力。鋼筋混凝土板墻設置在房屋外墻四角，大房間內外墻交接處，隔開間橫墻與外墻交接處，樓梯間四角等位置。同時也對房屋易倒塌部位進行了加強。采用鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層和鋼筋混凝土板墻加固。
3)設置構造柱：根據(jù)鑒定結果，本項目構造柱的設置數(shù)量以及構造均不滿足要求。根據(jù)《加固規(guī)程》第5．2．2條，當墻體采用鋼筋混凝土板墻加固時，如在墻體交接處增設相互拉結的配筋加強帶時，可代替構造柱的作用。在其余應設置構造柱的位置采用混凝土圍套法新加構造柱，以增加砌體結構的整體性，降低結構整體垮塌的概率。根據(jù)PK．PM系列軟件JDJG模塊的計算結果，新設構造柱能顯著提高墻段
4)外廊懸挑梁端部增設鋼筋混凝土柱：本教學樓結構是外廊式，外走廊下懸挑大梁外挑1．8 m，此類單跨橫向偏心受力，外廊側傾覆力矩較大，縱向質心、剛心偏離，地震時扭轉較為嚴重。在汶川地震中，不少類似挑梁下部窗問墻受損嚴重；部分外廊受豎向地震力作用直接掉落，同時帶動和其相連接部位破壞，致使教學樓逃生通道喪失。在加固設計中，懸挑梁外側加設縱向一排通長的鋼筋混凝土柱，并在縱向柱頂設置一排拉梁，能使結構橫向大梁從單跨變成兩跨，同時增加了結構縱向的剛度。將外廊這一通道的性大幅提高，教學樓結構的高寬比也得以相應降低。為了保證新增柱子不會因為自身沉降導致對原有結構產(chǎn)生不利影響，柱基礎采用縱橫向條形基礎和原有結構墻下條基連成一體。由于原有懸挑梁受力模式變化，也對其采用加大截面法進行加固，新增混凝土柱與原有懸挑梁及走廊板應連接。
5)設置混凝土疊合層和圈梁：本教學樓以及相當多的砌體結構校舍，樓(屋)蓋采用預制板，在施工階段預制板的優(yōu)勢非常明顯，但抗震能力卻相對較弱。預制板和砌體縱、橫墻、大梁連接節(jié)點往往整體性較差，地震時常常因為在墻體的擱置長度不夠而被震落；同時其平面內剛度無法達到現(xiàn)澆樓板的剛度，地震時水平力無法較為均勻的分配到墻體，造成墻體的不協(xié)調變形。為了增加樓板和墻體的整體性，本項目屋面和部分樓面設計采用了45厚配筋細石混凝土整澆層加固，利用整澆層的穿墻鋼筋增加了對內、外墻的拉結，增加了樓(屋)蓋的整體性和平面內剛度，同時樓(屋)面板的豎向承載能力也得到了大幅的提高。
6)對樓梯間、出屋面小房的加固：在5·12汶川地震中，樓梯間的破壞現(xiàn)象非常嚴重。為逃生通道的樓梯間的破壞往往是災難性的，它會阻止逃生行為，加劇人員的傷害。為了防止地震時樓梯間內梯梁(板)和休息平臺組成的K形構件將墻體壓潰，本設計對樓梯間內側四周加設鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層進行加固。

四、北京幼兒園房屋檢測鑒定報告——房屋檢測鑒定的基礎知識：

為什么要對自己的房屋進行檢查？
房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋事故的發(fā)生。
二、什么是房屋結構？
房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、墻等構件組成的承重骨架。
三、住宅房常見的結構形式有那些？
住宅房屋常見的結構形式有三種:
框架結構——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。
混合結構——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結構。
磚木結構——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見長的結構。
四、哪一類結構容易出現(xiàn)事故？
容易出現(xiàn)事故的為混合結構、磚木結構房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計，歷年來我過發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%。

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